Решение по делу № 2-5568/2022 от 22.02.2022

Дело № 2-5568/2022

50RS0028-01-2021-002272-38

        РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

17 мая 2022 года            г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой А.В.,

при секретаре Абдулдияновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Приваловой Веры Александровны к ООО «Лидер Инвест Групп» о взыскании денежных средств,

                                                  УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ООО «Лидер Инвест Групп» о взыскании денежных средств.

Требования мотивировала тем, что она является дочерью и наследником умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, после смерти, которой открылось наследство, в том числе в виде имущественного права требования с ООО «Лидер Инвест Групп» денежных средств в размере 1 837 226 руб., которые ФИО8 при жизни ответчиком выплачены не были.

На основании изложенного ФИО3 просит признать денежные средства в размере 1 837 226 руб., уплаченные по договору уступки прав и обязанностей участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ частью наследства умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, взыскать денежные средства в размере 1 837 226 руб. с ООО «Лидер Инвест Групп» в пользу ФИО3, как единственного наследника ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 и ее представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2

Согласно справке нотариуса, единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является ФИО3

Положениями статьи 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается названным кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что имущественные права и обязанности не входят в состав наследства, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя, а также если их переход в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими федеральными законами (ст. 418, часть вторая ст. 1112 ГК РФ). В частности, в состав наследства не входят: право на алименты и алиментные обязательства (раздел V Семейного кодекса Российской Федерации), права и обязанности, возникшие из договоров безвозмездного пользования (ст. 701 ГК РФ), поручения (п. 1 ст. 977 ГК РФ), комиссии (часть первая ст. 1002 ГК РФ), агентского договора (ст. 1010 ГК РФ).

Согласно статье 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

С учетом изложенного следует, что обязательство, возникшее из предварительного договора, не связано неразрывно с личностью наследодателя, гражданское законодательство не содержит запрета на переход обязанности заключить основной договор купли-продажи квартиры в порядке наследования к наследникам, принявшим наследство.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 в лице ФИО3, действующей на основании доверенности (Цессионарий) и ООО «Лидер Инвест Групп» (Цедент), был заключен договор № уступки прав и обязанностей участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, по условия которого Цедент передает, а Цессионарий принимает часть прав и обязанностей участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за номером № от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирного дома, заключенному между ООО «СДИ» (застройщик) и цедентом в части квартиры, указанной в Приложении № к настоящему договору, а также соответствующего общего имущества в Многоквартирном доме.

В связи с тем, что оплата по настоящему договору будет производится цессионарием в адрес Цедента на условиях рассрочки, право требования к застройщику о передаче объекта после завершения строительства и получения Разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома перейдет к Цессионарию после окончательной оплаты последним в адрес Цедента цены настоящего договора.

Согласно п. № цена уступаемых прав и обязанностей по настоящему Договору составляет 6 275 745,31 руб.

Задатком признается денежная сумма, уплачиваемая Цессионарием в размере и порядке, предусмотренном графиком платежей (приложение № к настоящему договору) в счет причитающихся с Цессионария по настоящему Договору платежей Цеденту в счет цены квартиры, в доказательство заключения настоящего Договора и в обеспечении его исполнения.

Согласно п. № Договора оплата Цессионарием производится путем внесения денежных средств на расчетный счет Цедента в соответствии с графиком платежей (Приложение № к настоящему договору). Периодический платеж состоит из аванса и задатка, при этом задаток в случае расторжения настоящего Договора по вине Цессионария возврату не подлежит, аванс в случае расторжения настоящего Договора подлежит возврату цессионарию с учетом положений и. № настоящего договора.

Согласно п. № Цессионарий обязан полностью и своевременно произвести оплату в соответствии с настоящим Договором.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Лидер Инвест Групп» и ФИО2 в лице ФИО3, действующей на основании доверенности, был заключен предварительный договор купли-продажи №, согласно которому стороны договорились о подготовке и заключении в будущем по форме Приложения № к договору в сроки, предусмотренные разделом № Договора, договора купли-продажи, объектом которого будет квартира в многоквартирном доме, а также соответствующего общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. №. указанного Договора, он вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает на то, что ООО «ФИО1» не исполнило свои обязательства по заключению договора купли-продажи объекта недвижимости в установленный предварительным договором срок.

Пунктом № Договора № уступки прав и обязанностей участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в случае просрочки оплаты по договору более чем на 3 (три) рабочих дня и/или получения уведомления Цедента об одностороннем внесудебном расторжении договора, Цессионарий обязуется вернуть экземпляр договора Цеденту в течение 3 (трех) рабочих дней с момента расторжения договора.

Судом установлено, что оплата по договору полностью не произведена, оплачено наследодателем 1 837 226 руб. 91 коп.

ФИО2 обязалась осуществлять платежи по Договору согласно Графику платежей. При этом, часть суммы в размере 1 837 226 руб. является задатком.

В соответствии с п.1 ст.380 ГК РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и обеспечение его исполнения.

В силу п.2 ст.381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Из ст.421 ГК РФ следует, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

При таких обстоятельствах, учитывая, что обязанность по оплате полной стоимости объекта долевого строительства не исполнена, доказательств обратного суду, в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено, при этом судом нарушения ответчиком условий договора не установлено, суд приходит к выводу о том, что оснований для признания денежных средства в размере 1 837 226 руб. частью наследства умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, равно как и оснований для взыскания с ответчика денежных средств в размере 1 837 226 руб., не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Приваловой Веры Александровны к ООО «Лидер Инвест Групп» о признании денежных средства в размере 1 837 226 руб. частью наследства умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, взыскании с ООО «Лидер Инвест Групп» денежных средств в размере 1 837 226 руб. – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с 01.08.2022

Судья                                 А.В. Лазарева