Решение по делу № 2-5743/2018 от 04.09.2018

Дело № 2-1-5743/2018

Заочное решение

Именем Российской Федерации

27.09.2018 г.                                         г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Никишовой С.А.,

при секретаре Шкитиной А.В.,

с участием старшего помощника прокурора Цыгановской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой О. АнатО., Захаровой М. К. к Андрееву А. В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Захарова О.А., Захарова М.К. обратились в суд с иском к Андрееву А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, снятии его с регистрационного учета.

Свои требования мотивируют тем, что истцам на праве общей долевой собственности по ? доли каждому в праве на квартиру, назначение: жилое, общая площадь 65,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности у истцов возникло на основании договора на приватизацию жилого помещения от 24.02.2011 г. № и подтверждается записью о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.03.2011г. №; №. 09.04.2011 г. по просьбе ответчика Андреева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения истцы зарегистрировали его в своем жилом помещении, регистрация ему была необходима для трудоустройства. С момента регистрации и по настоящее время ответчик к истцам в квартиру не вселялся, не проживал, квартирой не пользовался, родственником не является. Настоящее его местопребывание истцам не известно. Регистрация ответчика в квартире нарушает их права полноправно владеть и распоряжаться своим недвижимым имуществом. Кроме того, они несут дополнительную оплату по пользованию коммунальными услугами благоустроенной квартиры за лицо, которое зарегистрировано в их квартире, но не проживает и услугами не пользуется, но при этом имеет иное место жительства на протяжении нескольких лет. На основании изложенного, считая свои права нарушенными, истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями.

Истцы Захарова О.А., Захарова М.К. в судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Энгельсское» Саратовской области в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Андреев А.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства в установленном законом порядке, возражений не предоставил, об отложении судебного заседания не просил.

Суд, с согласия истцов, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 2 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями: в том числе пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 127 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его внаем на условиях и порядке устанавливаемых законодателем. Часть 2 той же нормы предусматривает, что члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено другое.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно правовой позиции, выраженной в абз. 2 п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что Захарова О.А., Захарова М.К. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора на приватизацию жилого помещения от 24.02.2011 г. №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, договором на приватизацию жилого помещения от 24.02.2011 г. (л.д. 5, 6, 7).

Согласно домовой книге в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: истцы Захарова О.А., Захарова М.К. и ответчик Андреев А.В. (л.д. 12-16).

Из искового заявления следует, что с 11.09.2011 г. по настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрирован Андреев А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. С момента предоставления ему регистрации по настоящее время он к истцам в квартиру не вселялся, не проживал, квартирой не пользовался, родственником им не является. Настоящее его местопребывание истцам не известно.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик одной семьей с собственником жилого помещения не проживает, общего хозяйства не ведет, выехал из спорного жилого помещения, ответчик отсутствует в жилом помещении в течение длительного времени.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ в постановлении Пленума № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для признания права пользования жилым помещением, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п. 11).

Оценивая жилищные права сторон, суд исходит из установления действительности и законности возникновения жилищных прав, как истцов, так и ответчика.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцами доказан факт нарушения их прав ответчиком, а также обоснованность своих требований к ответчику.

Ответчик Андреев А.В. доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представил.

При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным вынести решение на основании представленных истцом доказательств, удовлетворив заявленные исковые требования о прекращении у ответчика Андреева А.В. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковое требование о снятии ответчика с регистрационного учета заявлено излишне, поскольку в силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №, снятие гражданина с регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд,

решил:

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░.

░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░