Решение по делу № 2-608/2020 от 11.02.2020

Дело № 2-608/2020                                  2 марта 2020 года                                            г. Котлас

29RS0008-01-2020-000578-93

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Жироховой А.А.

при помощнике судьи Смирнове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 2 марта 2020 года в г. Котласе гражданское дело по иску Булатова Н. В. к муниципальному образованию «Котлас» в лице администрации муниципального образования «Котлас», гаражному специализированному потребительскому кооперативу № о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л :

Булатов Н.В. обратился в суд с иском к муниципальному образованию «Котлас» в лице администрации муниципального образования «Котлас» (далее - МО «Котлас»), гаражному специализированному потребительскому кооперативу № 59 (далее - ГСПК № 59) о признании права собственности на гаражный бокс №, площадью 23,6 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ГСК № в районе подстанции КЭМЗ.

В обоснование требований указал, что с 2014 года он являлся членом ГСПК № 59, приобрел гаражный бокс у Борового М.В., взносы на строительство гаражного бокса № внесены полностью. Однако он не может зарегистрировать право собственности на данное имущество, поскольку разрешение на строительство ГСПК № 59 не выдавалось.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Бараков А.Я., Боровой М.В.

Истец Булатов Н.В., извещенный о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на требованиях настаивал.

Ответчики МО «Котлас», ГСПК № 59, третьи лица Бараков А.Я., Боровой М.В. извещенные о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в суд не явились. В письменном отзыве на иск представитель ответчика не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации гарантируется право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35).

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

При этом право члена кооператива на вновь созданное имущество производно от прав на него кооператива.

Применительно к спорным правоотношениям истец, претендуя на спорный гараж в связи с полной выплатой паевого взноса в отсутствие разрешения на его строительство и ввода в эксплуатацию, должен представить доказательства, свидетельствующие о том, что он был построен на земельном участке, отведенном кооперативу в установленном на момент его возведения порядке.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Котласского районного совета народных депутатов от 23 июня 1988 года № 7/87 утвержден акт выбора земельного участка с предоставлением его Котласскому электромеханическому заводу в постоянное пользование под строительство кооперативных гаражей.

Постановлением Главы администрации города Котласа от 21 апреля 1993 года № 166/19 зарегистрирован земельный участок площадью 14322 кв. м, занятый ГСПК № 59 на 190 машино-мест, расположенный в районе ГПП Котласского ЭМЗ, предоставив членам кооператива участок площадью 5070 кв. м, занятый гаражами, в пожизненное наследуемое владение, участок общего пользования 9252 кв. м в бессрочное (постоянное пользование).

Изложенное свидетельствует о том, что строительство гаражей ГСК № 59 осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации капитальных гаражей.

Действовавший на период указанных юридических фактов Закон СССР от 26 мая 1988 года № 8998-XI «О кооперации в СССР» признавал и гарантировал охрану собственности кооперативов (статьи 7, 8, 10 и 29).

При этом Закон СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР» устанавливал, что член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество (статья 7, пункт 2). Аналогичное регулирование содержалось и в Законе РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР» (статья 13, пункт 2).

Материалами дела подтверждается членство истца в кооперативе с 2014 года и факт полной уплаты паевых взносов на строительство спорного объекта.

Право истца как члена кооператива на предоставленный ему гараж никем по делу не оспаривается.

Возведенный в 1992 году гаражный бокс поставлен на кадастровый учет, соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Реализация гарантированного законодательством права собственности на созданный объект недвижимости не может быть поставлена в зависимость от действий третьих лиц, в том числе кооператива, не оформившего в установленном порядке права на гаражные боксы.

Право собственности на спорный гараж не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Исходя из установленных судом обстоятельств требования Булатова Н.В. о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

Поскольку удовлетворение заявленного иска Булатова Н.В. к МО «Котлас» не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчика прав истца, понесенные заявителем судебные расходы относятся судом на счет последнего исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск Булатова Н. В. к муниципальному образованию «Котлас» в лице администрации муниципального образования «Котлас», гаражному специализированному потребительскому кооперативу № 59 о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Булатовым Н. В. право собственности на гаражный бокс №, площадью 23,6 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ГСК № 59 в районе подстанции КЭМЗ.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение суда сторонами и другими лицами, участвующим и в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Котласский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                                                         А.А. Жирохова

Мотивированное решение составлено 6 марта 2020 года.