Решение по делу № 2-1066/2020 от 24.11.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    21 декабря 2020 года                         г.о. Озеры

Озерский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Котовой О.А.,

при секретаре Бирюковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-261/2020 по исковому заявлению ФИО2 к СНТ «Текстильщик-1» об исправлении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

    истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что она является собственником земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Текстильщик-1», участок №. При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка истца установлено несоответствие его кадастровых границ с фактическим расположением, по сведениям ГРН граница земельного участка истца частично расположена на землях общего пользования НСТ «Текстильщик-1». Данная ситуация сложилась в результате реестровой ошибки в отношении прохождения границ земельного участка, что нарушает его права собственника.

    Просит суд признать реестровой ошибкой, допущенной при проведении кадастровых работ и исключить из государственного реестра недвижимости сведения о прохождении границы земельного участка с К№ площадью 596 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Текстильщик-1», участок №, исправить реестровую ошибку, внеся изменения в сведения о прохождении границ данного земельного участка, в представленных координатах.

    В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Представитель СНТ «Текстильщик-1» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации городского округа Озеры в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.Таким образом, реестровой ошибкой является воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся, в т.ч., в техническом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнявшим кадастровые работы.

    В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с К№ площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно заключения кадастрового инженера ООО «КартГеоСервис» при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2 установлено несоответствие реестровых границ с фактическим расположением границ земельного участка: согласно сведениям ГРН, границы земельного участка частично расположены на землях общего пользования СНТ «Текстильщик-1». Фактическими границами земельного участка фигурирует искусственное ограждение (забор), расположенный на местности более 15 лет, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в ЕГРН.

Оценив представленные стороной истца доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости действительно имеется реестровая ошибка относительно сведений о расположении земельного участка с К№, исправить которую во внесудебном порядке истец не имеет возможности.

    Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать реестровой ошибкой, допущенной при проведении кадастровых работ и исключить из государственного реестра недвижимости сведения о прохождении границы земельного участка с К№ площадью 596 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку, внеся изменения в сведения о прохождении границ земельного участка с К№ площадью № кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах.

№ углов границ	Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца.

    Судья: подпись

    Копия верна

    Судья О.А. Котова

    Секретарь ФИО3