Решение по делу № 2-584/2020 от 01.11.2019

                Дело № 2-584/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2020 года                                                                             г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Коротковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Инновационно-технологический центр-«М» Коммунальные услуги 2010» к Семеновой Ирине Анатольевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Инновационно-технологический центр-«М» Коммунальные услуги 2010» (далее – ООО «ИТЦ-«М»Комус 2010») обратилось в суд с иском к Семеновой И.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, управление которым осуществляет организация истца. В период с октября 2017 года по май 2018 года ответчик ненадлежащим образом выполнял свои обязанности по уплате коммунальных платежей, в связи с чем образовалась задолженность, которая в добровольном порядке ответчиком не погашается.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период в размере 58078,36 руб., а также пени в размере 15084,76 руб.

В судебном заседании представитель истца – Полазнова О.С. поддержала заявленные требования.

Ответчик и его представитель – Семенов Д.С. возражали против удовлетворения исковых требования, по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в том числе за тепловую энергию), рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом № № по <адрес> в спорный период осуществляло ООО «ИТЦ-«М»Комус 2010».

Фактически ответчик пользуется коммунальными услугами, предоставляемыми во исполнение обязательств по управлению многоквартирным домом организацией истца, однако в указанный истцом период оплату по оказанию коммунальных услуг и за жилье не вносила, в связи с чем образовалась задолженность в заявленном размере.

Дав оценку указанным обстоятельствам дела, руководствуясь положениями приведенных выше правовых норм, суд приходит к выводу о том, что ответчик в силу закона обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Судом проверены примененные управляющей компанией тарифы и признаны соответствующими нормам действующего законодательства. Поскольку факт наличия задолженности за предоставленные коммунальные услуги нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд, проверив представленный истцом расчет, приходит к выводу о том, что заявленные ООО «ИТЦ-«М»Комус 2010» требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2017 года по май 2018 года в размере 58078 руб. 36 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также суд находит исковые требования в части взыскания неустойки (пени) подлежащими частичному удовлетворению, полагая начисленный истцом размер штрафных санкций несоразмерным последствиям нарушенного ответчиком обязательства, с учетом частичной оплаты ответчиком суммы задолженности.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, полагает возможным уменьшить размер заявленных истцом ко взысканию штрафных санкций до 5000 руб.

Доводы ответчика о том, что в спорный период управление многоквартирным домом должна была осуществлять другая организация не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований и освобождения ответчика от оплаты задолженности по коммунальным платежам, поскольку правомочность управления истцом спорным многоквартирным домом в установленном законом порядке не оспорена.

Кроме того, доводы ответчика о том, что ею осуществлялась плата за жилищно-коммунальные услуги другой организации, носят голословный характер и документально не подтверждены в нарушение статьи 56 ГПК РФ.

Поскольку на момент разрешения настоящего спора ООО «ИТЦ-«М»Комус 2010», является единственной уполномоченной управляющей компанией, имеющей право производить начисление за содержание и ремонт спорного многоквартирного дома, суд, с учетом положений ст. 153, ч. 4 ст. 154, ч. 1 ст. 155, ч. 1 ст. 157 ЖК РФ и постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», приходит к выводу о том, что заявленный ООО «ИТЦ-«М»Комус 2010» иск является обоснованным и подлежит частичному удовлетворению.

Также, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежат взысканию госпошлина в размере 2092,35 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ООО «Инновационно-технологический центр-«М» Коммунальные услуги 2010» – удовлетворить частично.

    Взыскать с Семеновой Ирины Анатольевны в пользу ООО «Инновационно-технологический центр-«М» Коммунальные услуги 2010» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2017 года по май 2018 года в размере 58078 руб. 36 коп., пени в размере 5000 руб., а всего взыскать 63078 (шестьдесят три тысячи семьдесят восемь рублей) рублей 36 копеек.

    В удовлетворении требований о взыскании неустойки в большем размере – отказать.

    Взыскать с Семеновой Ирины Анатольевны в доход государства госпошлину в размере 2092 (две тысячи девяносто два) рубля 35 копеек.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 07 февраля 2020 года.

Судья                                                Байчоров Р.А.