Решение от 23.11.2020 по делу № 2-901/2020 от 20.10.2020

Дело № 2-901/2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 ноября 2020 года                                                         город Еманжелинск

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Артемьева С.Н. и при секретаре                                                    судебного заседания Камалетдиновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лейн Н. В. к Максимову Н. А. о расторжении договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ДАТА Лейн Н.В. (далее Истец) обратилась в суд с иском к Максимову Н.А. (далее Ответчик) и потребовала расторгнуть договор купли-продажи (ипотеки) жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС, заключенный между сторонами ДАТА, погасить регистрационные записи об ипотеки, прекратить ипотеку и зачесть уплаченные ответчиком по договору деньги в сумме 204 200 руб. в оплату проживания в доме и пользование им и земельным участком, взыскать уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 8 812 руб. 50 коп.

В судебном заседании суду от представителя Истца по доверенности Куклиной Е.С. и Ответчика поступило для утверждения мировое соглашение, по условиям которого стороны пришли к соглашению о прекращении судебного разбирательства на следующих условиях:

1. Ответчик перечисляет на расчетный счет Истца остаток задолженности по договору купли-продажи от ДАТА в размере 357 049 руб. 92 коп. и возмещение расходов Истца по оплате госпошлины в размере 8 812 руб. 50 коп., а всего 365 862 руб. 42 коп.

Перечисление осуществляется следующим образом: 91 465 руб. 61 коп. - до ДАТА, 91 465 руб. 61 коп. - до ДАТА, 91 465 руб. 61 коп. - до ДАТА, 91 465 руб. 61 коп. - до ДАТА - на карту Сбербанка НОМЕР на имя Лейн Н. В., счет получателя ***.

Ответчик имеет право исполнить данные денежные обязательства досрочно.

2. В случае невыполнения условия, указанного в пункте 1, или выполнения его не в полном объёме, договор купли - продажи (ипотеки) жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС, заключенный ДАТА между Лейн Н. В. (ранее Павлушовой Н. Г.) и Максимовым Н. А., считается расторгнутым.

Ответчик обязуется вернуть Истцу жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС, с последующим снятием Ответчикас регистрационного учета в отделении УФМС АДРЕС, в срок тридцать календарных дней, истечение которых начинается ДАТА

Регистрационная запись, произведенная Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС ДАТА НОМЕР о праве собственности Ответчика на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, площадью *** квадратных метров, этажность: 1, кадастровый (или условный) НОМЕР, считается погашенной.

Регистрационная запись, произведенная Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС ДАТА НОМЕР о праве собственности Ответчика на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, площадью ***Пятьсот семьдесят) квадратных метров, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый (или условный) НОМЕР, считается погашенной.

Прекращается ипотека в силу закона в пользу Истца (ранее Павлушовой Н. Г.) и гасится регистрационная запись об ипотеке в отношении жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, произведенная в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от ДАТА НОМЕР.

Прекращается ипотека в силу закона в пользу Истца (ранее Павлушовой Н. Г.) и гасится регистрационная запись об ипотеке в отношении земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, произведенная в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от ДАТАг. НОМЕР.

3. В случае невыполнения условия, указанного в пункте 1, или выполнения его не в полном объёме, Истец имеет право получить в Еманжелинском городском суде АДРЕС исполнительный лист о том, что договор купли - продажи (ипотеки) жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС, заключенный ДАТА между Истцом (ранее Павлушовой Н. Г.) и Ответчиком, считается расторгнутым.

Регистрационная запись, произведенная Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС ДАТА НОМЕР о праве собственности Ответчика на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, площадью *** квадратных метров, этажность: 1, кадастровый (или условный) НОМЕР, считается погашенной.

Регистрационная запись, произведенная Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС ДАТА НОМЕР о праве собственности Ответчика на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, площадью *** (Пятьсот семьдесят) квадратных метров, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый (или условный) НОМЕР, считается погашенной.

Прекращается ипотека в силу закона в пользу Истца (ранее Павлушовой Н. Г.) и гасится регистрационная запись об ипотеке в отношении жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, произведенную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от ДАТА НОМЕР.

Прекращается ипотека в силу закона в пользу Истца (ранее Павлушовой Н. Г.) и гасится регистрационная запись об ипотеке в отношении земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, произведенную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от ДАТА НОМЕР.

4. В случае невыполнения условия, указанного в пункте 1, или выполнения его не в полном объёме, Истец имеет право по истечении 30-тидневного срока, установленного в пункте 2 абзац 2, получить в Еманжелинском городском суде АДРЕС исполнительный лист о выселении Ответчика из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, с последующим снятием Ответчика с регистрационного учета в отделении УФМС АДРЕС.

5. В случае надлежащего выполнения условия, указанного в пункте 1, Истец в лице своего представителя Куклиной Е. С. обязуется в течение 5 (пяти) рабочих дней снять обременение (ипотеку) в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС.

Суд считает, что мировое соглашение подлежит утверждению, а производство по делу - прекращению, так как право на заключение мирового соглашения сторонами предусмотрено правилами ст.ст. 39 и 173 ГПК РФ, мировое соглашение не противоречит положениям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, стороны миром разрешили все основные для них вопросы.

Последствия утверждения мирового соглашения сторонам судом разъяснены и понятны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 220 абз. 5, 221, 153.10 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1. ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 357 049 ░░░. 92 ░░░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8 812 ░░░. 50 ░░░., ░ ░░░░░ 365 862 ░░░. 42 ░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: 91 465 ░░░. 61 ░░░. - ░░ ░░░░, 91 465 ░░░. 61 ░░░. - ░░ ░░░░, 91 465 ░░░. 61 ░░░. - ░░ ░░░░, 91 465 ░░░. 61 ░░░. - ░░ ░░░░ - ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░ ░. ░., ░░░░ ░░░░░░░░░░ ***

░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

2. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░. ░. (░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░.) ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░ *** ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░: 1, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░ *** (░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░. ░. (░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░.) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░. ░. (░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░.) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░. ░░░░░.

3. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░. ░. (░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░.) ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░ *** ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░: 1, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░ *** (░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░. ░. (░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░.) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░. ░. (░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░.) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░.

4. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ 30-░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2 ░░░░░ 2, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░.

5. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1, ░░░░ ░. ░. ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 (░░░░) ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: