Решение по делу № 2-262/2021 от 19.01.2021

К делу №2-262/2021

Уид 23RS0033-01-2021-000138-60

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.03.2021                              пгт Мостовской

Мостовской районный суд Краснодарского края

в составе: председательствующего – судьи Ткаченко В.Н.,

при секретаре Губиной С.В.,

с участием истца Козлова А.Н. и его представителя Ширина М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление по иску Козлова Александра Николаевича к Чижиковой (Козловой) Олесе Анатольевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Козлов А.Н., являясь общедолевыми собственниками (1/2 доли) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просил признать Чижикову (Козлову) О.А. утратившей право пользования данным жилым помещением, а также снять её с регистрационного учета.

Исковые требования Козлов А.Н. мотивировал тем, что ответчица зарегистрирована по вышеуказанному адресу, однако, в домовладении не проживает, её местонахождения не известно.

Вторая доля дома ранее принадлежала ответчице, однако, она произвела её отчуждение некоему <А.А.А.>., который никогда там не проживал, и бремя по содержанию своей доли имущества не несет.

Истец считает, что с отчуждением своей доли ответчица утратила право проживания, следовательно, право быть зарегистрированной в доме.

Какого-либо соглашения в соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ с собственником второй доли дома <А.А.А.> о проживании Чижиковой (Козловой) О.А. в доме у истца нет.

Регистрация ответчицы по данному адресу влечет для истца, его двух совершеннолетних детей и сожительницы неудобства, поскольку ответчица периодически появляется, учиняет скандалы, драки, высказывала в адрес сожительницы истца, проживающей с ним угрозы убийством, о чём 19.01.2021 в отношении ответчицы вынесено постановление о возбуждении уголовного дела. Также ответчица не осуществляет уплату коммунальных услуг.

В судебное заседание истец и его представитель (в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ) исковые требования поддержали, просили их удовлетворить и не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчица Чижикова (Козлова) О.А., надлежаще извещена о месте, дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не прибыал, о причинах неявки суду не сообщила.

Ранее направила в адрес суда заявление, которым исковые требования не признала, указав, что со вторым собственником у нее заключен договор безвозмездного пользования его долей.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежащим образом извещенного о дате и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Козлов А.Н. является общедолевыми собственником (1/2 доли) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником второй доли данного домовладения является <А.А.А.> что подтверждается выпиской из ЕГРП от 05.12.2020.

Факт не проживания ответчицы в указанном домовладении подтверждается доводами истца, и не опровергается самой ответчицей.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Суд согласен с позицией истца о том, что с отчуждением своей доли истица утратила право проживания в указанном домовладении.

Согласно ч.ч.2,3 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Анализ совокупности изложенных доказательств, приводит суд к убеждению, что регистрация ответчицы по адресу истца не соответствует п.9, 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», так как регистрация должна осуществляться, либо – по месту жительства, где гражданин преимущественно или постоянно проживает, либо – по месту пребывания, где гражданин проживает, временно, поэтому регистрация ответчиков в домовладении истцов противоречит, указанным «Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».

Суду не представлено сведений о наличии какого-либо соглашения, устанавливающего права ответчицы в отношении указанного жилого помещения, с собственниками Козловым А.Н. и <А.А.А.>

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Ответчица членом их семьи не является.

Представленный ответчицей договор безвозмездного пользования долей жилого дома, заключен с <А.А.А.> и не подпадает под действие ч.1 ст.247 ГК РФ, поскольку данная норма предполагает заключение договора между собственниками, каковой ответчица не является.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчица утратила право пользования жилым помещением, в связи с чем, удовлетворяет исковое заявление.

Факт смены ответчицей фамилии с «Козлова» на «Чижикова» подтверждается копией свидетельства о перемени имени серии <номер> от <дата>

Требование истца о снятии ответчицы с регистрационного учета, суд считает заявленной излишне, поскольку решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением само по себе является основанием для его снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь, ч.4 ст.31 ЖК РФ, ст.ст.198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Козлова Александра Николаевича – удовлетворить.

Признать Чижикову (Козлову) Олесю Анатольевну, <персональные данные>

Разъяснить Чижиковой (Козловой) О.А., что она вправе подать в Мостовской районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мостовского районного суда В.Н. Ткаченко