Решение по делу № 2-3062/2021 от 08.02.2021

Дело № 2-3062/2021

УИД 35RS0010-01-2021-002113-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда                                                    21 апреля 2021 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Даниловой Л.Н.,

при секретаре Селезневой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рыкованова Е. А. к Уварову А. В. о выделе части земельного участка и дома в натуре,

установил:

Рыкованов Е.А. обратился в суд с иском к Уварову А.В. о выделе земельного участка и дома в натуре, указывая, что он и ответчик являются собственниками общей долевой собственности жилого дома, с кадастровым номером №, общей площадью 328,7 кв.м, и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 604 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для эксплуатации и обслуживания жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН по состоянию на 18.10.2020.

Просит суд прекратить свое право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности и ответчика Уварова А.В. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в жилом доме, с кадастровым номером №, общей площадью 328,7 кв.м, и земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 604 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>; выделив в собственность Рыкованову Е.А. часть дома Блок 2, площадью 168,3 кв.м в соответствии с техническим планом от 11.01.2021, подготовленным кадастровым инженером ФИО1, в координатах, указанных в техническом плане; выделив в собственность Уварову А.В. часть дома Блок 1, площадью 165 кв.м, в соответствии с техническим планом от 11.01.2021, подготовленным кадастровым инженером ФИО1, в координатах, указанных в техническом плане; разделив земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 604 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>; выделив в собственность истцу Рыкованову Е.А. часть земельного участка с кадастровым номером №;, площадью 302 кв.м, в соответствии с техническим планом от 11.01.2021, подготовленным кадастровым инженером ФИО1, в координатах, указанных в техническом плане; выделив в собственность ответчику Уварову А.В. часть земельного участка №, площадью 302 кв.м, в соответствии с техническим планом от 11.01.2021, подготовленным кадастровым инженером ФИО1, в координатах, указанных в техническом плане.

В судебное заседание Рыкованов Е.А. не явился, извещен, его представитель по доверенности Проскурина В.Г. исковые требования поддержала.

В судебное заседание ответчик Уваров А.В. не явился, извещен, представил в суд письменное заявление о признании исковых требований.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований по существу спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явился, извещен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выпискам ЕГРН от 18.10.2020 Уварову А.В. И Рыкованову Е.А. принадлежат на праве собственности по 1/2 доле в праве общедолевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> категории земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного пользования: для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома, для иных видов жилой застройки; а также по 1/2 доле жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 328.7 кв.м, 2019 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>

Обращение с настоящим иском в суд послужило неурегулированные между сторонами границы пользования вышеуказанным земельным участком и домом.

Для разрешения вопроса о возможности выдела долей земельного участка и жилого дома в натуре истцом организовано обследование спорного земельного участка и жилого дома, проведение которого поручено ООО «Вологодское объединение проектировщиков и экспертов».

Согласно техническому обследованию ООО «Вологодское объединение проектировщиком и экспертов» № от 17.02.2021, по результатам проведенного обследования здания, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № сделаны следующие выводы: строительство жилого дома выполнено в границах отведенного земельного участка, права третьих лиц не нарушены; существующая планировка позволяет произвести раздел с максимальным приближением к величинам идеальных долей в натуральном выражении. При этом соблюдаются требования, предъявляемые к обособленным помещениям, а именно: отдельный вход, оборудование инженерными сетями с приборами учета энергоносителей; участок под зданием также подлежит разделу в равных долях. Вновь образуемые участки достаточны для эксплуатации блоков и имеют изолированные выходы с прилегающих земель общего пользования; несущие и ограждающие конструкции в работоспособном техническом состоянии (по ГОСТ 31937-2011) обеспечивают отсутствие опасности внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания и позволяют без проведения перепланировки разделить в натуре в равных долях здание и участок под ним между совладельцами; объект эксплуатируется без нарушений требований строительных, противопожарных, и санитарно-гигиенических норм и обеспечивает безопасность жизни и здоровья людей. Категория технического состояния, определяемая по ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», оценивается как работоспособное техническое состояние. Работоспособное техническое состояние: категория технического состояния, при которой некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается.

В силу ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик исковые требования признал.

На основании изложенного суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Рыкованова Е. А. удовлетворить.

Прекратить право собственности Рыкованова Е. А. и Уварова А. В. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в жилом доме с кадастровым номером №, общей площадью 328, 7 кв.м, и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 604 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>

Разделить жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, выделив Рыкованову Е. А. часть дома Блок 2, площадью 168,3 кв.м, в соответствии с техническим планом от 11.01.2021, подготовленным кадастровым инженером ФИО1, в координатах точек:

№

№

№

№

№

выделив Уварову А. В. часть дома Блок 1, площадью 165,0 кв.м, в соответствии с техническим планом от 11.01.2021, подготовленным кадастровым инженером ФИО1, в координатах точек:

№

№

№

№

№

Разделить земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 604 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, выделив в собственность Рыкованову Е. А. часть земельного участка №, площадью 302 кв.м, в соответствии с техническим планом от 11.01.2021, подготовленным кадастровым инженером ФИО1, в координатах точек:

№

№

№

№

№

№

№

выделив в собственность Уварову А. В. часть земельного участка №, площадью 302 кв.м, в соответствии с техническим планом от 11.01.2021, подготовленным кадастровым инженером ФИО1, в координатах точек:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                              Л.Н. Данилова

Мотивированное решение изготовлено 28.04.2021