Решение по делу № 2-888/2024 от 10.01.2024

Уид №RS0№-42

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2024 года                         Керченский городской суд Республики Крым в составе:

                                             судьи Коротковой Л.М.

                                             при секретаре Чикмановой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Керчи гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к Кобзарь Наталье Петровне и Чебуровой Олесе Петровне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,-

УСТАНОВИЛ:

               Истец- Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» обратился с настоящим иском в Керченский городской суд и просит взыскать с наследников умершей в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 32 151 руб. 21 коп. и судебные расходы по делу по оплате госпошлины в сумме 941 руб. 74 коп.

               Свои исковые требования мотивирует тем, что собственником жилого помещения по адресу <адрес> площадью 60,30 кв.м. являлась до ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, которая длительное время не выплачивала ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные ст. 169 ЖК РФ, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 32 151 руб. 21 коп. Истец просит взыскать с наследников умершей ФИО3 ? часть указанной задолженности в сумме 16 075 руб. и пеню в размере 4 324 руб. 53 коп. с учетом его обращения с заявлением к мировому судье о вынесении приказа о взыскании задолженности и отказа судьи в принятии заявления о вынесении судебного приказа.

                       В судебное заседание истец, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела не явился, в ходатайстве, направленном в адрес суда просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал.

                     Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве надлежащих ответчиков по делу были привлечены наследники умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 – Кобзарь Наталья Петровна и Чебурова Олеся Петровна(л.д.50).

                     Ответчица Кобзарь Н.П. иск признала частично и пояснила, что она после смерти матери вступила с сестрой Чебуровой О.П. в наследство, которое открылось в виде <данные изъяты> доли <адрес>. Также сестра Чебурова О.П. является сособственником ? доли указанной квартиры. Понимает, что необходимо оплачивать долги, но просит учесть, что истец обратился с иском с пропуском срока исковой давности, сделала заявление о применении такого срока.

                    Ответчица Чебурова О.П., будучи надлежащим образом извещенной о слушании дела, не явилась.

                      Выслушав мнение ответчицы Кобзарь Н.П., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

                      Судом установлено, что собственниками <адрес> в г. <адрес>ю 60,3 кв.м. со ДД.ММ.ГГГГ года являются ФИО11 и Сталковская (Чебурова О.П) в равных долях, что подтверждается выпиской из ЕГРН и сообщением из БТИ.

                       С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанной квартире были начислены взносы на капитальный ремонт, которые не оплачивались и образовалась задолженность в сумме 32 585 руб. 97 коп., что подтверждается предоставленным расчетом истцом и не оспаривается ответчицей(л.д.8).

                      Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

                        В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

                           В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников смещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

                             Постановлением Совета министров Республики Крым от 30.11.2015 года № 753 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016-2045 годы, текст которого был опубликован 03.12.2015 года.

                         Следовательно, собственники указанной квартиры обязаны были уплачивать указанные взносы, но оплата таких взносов с ДД.ММ.ГГГГ не осуществлялась и образовалась задолженность в размере 32585 руб. 97 коп., которая не погашена по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился к мировому судье судебного участка № Керченского судебного района (городской округ Керчь) Республики Крым с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании со ФИО10. задолженности по взносам за капитальный ремонт.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей было вынесено определение об отказе истцу в вынесении судебного приказа о взыскании с ответчицы задолженности по взносам за капитальный ремонт, поскольку она умерла(л.д.11).

                            С настоящим исковым заявлением в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение шести месяцев с момента отмены судебного приказа.

                             На территории Республики Крым вопросы организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах регулируются Законом Республики Крым от 19 декабря 2014 года N 48-ЗРК/2014 "О некоторых вопросах в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым" (принят Государственным Советом Республики Крым 26 ноября 2014 года) (далее Закон Республики Крым от 19 декабря 2014 года N 48-ЗРК/2014).

                           Согласно части 3 статьи 7 Закона Республики Крым от 19 декабря 2014 года N 48-ЗРК/2014 (в редакции на дату опубликования региональной программы капитального ремонта в Крыму от 02 июня 2015 года) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

                       В соответствии с частью 4 статьи 7 Закона Республики Крым от 19 декабря 2014 года N 48-ЗРК/2014 (в редакции на дату опубликования региональной программы капитального ремонта в Крыму от 02 июня 2015 года) решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение четырех месяцев после официального опубликования утвержденной Региональной программы, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

                            Постановлением Совета министров Республики Крым от 30 ноября 2015 года N 753 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016 - 2045 годы.

                            Исходя из части 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений многоквартирного дома в установленный законом срок не определились со способом формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, то органом местного самоуправления, должно быть принято решение о его формировании на счете регионального оператора.

                            Согласно пункту 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

                              Как видно из материалов дела, ФИО9 и Чебуровой О.П. принадлежит на праве собственности квартира в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу.

                         Собственники названого многоквартирного дома формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

                             В соответствии с частью 1 статьи 7 Закона Республики Крым от 19 декабря 2014 года N 48-ЗРК/2014 минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в общем имуществе в многоквартирном доме устанавливается Советом министров Республики Крым ежегодно на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, в срок до 1 октября года, предшествующего очередному году.

                              Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым в 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 годах установлен в размере 6,16 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения (постановления Совета министров Республики Крым от 23 ноября 2015 года N 737, от 20 октября 2016 года N 508, от 08 ноября 2017 года N 584, от сентября 2018 года N 472, от 30 сентября 2019 года N 568 соответственно).

                                Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в "многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым в 2021 году установлен в размере 6,50 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения (постановление Совета министров Республики Крым от 30 сентября 2020 года N 612).

                                Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в "многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым в 2022 году установлен в размере 6,80 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения (постановление Совета министров Республики Крым от 30 сентября 2021 года N 573).

                                    Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в "многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым в 2023 году установлен в размере 7,21 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения (постановление Совета министров Республики Крым от 11 октября 2022 года N 841).

                                Постановлением администрации города Керчи Республики Крым от 01 августа 2016 года N 2151-1-П определено о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирного дома по вышеуказанному адресу.

                                     Таким образом, суд приходит к выводу, что на сособственниках квартиры лежит обязанность по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт, а поскольку они добровольно ее не оплачивают, то указанная задолженность подлежит взысканию с них в судебном порядке.

                              Как усматривается из копии наследственного дела ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ и с заявлениями о принятии наследства после ее смерти обратились ее дочери ФИО2 и ФИО4(л.д.38-48).

В соответствии с пунктом 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

                              Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

                             Согласно статье 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 325). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

                            В соответствии с пунктом 3 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

                                   Стоимость наследственного имущества, исходя из его кадастровой стоимости составляет 2 403 711 рублей.

                                                      Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

                                  Следовательно, на ответчице Кобзарь Н.П. как наследнике должника лежит обязанность по погашению долга наследодателя, а на ответчице Чебуровой О.П. такая обязанность лежит не только как на наследнике принявшем долги наследодателя, но и как на сособственнике квартиры. Указанная ответственность является солидарной.

                                  Поскольку доказательств уплаты взносов за капитальный ремонт за период с сентября 2016 года по декабрь 2023 года ответчицы в суд не представили, исковые требования о взыскании задолженности по взносам за указанный период времени, а также пени в размере 8937 руб. 70 коп. в связи с несвоевременным внесением взносов подлежат удовлетворению.

                           Однако, ответчицей ФИО7 сделано заявление о пропуске истцом срока исковой давности.

                               В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

                           Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

                           В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

                              Положениями п. 2 ст. 199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

                            Течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

                           Из материалов дела следует, что исковое заявление направлено в суд 10.01.2024г., до этого было подано заявление в октябре 2023 года о взыскании задолженности, следовательно, судебной защите подлежит срок взыскания задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 34 872 руб. задолженности и 6629 руб. 78 коп. пени, а всего 41501руб. 76 коп.

                          Понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины в размере 941 руб. 74 коп. также подлежат взысканию с ответчиц как с лиц не в пользу которых постановлено решение судом.

                          Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

                        Иск Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к к Кобзарь Наталье Петровне и Чебуровой Олесе Петровне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить частично.

                         Взыскать солидарно с Кобзарь Натальи Петровны и Чебуровой Олеси Петровны в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.10. 2020 года по 01.12. 2023 года в размере 34 872 руб., пеню в размере 6629 руб. 78 коп. и судебные расходы в сумме 941 руб. 74 коп., а всего 42 443 руб. 50 коп.

                          В удовлетворении других требований – отказать.

                          Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение одного месяца.

Судья