Решение по делу № 2-331/2021 от 24.02.2021

Дело № 2-331/2021 12 мая 2021 года

УИД 29RS0016-01-2021-000431-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области

в составе председательствующего судьи Яковлевой А.Ю.,

при секретаре Ляшкевич Ю.В.,

с участием истца Вершининой Н.Н.,

ответчика Третьякова С.А. по видеоконференц-связи,

третьего лица Вершинина Д.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску ВершиН. Н. Н.евны к Третьякову С. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Вершинина Н.Н. обратилась с иском к Третьякову С.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указала, что на основании договоров купли-продажи и дарения является собственником вышеуказанного жилого помещения, ответчик приходится истцу сыном и имеет право пользоваться квартирой, на основании записи о регистрации по постоянному месту жительства, в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы. Третьяков С.А. призван в ряды вооруженных сил РФ в ноябре 2012 года, снят с регистрационного учета, прошел сверхсрочную службу по контракту, в 2014 году заключил брак и проживал с супругой в Тверской области, в 2015 году супруги вернулись г. Новодвинск и проживали в квартире жены. После расторжения брака ответчик зарегистрирован по адресу: г. Новодвинск, ул. Космонавтов д. 11, кв. 51, в период с 2016 по
2018 год периодически проживал по адресу регистрации, с августа 2018 года начал снимать жилье, вывез все принадлежащие ему вещи и по настоящее время по данному адресу более не проживал, плату за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 2016 года не осуществлял. В связи с чем просит признать Третьякова С.А. прекратившим право пользования жилым помещением.

Истец Вершинина Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении препятствует ей реализации своего права на реализацию такого имущества.

Ответчик Третьяков С.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, ссылаясь на введение его в заблуждение истцом при заключении договора дарения.

Третье лицо Вершинин Д.Л. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Третьяков Л.Ю., муниципальное унитарное предприятие «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск», Межмуниципальный отдел МВД России «Приморский» надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, своих представителей не направили. Третье лицо Вершинин Л.Ю. ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, в судебном заседании 25.03.2021 исковые требования поддержал.

Заслушав стороны, третье лицо Вершинина Д.Л., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии состатьей 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласностатье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 ЖК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, являясь собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от 07.02.2006, истец Третьякова Н.Н. по договору дарения от 21.02.2007 безвозмездно передала в общую долевую собственность третьих лиц Вершинина Л.Ю. (<данные изъяты>) и Вершинина Д.Л. (<данные изъяты>.) 2/3 доли, а именно по 1/3 доле каждому, в праве общей долевой собственности на вышеуказанную двухкомнатную квартиру.

В свою очередь Вершинин Л.Ю. по договору дарения от 30.03.2007 безвозмездно предал в общую долевую собственность ответчика
Третьякова С.А. 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеназванную квартиру.

По условиям договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 03.07.2018 ответчик Третьяков С.А. и третье лицо Вершинин Д.Л. (дарители), имея на праве общей долевой собственности, безвозмездно передали (подарили) их матери – истцу Третьяковой Н.Н. (одаряемая) принадлежащие им 2/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, находящуюся по адресу <адрес>.

Таким образом, истец Вершинина Н.Н. является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ответчиком Третьяковым С.А., третьим лицом Вершининым Д.Л. (дарители) и Третьяковой Н.Н. (одаряемая).

Ответчик Третьяков С.А. в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства с 18.03.2016, ранее также имел регистрацию в период с 16.01.2007 по 14.11.2013.

Данные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются выписками из ЕГРН, свидетельствами о регистрации права, договорами дарения от 21.02.2007, 30.03.2007 и от 03.07.2018, поквартирной карточкой, карточкой регистрации, копией заявления Третьякова С.А. о регистрации по месту жительства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (пункт 1 статьи 235 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается, что Третьяков С.А. заключил договор дарения принадлежавшей ему доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, фактически в квартире не проживает, но сохраняет в ней регистрацию по месту жительства. Соглашение о праве пользования данным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Условиями договора дарения от 03.07.2018, заключенного сторонами, не предусмотрено сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением.

В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, бесспорно подтверждающих доводы ответчика о его заблуждении относительно заключения договора дарения и его правовых последствий, Третьяковым С.А. не представлено.

Истец, являясь собственником жилого помещения, не может в полной мере им пользоваться и распоряжаться. Законных оснований для сохранения за Третьяковым С.А. права пользования жилым помещением судом не установлено, его право подлежит прекращению в судебном порядке.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчика
Третьякова С.А. следует признать прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.

Оснований, предусмотренных статьей 31 ЖК РФ, для сохранения за ответчиком права проживания в жилом помещении на определенный срок судом не установлено.

Поскольку квартира перестала быть местом жительства ответчика в соответствии со статьей 20 ГК РФ, Третьяков С.А. подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации и статьи 10 ГК РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, злоупотребление правом не допускается, поэтому решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия Третьякова С.А. с регистрационного учета указанному по адресу.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ВершиН. Н. Н.евны к Третьякову С. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Третьякова С. А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Третьякова С. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.Ю. Яковлева

Мотивированное решение изготовлено 19.05.2021