Решение по делу № 2-43/2020 от 09.10.2019

Дело № 2 - 43/2020

УИД № 34RS0027-01-2019-003242-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» января 2020 года город Михайловка

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Гудченковой С.Г.,

при секретаре Бахолдиной Н.Ф.,

с участием представителя истца администрации городского округа город Михайловка Петровой Е.С., ответчика Тимощенко А.А., третьего лица Вершинина Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области к Тимощенко Алексею Александровичу о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что между истцом и Вершининым Н.Н. Дата был заключен договор аренды Номер земельного участка, согласно условиям которого истец предоставил ответчику в аренду земельный участок Адрес, под территорию торгового павильона Номер. Дата между Вершининым Н.Н. и Тимощенко А.А. заключен договор переуступки аренды земельного участка Номер от Дата. Ответчик не исполнил свои обязательства по внесению арендной платы в период с Дата по Дата. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору аренды Номер от Дата по арендной плате за период с Дата по Дата в размере 48949 рублей 28 копеек, по пене за период с Дата по Дата в сумме 1756 рублей 61 копеек, а всего 50705 рублей 89 копеек.

Представитель истца администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Петрова Е.С. в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, просит его удовлетворить.

Ответчик Тимощенко А.А. в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснив, что в настоящее время им частично погашена задолженность по арендной плате в сумме 23950 рублей.

Третье лицо Вершинин Н.Н. в судебном заседании пояснил, что Дата он продал ответчику торговый павильон, расположенный на спорном земельном участке. В это же время между ним и Тимощенко А.А. был заключен договор переуступки права аренды земельного участка Номер от Дата.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, третье лицо, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно статей 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы, в том числе и земельные участки.

Судом установлено, что между истцом и Вершининым Н.Н. Дата был заключен договор аренды Номер земельного участка, согласно условиям которого истец предоставил ответчику в аренду земельный участок Адрес, под территорию торгового павильона Номер (л.д.8-9).

Дата между Вершининым Н.Н. и Тимощенко А.А. заключен договор переуступки аренды земельного участка Номер от Дата (л.д18).

Согласно п.1.9 данного договора права и обязанности по договору на аренду земельного участка передаются новому арендатору безвозмездно в пределах срока основного договора аренды земельного участка от Дата Номер по Дата включительно.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Пунктом 2.1 договора аренды, с последующими изменениями о которых арендатор был уведомлен письменно арендодателем, установлен размер годовой арендной платы за предоставленный земельный участок в размере 65 399 рублей 04 копеек в период с Дата.

Исходя из условий договора аренды земельного участка и вышеуказанных норм законодательства, обязанность ответчика по внесению им ежеквартально арендной платы арендодателю за предоставленный в аренду по договору земельный участок должна им исполняться не позднее 10 числа текущего месяца равными частями от указанной в п.2.1 годовой суммы.

Однако, в период с Дата по Дата ответчик, в нарушение условий договора аренды и норм действующего законодательства Российской Федерации не исполнил свои обязательства по оплате арендованного земельного участка.

Размер задолженности по арендной плате за период с Дата по Дата составил 48 949 рублей 28 копеек, что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 5).

В соответствии с пунктом 2.5 договора аренды земельного участка, в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на момент возникновения задолженности, от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Согласно предоставленного расчета пени за просрочку платежа по договору аренды Номер от Дата, начисленная за период образовавшейся задолженности по арендной плате за земельный участок с Дата по Дата составила 1756 рублей 61 копейка, что подтверждается расчетом пени (л.д.5).

В настоящее время ответчиком частично погашена задолженность по оплате арендной платы в размере 23 950 рублей, что подтверждается платежным поручением Номер от Дата и платежным поручением Номер от Дата (8950р.+15000р.)

Следовательно, с учетом частичной оплаты с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по арендной плате по договору аренды Номер от Дата за период с Дата по Дата в размере 24 999 рублей 28 копеек (48949р.28к.-23950р.); по пене за период с Дата по Дата в размере 1 756 рублей 61 копейку, а всего 26 755 рублей 89 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец как потребитель освобожден от уплаты государственной пошлины по данному делу. Поэтому в соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ, с учетом статей 333.19, 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации сумма государственной пошлины за подачу иска, подлежащей взысканию с ответчика в доход местного бюджета, составляет 1002 рубля 68 копеек.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области к Тимощенко Алексею Александровичу о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить частично.

Взыскать с Тимощенко Алексея Александровича в пользу администрации городского округа город Михайловка задолженность по договору аренды Номер от Дата - по арендной плате за период с Дата по Дата в размере 24 999 рублей 28 копеек; по пене за период с Дата по Дата в размере 1 756 рублей 61 копейку, а всего 26 755 рублей 89 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Взыскать с Тимощенко Алексея Александровича в доход бюджета городского округа город Михайловка Волгоградской области государственную пошлину по имущественным требованиям в сумме 1002 рубля 68 копеек.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Гудченкова С.Г.

решение в окончательной форме

изготовлено 20 января 2020 года.