Решение по делу № 2-30/2022 (2-893/2021;) от 14.09.2021

                                                                                    Дело № 2-30/2022

категория: 2.209 - Прочие исковые дела -> прочие (прочие исковые дела)

строка отчета: 209

                                                     РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2022 года                                 пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи             Абеляшева А.В.,

секретарь судебного заседания            Либова В.С.,

Оголь О.П.,

с участием:

представителя истца                    Миролюбова Н.С.,

ответчика                            Штода Г.Т.,

представителя ответчика                Шило Р.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеина Дмитрия Анатольевича к Шеину Анатолию Анисимовичу, Штода Галине Тилавовне, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Ручьевский сельский совет <адрес> Республики Крым, Администрация Ручьевского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании договора дарения недействительным, применение последствий недействительности сделки, признание недействительной записи регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ, Шеин Д.А., обратился с иском к Шеину А.А,              Штода Г.Т., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Ручьевский сельский совет <адрес> Республики Крым, Администрация Ручьевского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании договора дарения недействительным, применение последствий недействительности сделки, признание недействительной записи регистрации права собствености. Свои требования мотивирует тем, что он является сыном Шеин Анатолия Анисимовича и ФИО4, был зарегистрирован и проживал в жилом доме по адресу: <адрес>, который выдавался для проживания их семье. Согласно данным похозяйственных книг сельского совета, главой семьи указан - Шеин Анатолий Анисимович, а членами его семьи указаны – жена ФИО4, сын – Шеин Дмитрий Анатольевич. Согласно законодательству, которое действовало на момент передачи дома, право собственности на дом, регистрировалось в похозяйственных книгах сельского совета, следовательно, у родителей возникло право собственности на указанный дом. Считает, что поскольку имущество в виде указанного дома, было приобретено его родителями в браке, то оно является их общей совместной собственностью и каждому из родителей принадлежит по ? доли указанного дома. В 2001 г., умерла мать истца – ФИО4. После её смерти, открылось наследство в виде ? доли указанного дома. Он как сын умершей, имеет право на наследство по закону после смерти матери. Поскольку он был зарегистрирован в указанном доме, он считается таким, что принял наследство после смерти матери в виде ? доли указанного дома. Он обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти матери, однако, не смог оформить своих прав, по причине отсутствия соответствующих правоустанавливающих документов. В 2018 г., его отец -      Шеин Анатолий Анисимович, оформил право собственности на указанный дом на основании решения Ручьёвского сельского совета народных депутатов АР Крым «О передаче в частную собственность бесплатно земельных участков под индивидуальными жилыми домами и хозяйственным постройками и для ведения личных подсобных хозяйств жителей <адрес>» за № от ДД.ММ.ГГГГ В 2018 г., указанный дом, был подарен его отцом Штода Галине Тилавовне на основании договора дарения. Указанный договор дарения дома, нарушает его право собственности на ? долю указанного дома, поэтому подлежит признанию недействительным, стороны договора, подлежат возврату в первоначальное положение, а запись о регистрации права собственности на основании указанного договора дарения, подлежит признанию недействительной.

В судебное заседание истец не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, причины не явки суду не сообщил. Представитель истца в судебном заседании иск поддержал и просил его удовлетворить.

Ответчик - Шеин Анатолий Анисимович в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания.

Ответчик - Штода Галина Тилавовна в судебном заседании против иска возражала. Представитель ответчиков Шеина А.А., и Штода Г.Т., в судебном заседании против иска возражала и пояснила, что спорный дом в браке родителями истца не приобретался. После смерти супруги ответчика и матери истца - ФИО4, наследство не оформлялось и истцом не принималось, поскольку у умершей право собственности на указанный дом при жизни не возникало. Ответчик – Шеин А.А., оформил право собственности на спорный дом на основании решения о передаче ему прав собственности на земельный участок в порядке «дачной амнистии», а не согласно записи в похозяйственной книге сельского совета, либо в порядке наследования. Зарегистрировав своё право собственности на спорный дом в ЕГРН, н как его собственник, распорядился указанным домом, подарив его Штода Г.Т., которая зарегистрировала право собственности на дом в ЕГРН.

Представитель      третьих лиц – Ручьевского сельского совета <адрес> Республики Крым, Администрации Ручьевского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против иска не возражает.

Суд, выслушав участников судебного процесса, исследовав доказательства по настоящему гражданскому делу, пришёл к выводу, что в удовлетворении иска следует отказать, по следующим правовым основаниям.

Судом установлено, согласно правке Администрации Ручьёвского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, №, согласно записям в похозяйственных книгах сельского совета 1983-2000 г.г., дом по адресу: <адрес>, зарегистрирован за: глава семьи – Шеин Анатолий Анисимович, жена - ФИО4, сын Шеин Дмитрий Анатольевич.

Согласно письму филиала ГУП РК «Крым БТИ» в городе Евпатории от ДД.ММ.ГГГГ, № право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно письму заведующей <адрес> отделом Государственного комитета по Государственной регистрации и кадастру РК от ДД.ММ.ГГГГ, №, государственный акт о праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, не выдавался.

Согласно копиям похозяйственных книг Чернышевского сельского совета, с 1984 г., по день смерти 1998 г., главой домовладения по адресу: <адрес>, был ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ Советом народных комиссаров СССР принято Постановление N 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учета в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

В соответствии с Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР ДД.ММ.ГГГГ, в целях уточнения права владения строениями и учета строений по фондам бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных советов вели по постановленным формам реестры и производили регистрацию строений.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась, как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Согласно копии свидетельства о рождении 11-АП № от ДД.ММ.ГГГГ, отцом Шеина Дмитрия Анатольевича, зарегистрирован – Шеин Анатолий Анисимович, а его матерью, зарегистрирована – ФИО4.

Согласно копии свидетельства о смерти 1-АЯ № от              ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 11 Федерального Закона «О введение в действие части третьей гражданского кодекса Российской Федерации»,    Положения раздела V «Наследственное право» части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось ДД.ММ.ГГГГ и позднее. В случае открытия наследства до ДД.ММ.ГГГГ к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая тот факт, что ФИО7,    умерла в              1992 г., к правоотношениям по наследованию её    имущества, следует применять гражданское законодательство УССР.

Статьей 529 ГК УССР предусмотрено, что при наследовании по закону, наследниками первой очереди являются в равных частях, супруг, дети (в том числе усыновленные) и т.д.

Статьей 548 ГК УССР предусмотрено, что для принятия наследства необходимо чтобы наследник его принял.

Согласно ст. 549 ГК УССР признается, что наследник принял наследство: если он фактически вступил в управление или владение наследственным имуществом; если он подал государственной нотариальной конторе по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

    Согласно копии наследственного дела №, Шеин Дмитрий Анатольевич, обратился к нотариусу с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, о принятии наследства после смерти матери – ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно письму, имеющемуся в материалах указанного наследственного дела, нотариус не выдала Шеину Дмитрию Анатольевичу свидетельство о праве на наследство, поскольку он не предоставил правоустанавливающие документы, которые позволили бы нотариусу проверить состав наследственного имущества. Рекомендовано Шеину Д.А., обратиться в суд для признания права собственности на наследственное имущество.

Согласно ст. 1110 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Проанализировав вышеуказанные правовые нормы, суд приходи к выводу, что право собственности ФИО4 на жилой дом по адресу: <адрес>, и право собственности Шеина Дмитрия Анатольевича на указанный дом в порядке наследования, не являются безусловными и подлежат судебной защите, признанию в судебном порядке.

В нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражение, Шеин Дмитрий Анатольевич не предоставил доказательств признания за ФИО4 права собственности на дом по адресу: <адрес>, а так же не предоставил доказательств, признания за ним права собственности на указанный дом в порядке наследования после смерти матери – ФИО4

Право собственности на указанный дом по адресу: <адрес>, было зарегистрировано в ЕГРН за Шеиным Анатолием Анисимовичем на основании решения Ручьёвского сельского совета народных депутатов АР Крым «О передаче в частную собственность бесплатно земельных участков под индивидуальными жилыми домами и хозяйственным постройками и для ведения личных подсобных хозяйств жителей <адрес>» за № от ДД.ММ.ГГГГ, что стороной ответчика не оспаривается.

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на жилой дом площадью 103,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Штода Галиной Тилавовной на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Шеин Анатолий Анисимович подарил, а Штода Галина Тилавовна приняла в дар земельный участок и дом. Дата регистрации права собственности              ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на земельный участок площадью 1800 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Штода Галиной Тилавовной на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Шеин Анатолий Анисимович подарил, а Штода Галина Тилавовна приняла в дар земельный участок и дом. Дата регистрации права собственности              ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.1, п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно положениям п.1,п.2 ст.166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Положениям п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, N 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», согласно пункту 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (абзац второй пункта 2 статьи 166 ГК РФ). При этом не требуется доказывания наступления указанных последствий в случаях оспаривания сделки по основаниям, указанным в статье 173.1, пункте 1 статьи 174 ГК РФ, когда нарушение прав и охраняемых законом интересов лица заключается соответственно в отсутствии согласия, предусмотренного законом, или нарушении ограничения полномочий представителя или лица, действующего от имени юридического лица без доверенности.

Вместе с тем, истцом в материалы дела не представлены допустимые, достоверные и достаточные доказательства подтверждающих, что он его мать – ФИО4, приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а он как наследник принял наследство, открывшееся после её смерти и оспоримой сделкой – договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, нарушены его права и интересы, в том числе, повлекшие неблагоприятные для него последствия.

Следует отметить, что право собственности Шеина Анатолия Анисимовича на указанный дом и земельный участок по адресу:    <адрес>, возникло не в порядке регистрации его права в похозяйственной книге сельского совета или в порядке наследования после смерти – ФИО4, а на основании решения Ручьёвского сельского совета народных депутатов АР Крым «О передаче в частную собственность бесплатно земельных участков под индивидуальными жилыми домами и хозяйственным постройками и для ведения личных подсобных хозяйств жителей <адрес>» за № от ДД.ММ.ГГГГ, что сторонами не оспаривается и как собственник указанного имущества, в силу положений ст. 209 ГК РФ, он им распорядился, путем заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Иных оснований, указанных в ГК РФ для признания указанного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным, истцом не предоставлено.

Таким образом, предусмотренные законом основания для признания недействительным указанного договора дарения, от ДД.ММ.ГГГГ, применения последствий его недействительности, признании недействительной записи о регистрации права собственности на основании договора, отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Шеина Дмитрия Анатольевича к Шеину Анатолию Анисимовичу, Штода Галине Тилавовне, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Ручьевский сельский совет <адрес> Республики Крым, Администрация Ручьевского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании договора дарения недействительным, применение последствий недействительности сделки, признание недействительной записи регистрации права собственности, отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья –