Решение по делу № 2-570/2019 ~ М-485/2019 от 25.11.2019

УИД№58RS0026-01-2019-000726-88

Дело № 2-570/ 2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2019 года г. Никольск

Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Бондарь М.В.,

с участием истца Журавлева Алексея Васильевича,

при секретаре, Мартыновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Никольске, в помещении районного суда гражданское дело по иску Журавлева Алексея Васильевича к администрации Казарского сельсовета Никольского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Журавлев А.В. обратился в суд с иском к администрации Казарского сельсовета Никольского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом, в котором указал, что в 1963 году на отведенном ему земельном участке по адресу: <адрес>за счет собственных средств им был возведен жилой дом. Земельный участок, на котором он расположен, предоставлен ему в собственность, право зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.10.2019 года. В указанном жилом доме он проживает с момента постройки, производит текущий и капитальный ремонт дома, осуществляет необходимые платежи за него, то есть владеет и пользуется домовладением, как своей собственностью, сведения о его домовладении содержатся в похозяйственной книге Казарского сельсовета.

Согласно технического паспорта жилой дом построен в 1963 году, имеет общую площадь36,8 кв.м., жилую – 33,8 кв.м. домовладение состоит из основного строения литер А, сарая литерГ1, конюшни литер Г2, конюшни литер Г3,бани литер Г4,предбанника литер Г5,веранды литер а, ворот литер I, забора литер II, забора литер III, уборной литер Г. Жилой дом состоит на кадастровом учете с общей площадью 36,8 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.10.2019

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом, он не может зарегистрировать право собственности в установленном Законом порядке, в связи с чем, и вынужден обратиться в суд.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов судебной защиты является признание права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Действовавшим ранее законодательством, и в соответствии с разъяснениями п.10. Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г. № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» обязанность по регистрации, и учету жилищного фонда возлагается на местные Советы народных депутатов, право собственности возникало с момента государственной регистрации жилого дома в исполкоме местного Совета.

В соответствии со сложившейся правоприменительной практикой, ранее регистрация права собственности граждан на жилые дома и земельные участки в сельской местности проводилась в похозяйственных и надворных книгах.

Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994года №15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 г.", следует, что Непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке. (п.1.4.).

Указанный жилой дом был построен на отведённому в установленном порядке земельном участке, сведения о доме внесены в похозяйственную книгу, поэтому к разряду самовольных он отнесен не может.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 36,8 кв.м., в том числе жилой 33, 8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

ИстецЖуравлев А.В., в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить. По существу дела показал, что в 1963 году на месте старого дома, принадлежащего его бабушке, он построил новый дом, в котором проживает в настоящее время. Земельный участок находится у него в собственности.

Представитель ответчика – Администрации Казарского сельсовета Никольского района Пензенской области в судебном заседании не присутствовал, письменным заявлением признал исковые требования и просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии СП.14 письма Минстроя РФ от 18.09.1994 года № 15-1/5б «О временной методике и порядке проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 года» непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.

Согласно п.13 Положения о государственном учете жилищного фонда в РФ от 13.10.1997 года № 1301, технические паспорта регистрационные книги, иные документы, составленные до введения настоящего постановления, считаются действительными.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю <данные изъяты> от 12 января 1993 года - 05.05.1992 года Журавлеву Алексею Васильевичу выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства 0, 57 га бесплатно.

В выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 26.09.2019 года, выданной администрацией Казарского сельсовета Никольского района Пензенской области, указано, что Журавлеву А.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 5700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из справки от 21.10.2019 № 468 выданной администрацией Казарского сельсовета следует, в домовладении по адресу <адрес>, общей площадью 36,8 кв.м., с 15.12.1963 года по настоящее время значится Журавлев А.В. (основание пох.книга №1 л.счет №14.).

Из справки сер.МСЭ-015 <№> выданной Бюро МСЭ №8 на основании акта <№>, следует что, Журавлев А.В., <дата> –<данные изъяты>,

В выписке из ЕГРН от 25.10.2019 года КУВИ-001/2019-25463347, указано, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь – 36,8 кв.м., сведения о правообладателе отсутствуют.

В выписке из ЕГРН от 25.10.2019 года, указано, что земельный участок, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь – 5700 кв.м., правообладателем является Журавлев А.В., <дата> г.р., согласно свидетельству о праве собственности на землю серия ПЕО, <№> от 12.01.1993 года.

Из технического паспорта от 02.04.2010 года архивный номер № 805, видно, что дом по адресу: <адрес>, имеет инвентарный <№>. Год постройки дома 1963. Общая площадь дома 36,8 кв.м., жилую площадь – 33,8 кв.м.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что с 1963 года, с момента возведения дома, истец постоянно проживает в нем, несет бремя содержания. Земельный участок, на котором расположен дом, находится в его собственности. Суд считает, что исковые требования не затрагивают ничьих интересов и не нарушают ничьи права.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Журавлева Алексея Васильевича к администрации Казарского сельсовета Никольского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Журавлевым Алексеем Васильевичем право собственности на жилой дом, общей площадью 36,8 кв.м., в том числе жилой 33, 8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд Пензенской области, в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2019 года.

Судья: