Решение от 22.11.2018 по делу № 2-7847/2018 от 30.08.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22.11.2018г Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «РИВАС МО» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 предъявила к ООО «РИВАС МО» иск о защите прав потребителя. В обоснование требований представитель указывает, что 28.04.2015г между сторонами заключен договор № КП-12-1-14-1 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался не позднее 31.12.2017г передать участнику объект долевого строительства, - квартиру в четырехсекционном индивидуальном жилом доме по строительному адресу: <адрес>, вблизи д.Путилково, секция 4, квартира с условным номером 301, однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены. Застройщиком 13.04.2018г составлен односторонний акт передачи квартиры и напревлен в адрес истца только 05.06.2018г.

Просит взыскать с ответчика неустойку за период с 01.01.2018г по 05.06.2018г (дату направления одностороннего акта) в размере 359 441 руб 28 коп, а также 500 000 руб в счет компенсации морального вреда, штраф, предусмотренный п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей» и судебные расходы.

Представитель ответчика иск признал частично, указывает, что 01.03.2018г истцу направлено уведомление о готовности передачи квартиры, которое получено ФИО1 07.03.2018г. В соответствии с законом участник долевого строительства должен приступить к приемке квартиры в течение 7 рабочих дней с момента получения уведомления.

Таким образом, период неустойки следует исчислять с 01.01.2018г по 15.03.2018г, также просил снизить неустойку, применив положения ст.333 ГК РФ.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, такая неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

Из материалов дела следует, что 28.04.2015г между сторонами заключен договор № КП-12-1-14-1 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался не позднее 31.12.2017г передать участнику объект долевого строительства, - квартиру в четырехсекционном индивидуальном жилом доме по строительному адресу: <адрес>, вблизи д.Путилково, секция 4, квартира с условным номером 301, однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены. Застройщиком 13.04.2018г составлен односторонний акт передачи квартиры и напревлен в адрес истца 05.06.2018г.

Уведомление о готовности объекта к передаче направлено ответчиком ФИО1 01.03.2018г, получено истцом 07.03.2018г. В силу ст.8 вышеуказанного Закона, участник долевого строительства должен был приступить к принятию объекта в течение 7 рабочих дней со дня получения уведомления.

Таким образом, период неустойки составит с 01.01.2018г по 15.03.2018г, ее размер – 163 642 руб 41 коп.

В соответствии со ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер неустойки до 95 000 руб.

При этом суд учитывает небольшой период просрочки, соразмерность взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательств, необходимости соблюдения баланса интересов сторон.

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в счет компенсации морального вреда в пользу истца следует взыскать 5 000 руб, а также штраф, предусмотренный п.6 ст.13 того же Закона.

В ответчика согласно ст.ст.98, 100 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах 15 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований следует отказать.

руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░ ░░» ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2018░ ░░ 15.03.2018░ 95 000 ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 5000 ░░░, ░░░░░ 50 000 ░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 15 000 ░░░, ░ ░░░░░ 165 000 ░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                            ░.░. ░░░░░░░░