Решение по делу № 2-2440/2021 от 14.05.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово                                                                        25 августа 2021 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего                                                 Лебедева Е.В.

при секретаре                                                                  Хоменко Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Марс» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, взыскании судебных расходов, суд,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с уточненным иском о солидарном взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2018г. по 31.05.2020г. в размере 133446 рублей 52 копейки, пени 23002 рубля 52 копейки, судебных расходов по оплате госпошлины в размере 6130 рублей 47 копеек.

В обосновании иска указал, что ответчики проживают в квартире по адресу: <адрес>, мкр. Авиационный, <адрес> в нарушение норм жилищного законодательства на протяжении длительного времени не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представители истца в судебное заседание явились. Поддержали заявленные уточненные исковые требования в полном объеме и просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, иск не признал.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признала, пояснила, что квартира принадлежала при жизни ее матери. Мать умерла в 2006 году. Однако свои наследственные права она не оформляла, к нотариусу по вопросу открытия наследственного дела не обращалась.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск не признал. Указал, что в квартире не проживает, иногда приезжает в гости.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен ч.1,2 ст. 135 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Согласно ст. 210, 249 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества или соответствующей доли. Применительно к собственникам жилых помещений в многоквартирных домах это выражается в долевом участии собственника в содержании домовладения и отопления. Данные услуги должны оплачиваться собственником помещений исходя из фактической стоимости, если законом или нормативным актом не предусмотрено иное.

Из материалов дела следует и судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Авиационный, <адрес> зарегистрирован ФИО2 – один.

Судом установлено, что ФИО4 и ФИО3 в указанной квартире не зарегистрированы. Следовательно, по мнению суда, являются не надлежащими ответчиками. Суд учитывает также пояснения ответчика ФИО3 о том, что квартира принадлежала при жизни ее матери, мать умерла в 2006 году. Однако свои наследственные права она не оформляла, к нотариусу по вопросу открытия наследственного дела не обращалась. Материалы дела не содержат доказательств того, что она фактически приняла наследство.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 не платил в установленный законом срок обязательные коммунальные платежи. Сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2018г. по 31.05.2020г. составляет 133446 рублей 52 копейки.

В соответствии со ст. 15 Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством РФ. В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

Из представленного стороной истца расчета следует, что в результате неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, у ответчика образовалась задолженность.

Суд соглашается с представленным расчетом, находит данный расчет верным.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу ТСЖ «Марс» подлежит взысканию задолженность в размере 133446 руб. 52 копейки.

Право истца требовать уплаты пени с абонента, в случае ненадлежащего исполнения последним обязательств по договору предусмотрено п.14 ст. 155 ЖК РФ.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе её уменьшить.

Суд, с учетом положений ст. 333 ГК РФ считает необходимым уменьшить неустойку в виде задолженности по пени за нарушение сроков уплаты задолженности с 23002 руб. 52 копеек до 3000 рублей. При уменьшении размера неустойки судом учтена несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, государственная пошлина, уплаченная при подаче иска, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально взысканной судом сумме, при уменьшении суммы иска, излишне уплаченная пошлина возвращается истцу (ст. ст. 333.20, 333.40 НК РФ). Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 3868 руб. 92 копейки.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Марс» - удовлетворить частично.

          Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Марс» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2018г. по 31.05.2020г. в размере 133 446 рублей 52 копейки, пени 3000 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3868 рублей 92 копейки.

В удовлетворении требований о взыскании пени в сумме 20003 рубля 52 копеек, госпошлины в сумме 2261 рубль 55 копеек – отказать.

ТСЖ «Марс» в удовлетворении требований к ФИО3, ФИО4, - отказать в полном объеме.

              Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий                                         Е.В. Лебедев