Решение по делу № 2-530/2019 от 22.07.2019

Дело№2-530/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Вилюйск 05 сентября 2019 года

Вилюйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Тихонова Е.Д.,

при секретаре Николаевой С.С.,

с участием ответчика Сергиенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хораль Т. Ф. к Сергиенко Е. В. о взыскании расходов по оплате коммунальных платежей в порядке регресса,

установил:

Хораль Т.Ф. обратилась в суд с иском к Сергиенко Е.В., просит взыскать с ответчика сумму долга по оплате коммунальных платежей в размере 250 809 руб. 76 коп., денежные средства за капитальный ремонт помещения в размере 6 050 руб., взыскать уплаченную государственную пошлину в размере 5 768 руб. 60 коп.

В обоснование исковых требований указано, что стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <*****>. Доля истца составляет 2/3, доля ответчика - 1/3. Размер оплаты за коммунальные услуги за период с 2005 года по 2019 год составляет 596 959 руб. 98 коп., размер оплаты за услуги ПАО «Ростелеком» за период с 2011 года по 2019 год составил 101 921 руб. 68 коп., за период с ноября 2008 года по май 2019 года размер оплаты услуг электроэнергии составил 53 547 руб. 62 коп., размер оплаченного взноса за капительный ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 18 148 руб. Однако ответчик коммунальные услуги никогда не оплачивала, истцу денег для их оплаты не предоставлял. Во избежание неблагоприятных последствий все счета оплачивала истец. Сумма долга ответчика перед истцом составляет 256 859 руб. 76 коп.

В связи с отсутствием возможности рассмотрения дела с участием представителя истца Цымбал Л.В., истца Хораль Т.Ф. посредством видеоконференц-связи, дело рассмотрено без участия указанных лиц.

Ответчик Сергиенко Е.В. в судебном заседании не согласилась с исковыми требованиями, пояснила, что она в указанном жилом помещении не проживает, коммунальными услугами не пользуется, собственность оформила лишь в 2018 году, хотя знала, что ей принадлежит доля в указанной квартире.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истец Хораль Т.Ф. и ответчик Сергиенко Е.В. являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <*****>, доля истца составляет 2/3, доля ответчика - 1/3. Также установлено, что истец является матерью ответчика.

Из представленных ООО «Центральная аварийная диспетчерская служба» сальдовых отчетов за период с 2005 года по май 2019 года истцом произведены платежи за жилищно-коммунальные услуги на сумму 596 959 руб. 98 коп.

Из карточки лицевого счета №***** ЯОЭ ПАО «Якутскэнерго» за период с ноября 2008 года по май 2019 года истцом произведены платежи за электрическую энергию на сумму 53 227 руб. 62 коп.

Из сальдового отчета ПАО «Ростелеком» за период с июня 2011 года по май 2019 года истцом произведены платежи за услуги связи на сумму 101 921 руб. 68 коп.

Из справки о начисленных/оплаченных взносах из лицевого счета №*****, представленной НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом произведены платежи за капитальный ремонт на сумму 18 148 руб.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

В соответствии с п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» в силу ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм ч.1 ст.7 Жилищного кодекса РФ к таким соглашениям применяются правила ГК РФ о гражданско-правовых сделках (ст.ст.153-181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно п.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно пп.1 п.2 ст.325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение между истцом и ответчиком не заключалось, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не определялся.

При этом, подлежат оставлению без удовлетворения требования истца в части взыскания суммы оплаты за услуги связи ПАО «Ростелеком», поскольку данная сумма не является платой за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренной ст.154 Жилищного кодекса РФ.

Ответчик Сергиенко Е.В. не производила оплату за жилищно-коммунальные услуги, за капитальный ремонт, за электрическую энергию в период с 2005 года по май 2019 года. Поскольку истцом исполнены обязательства ответчика по оплате вышеуказанных услуг, у нее появилось право регрессного требования к ответчику.

В данном случае, размер платы за коммунальные услуги, за капитальный ремонт, за электрическую энергию составляет для ответчика 1/3 доли.

Доводы ответчика Сергиенко Е.В. о том, что в указанной квартире фактически не проживает, коммунальными услугами не пользовалась, суд находит не состоятельными, т.к. не проживание ответчика в указанной квартире не является основанием для освобождения ее от несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку, согласно ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доводы ответчика Сергиенко Е.В. о том, что собственность на жилое помещение было оформлено лишь в 2019 году не могут быть признаны обоснованными.

Так, согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч.1 ст.69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как следует из материалов дела, договор о бесплатной передаче квартиры, расположенной по адресу: <*****>, заключен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.7 Закон РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», в редакции от 23 декабря 1992 года, действовавшей на момент заключения договора на бесплатную передачу (продажу) квартиры в собственность граждан № 1867 от 14 февраля 1994 года, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Вышеуказанный договор на бесплатную передачу (продажу) квартиры зарегистрирован в Комитете по управлению муниципальным имуществом, разгосударствлению и приватизации мэрии <*****> от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, право собственности на 1/3 жилого помещения и обязанность по внесению платы за него и коммунальные услуги у Сергиенко Е.В. возникло ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что с ответчика Сергиенко Е.В. в пользу Хораль Т.Ф. подлежит взысканию сумма в порядке регресса в размере 222 778 руб. 53 коп., которая складывается из расходов за оплату жилищно-коммунальных услуг, капитального ремонта помещения, электрической энергии.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 427 руб. 79 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Хораль Т. Ф. к Сергиенко Е. В. о взыскании расходов по оплате коммунальных платежей в порядке регресса - удовлетворить частично.

Взыскать с Сергиенко Е. В. в пользу Хораль Т. Ф. денежные средства в размере 222 778 руб. 53 коп., расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 5 427 руб. 79 коп., всего взыскать 228 206 (двести двадцать восемь тысяч двести шесть) руб. 32 (тридцать две) коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Вилюйский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья Е.Д. Тихонов