Решение по делу № 2-1282/2020 от 17.02.2020

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    17 августа 2020 года    г. Чехов

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 18 августа 2020 года.

Чеховский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Шаниной Л.Ю.

при секретаре судебного заседания Хоменко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайтеровой (Сорокиной) Е. М. к Комиссар В. М., Горбачевскому М. В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО3 об определении доли в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

    Истец Гайтерова (Сорокина) Е.М. обратилась в суд с иском к ответчикам Комиссар В.М., Горбачевскому М.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО3, об установлении порядка оплаты за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в соответствии с которым определить доли в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг как Гайтеровой (Сорокиной) Е.М. – 1/5 долю от начисляемой суммы, Горбачевскому М.В. – 3/5 долей с учетом долей несовершеннолетних ФИО8 и ФИО3; Комиссар В.М. – 1/5 долю от начисляемой суммы.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Сорокина Е.М., Комиссар В.М. - дочь истицы, бывший муж истицы Горбачевский М.В. (ответчик по настоящему иску) и его несовершеннолетние дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик является бывшим мужем истицы, в вышеуказанном жилом помещении временно не проживает, бремени содержания жилого помещения не несет. Истица оплачивает квартплату и коммунальные услуги самостоятельно в/ч 52583. Ответчик и его несовершеннолетние дети в вышеуказанной квартире зарегистрированы, но не проживают. В настоящее время существуют споры о размерах участия в расходах по оплате квартплаты и коммунальных услуг. Добровольного соглашения о долевом участии каждого члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг не достигнуто. Неоднократно истица обращалась к ответчику с требованием заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер оплаты участия в расходах за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, но не получила ответа.

Истец и ее представитель по доверенности Морозова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, указанным в иске.

Ответчик Горбачевский М.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО3, в судебном заседании исковые требования не признал по доводам, указанным в возражениях на исковое заявление, согласно которым действительно в настоящее время в квартире по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы истец, Горбачевский М.В. и его несовершеннолетние дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО8ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, и совершеннолетняя дочь истца и ответчика Комиссар В.М., которая в квартире не проживает. Ответчик действительно не оплачивает коммунальные платежи за проживание в указанной квартире, так как пользование жилым помещением и оплата его содержания с ДД.ММ.ГГГГ установлена соглашением, достигнутым между ответчиком, истицей и родителями истицы Васильевыми М.М. и Л.Ф. Так, в ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут брак между Горбачевским М.В. и Гайтеровой (Сорокиной) Е.М., на момент расторжения брака истец и ответчик проживали и были зарегистрированы в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес> вместе с их дочерью Комиссар В.М. После расторжения брака между Горбачевским М.В., Сорокиной Е.М. и ее родителями Васильевыми М.М. и Л.Ф. было достигнуто соглашение о том, что в спорной квартире по адресу: <адрес> будут проживать родители ответчицы Васильев М.М., Васильева Л.Ф., истица Гайтерова (Сорокина) Е.М. и Комиссар В.М., так как указанная квартира была большей площадью. А ответчик Горбачевский М.В., по договоренности с Гайтеровой Е.М. и ее родителями стал проживать в квартире, полученной родителями Васильевыми М.М. и Л.Ф. в результате обмена трехкомнатной квартиры, по адресу: <адрес>, в которой ранее проживали все участники соглашения. С ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени ответчик исполняет достигнутое соглашение, проживает в квартире по адресу: <адрес> оплачивает коммунальные платежи. Истица также с ДД.ММ.ГГГГ исполняла достигнутое соглашение. Обстоятельства заключения соглашения о порядке проживания и пользования жилыми помещениями и их оплате установлены вступившим в законную силу решением Чеховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску Сорокиной Е.М. к Горбачевскому М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Указанные обстоятельства имеют преюдициальное значение. Обращаясь в суд с исковыми требованиями истица знала, что ответчик и его несовершеннолетние дети не проживают по адресу <адрес>, она также знала, что ответчик проживает в квартире ее родителей по адресу: <адрес>. и оплачивает коммунальные платежи по указанному адресу, в связи с чем, ответчик считает, что иск заявлен с целью причинить ему вред. Также истице известно, что по месту жительства ответчик не проживает длительное время в связи с состоявшимся соглашением. Истица не обращалась к ответчику с предложением о расторжении достигнутого соглашения о порядке пользования и проживания в жилых помещениях, которое безусловно может быть расторгнуто в любой момент. Однако, при расторжении указанного соглашения ответчик должен вселиться в квартиру по адресу: <адрес> в этом случае готов в бесспорном порядке оплачивать коммунальные платежи, прекратив оплату коммунальных платежей за квартиру, в которой фактически проживает в настоящее время. Таким образом, полагает, что не имеется оснований для определения порядка оплаты коммунальных платежей судом, так как на настоящий момент соглашение о порядке проживания в спорной квартире и оплате квартплаты и коммунальных платежей не расторгнуто, оплата за проживание осуществляется сторонами по фактическому проживанию до настоящего времени. Горбачевский М.В. в судебном заседании пояснил, что ключей от спорной квартиры не имеет.

Ответчик Комиссар В.М. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признает (л.д. 19).

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Комиссар В.М.

3-е лицо – Горбачевская И.И. в судебном заседании возражала против удовлетворения требования истца, по доводам изложенным ответчиком Горбачевским М.В.

Свидетель Васильев М.М. в судебном заседании пояснил, что истица приходится ему дочерью, ответчик – бывшим зятем. Летом он с супругой проживает на даче, в зимний период они проживают у дочери. В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в которой он является нанимателем, проживает бывший зять. После расторжения брака между истцом и ответчиком, с ответчиком было достигнуто устное соглашение, о котором истец не знала- они с супругой предложили ответчику проживать в их квартире. Срок проживания не оговаривался, по первому требованию ответчик должен был освободить жилье. Обращался к ответчику с требованием об освобождении жилого помещения. Ответчик оплачивает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, но не регулярно. В настоящее время имеется задолженность по квартплате. Квартплату за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, оплачивает истец. Он имеет намерения проживать в квартире по месту регистрации, однако ответчик не освобождает жилье. В связи с чем был вынужден обратиться в суд.

3-е лицо – представитель в/ч 52583 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, об отложении дела не просил.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-его лица – представителя в/ч 52583.

Заслушав пояснения сторон, свидетеля Васильева М.М., исследовав материалы дела, проверив их, суд считает исковые требования Гайтеровой (Сорокиной) Е.М. подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, жилое помещение по адресу: <адрес>, не находится в частной собственности, распложено на территории закрытого военного городка <адрес>

Установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Сорокина (Гайтерова) Е.М., Комиссар В.М., Горбачевский М.В. и его несовершеннолетние дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 14).

Как поясняет истец, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, бремени содержания жилого помещения не несут.

Указанные обстоятельства не были опровергнуты в судебном заседании ответчиком Горбачевским М.В., который пояснял, что действительно в спорном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает, не оплачивает жилье. Возражал против определения его доли в расходах по оплате спорной квартиры, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ пользование жилым помещением и оплата за его содержание установлено соглашением, достигнутым между ответчиком, истцом и ее родителями, согласно которого ответчик с детьми проживает в квартире по адресу: <адрес> несет бремя содержания указанной квартиры. В свою очередь истец оплачивает квартиру по адресу: <адрес>.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами и нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно частям 1 и 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Положениями ст. 153 ЖК РФ, 69 ЖК РФ, 682, 677 - 678 ГК РФ закреплено равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При не достижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина определяется в судебном порядке.

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с разъяснениями, данными Пленумом Верховного Суда РФ в п. п. 24, 25 Постановления от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно нормам действующего законодательства обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за своих несовершеннолетних детей несут их родители независимо от факта совместного с ними проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Решением Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении исковых требований Сорокиной Е.М. к Горбачевскому М.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д. 39-45).

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Указанным выше решением установлено, что ответчик Горбачевский М.В. приобрел право пользования спорным жилым помещением, был вселен в жилое помещение в установленном законом порядке, характер его выезда из спорного жилого помещения носит временный, вынужденный характер, несмотря на длительность периода выезда, связанного с взаимоотношениями с нанимателем и членами его семьи, проживающими в спорной квартире, невозможностью проживания с семьей в данной квартире, от обязанностей по договору социального найма не отказывался.

Суд не может принять во внимание доводы ответчика Горбачевского М.В. о том, что между ним и истцом имеется соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ относимых и допустимых доказательств указанному не представлено.

Ссылка ответчика на несения бремени содержания квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не может быть принята судом во внимание, поскольку указанная квартира не является предметом настоящего спора.

В связи с тем, что как установлено судом, стороны проживают разными семьями, учитывая, что соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не имеется, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации».

Как установлено судом, несовершеннолетние ФИО8 и ФИО3 зарегистрированы в спорной квартире, за ними закреплено право на данную жилую площадь.

Принимая во внимание положения действующего законодательства в области жилищных правоотношений, а также представленные доказательства, оценив их в совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, с учетом площади спорного жилого помещения и количества проживающих в нем лиц, суд полагает возможным определить долю несовершеннолетних ФИО8 и ФИО3 в лице законного представителя Горбачевского М.В. в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг спорной квартиры по 1/5 доли от начисляемой суммы оплаты, долю истца Гайтеровой (Сорокиной) Е.М. – в размере 1/5 от начисляемой суммы оплаты, ответчика Горбачевского М.В. – в размере 1/5 от начисляемой суммы оплаты, долю ответчика Комиссар В.М. – в размере 1/5 от начисляемой суммы оплаты.

Суд принимает признание ответчиком Комиссар В.М. иска, поскольку данное признание в соответствии с ч.2 ст. 39 ГПК РФ не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Гайтеровой (Сорокиной) Е. М. удовлетворить.

Установить порядок оплаты за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в соответствии с которым определить доли в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, как:

Гайтеровой (Сорокиной) Е. М. - 1/5 долю от начисляемой суммы,

Горбачевскому М. В. - 3/5 долей с учетом долей несовершеннолетних ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Комиссар В. М. - 1/5 долю от начисляемой суммы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                                           Л.Ю. Шанина