Решение по делу № 2-845/2021 от 07.06.2021

                                № 2-845/2021

                                26RS0020-01-2021-001325-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации            

01 июля 2021 года c.Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Рулева И.А.,

при секретаре судебного заседания Маковой Т.В.,

с участием:

истца НАС, действующего за себя, а также в интересах несовершеннолетнего НАА,

представителя ответчика НЕА – адвоката Ч, представившего удостоверение № и ордер № от 29.06.2021 года Офиса № <адрес> СККА,

старшего помощника прокурора Кочубеевского района Ставропольского края Кобозева К.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кочубеевского районного суда гражданское дело по иску НАС /он же в интересах несовершеннолетнего НАА/, Я, НСА к НЕА о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

НАС /он же в интересах несовершеннолетнего НАА/, Я, НСА обратились в суд с иском к НЕА о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обосновании иска указано, что они являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

НАС принадлежит 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, 1/5 доли на основании соглашения о разделе общего имущества супругов, заключенного 29.11.2015 года, а также договора дарения, заключенного 11.03.2016 года: 1/5 доли от договора купли-продажи от 26.12.2020 года..

НАА принадлежит 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: с.

<адрес> на основании: договора дарения от 11.03.2016 года.

НСА принадлежит 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: с.

<адрес> на основании договора дарения от 11.03.2016 года.

Я принадлежит 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 11.03.2016 года.

Ранее 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принадлежала ответчику- НЕА.

23.07.2020 года брак между НАС и НЕА был расторгнут на основании решения суда о расторжении брака от 22 июня 2020 года мирового судьи судебного участка № 2 Кочубеевского района Ставропольского края.

Согласно договора купли-продажи от 26.12.2020 года ответчик НЕА продала НАС принадлежавшую ей на основании соглашения о разделе общего имущества супругов, заключенного 29.11.2015 года, а также договора дарения заключенного 11.03.2016 года 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно п. 7 абзац 4 ответчик -НЕА обязалась снятся с регистрационного учета и освободить занимаемый жилой дом в течение 30 дней с момента государственной регистрации права общей долевой собственности за покупателем. До настоящего момента ответчик — НЕА свое обязательство о снятии с регистрационного учета не выполнила. Однако свое обязательство о освобождении занимаемого жилого дома ответчик исполнила. Фактически с февраля 2020 года ответчик не проживает по месту ее регистрации.

Также договор содержит указание на то, что лиц, имеющих право или сохраняющих право пользования и проживания, в соответствии со статьей 558 ГК РФ не имеется.

Несовершеннолетний НАА ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает вместе с отцом- НАС. Фактическое место жительства ответчика им не известно.

С момента регистрации по настоящее время ответчик значится зарегистрированным в принадлежащем им доме. Добровольно она не снимается с регистрационного учета.

НАС обратился в ОМВД России по Кочубеевскому району с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, но письмом от 02.06.2021 года № 1722 ответили, что в соответствии с приказом МВД России от 31.12.2017 г. № 984 «Об утверждении Административного регламента предоставления Министерством Внутренних дел государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» для снятия граждан с регистрационного учета из домовладения необходимо их личное заявление о снятии с регистрационного учета, или свидетельство о смерти, или же необходимо в частном порядке обратится в Кочубеевский районный суд.

Поэтому решить вопрос иначе кроме как в судебном порядке не представляется возможным.

Ответчик НЕА прекратила право пользования жилым домом с момент регистрации перехода права общей долевой собственности на жилой дом. Никаких вещей ответчика в доме не находится.

На основании изложенного, руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.30, ч.7 ст.31, ст.И п.5 ЖКРФ, просят суд:

Признать, ответчика НЕА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением - принадлежащим нам на праве собственности жилым домом по адресу <адрес> <адрес> и указать в решении суда, что оно является основанием для снятия её с регистрационного учета с данного адреса.

Истец НАС в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Истцы Я, НСА, надлежаще извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, направив заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, требования поддерживают и просят их удовлетворить в полном объеме. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии истцов Я, НСА

Представитель ответчика НЕА /местонахождение которой неизвестно/ адвокат Ч, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании вопрос по существу требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОМВД России по Кочубеевскому району в судебное заседание не явился. В адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствии представителя, не возражает против удовлетворения требований истца. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителя третьего лица.

Свидетели ФИО10, ФИО11 в судебном заседании показали, что знакомы с семьей Н. НЕА уже более года не проживает в доме по <адрес>, место нахождения её им неизвестно.

Выслушав истца НАС, представителя ответчика, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, согласно &#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;???????????????&#0;&#0;???????????????????

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению, закреплено также статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс Российской Федерации исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации определяется собственником этого жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник вправе в силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что в настоящее время собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> являются НАС, НАА, Я, НСА, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом доме по вышеуказанному адресу зарегистрированы НАС, НАА, НЕА, НСА, Я, что подтверждается записью в домовой книге.

Ответчик НЕА не пользуется спорным жилым помещением и не проживает в нем. Указанные обстоятельства также подтверждаются объяснениями истца и показаниями свидетелей.

Фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей истцам, но состоя на регистрационном учёте, ответчик не несет совместно с собственниками бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит собственников в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушают их интересы.

Положения ч.1 ст.27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками.

Однако, в соответствии со ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 02.11.2004 г. № 127 – ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 128 разд. 3 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом ФМС России от 11 сентября 2012 года № 288, снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (в ред. от 19 января 2015 года с изм. от 09 февраля 2018 года).

Следовательно, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением (жилым домом), принадлежащем истцам, будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

С учётом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик в жилом помещении не проживает, но значится зарегистрированным, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов о признании ответчика НЕА утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования НАС /он же в интересах несовершеннолетнего НАА/, Я, НСА - удовлетворить.

Признать НЕА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, <адрес>.

Решение является основанием для снятия НЕА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: РФ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Кочубеевского районного суда      И.А. Рулев

Мотивированное решение по делу изготовлено 1.07.2021 года.