Решение по делу № 2-14/2021 от 30.11.2020

Дело № 2-14/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2021 года с. Староюрьево

Староюрьевский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Митрофановой О.А.,

при секретаре Заволока Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полюткина Владимира Андреевича к администрации Мезинецкого сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Полюткин В.А. обратился в суд с иском к администрации Мезинецкого сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что он является собственником спорного жилого дома на основании индивидуального жилищного строительства, о чем имеется запись в похозяйственной книге сельсовета. Спорный жилой дом построен им в ДД.ММ.ГГГГ и расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым №16 по адресу: <адрес>, принадлежащем ему на праве собственности. В настоящее время, в связи с тем, что данный жилой дом не поставлен на кадастровый учет и отсутствуют разрешительные документы на его строительство, оформить право собственности на фактически принадлежащий ему жилой дом во внесудебном порядке не представляется возможным. В связи с изложенным, просит признать за ним право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Полюткин В.А., представитель истца – Жуков А.Е., представитель ответчика – администрации Мезинецкого сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в заявлениях, адресованных суду, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования истца удовлетворить в полном объеме в связи со следующим.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Истец Полюткин В.А., на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Мезинецкого сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области, является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом Полюткиным В.А. в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, был построен жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м, что подтверждается: техническим планом здания, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Землемер-М» ФИО3; выпиской из похозяйственной книги №, л/с № администрации Мезинецкого сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области, согласно которой, спорный жилой дом значится принадлежащим истцу на основании индивидуального жилищного строительства; справкой администрации Мезинецкого сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области, согласно которой спорный жилой дом построен Полюткиным В.А. в ДД.ММ.ГГГГ на месте разобранного жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ постройки, принадлежащего Полюткину В.А. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ; постановлением администрации Мезинецкого сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении названий улиц, изменения нумерации домовладений и земельных участков», из которого следует, что жилому дому, значащемуся принадлежащим Полюткину В.А., присвоен адрес: <адрес>.

На дату строительства указанного жилого дома, действовала Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР (утв. приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года № 83), в соответствии с положениями которой, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, не регистрировались, то есть учет таких домов производился сельскими администрациями, таким образом, представленная истцом выписка из похозяйственной книги, является документом, подтверждающим право собственности истца на спорный объект недвижимости.

Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации Мезинецкого сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что при проведении оценки жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на соответствие его установленным законодательством требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, а также проверке фактического состояния жилого дома с целью признания указанного жилого дома пригодным (непригодным) для проживания, установлено, что по объемно-планировочному решению спорный жилой дом соответствует современным требованиям СНиП. Несущая способность и эксплуатационные характеристики строительных конструкций не вызывают опасности для пребывания людей, для дальнейшей эксплуатации является пригодным.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о правообладателях спорного жилого дома отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке филиала ГУПТИ Тамбовской области «Староюрьевский нехозрасчетный участок» от ДД.ММ.ГГГГ №, в архиве предприятия за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, правообладатели спорного жилого дома не зарегистрированы.

В связи с тем, что право собственности истца на спорный жилой дом подтверждается выпиской из похозяйственной книги, являвшейся на дату строительства дома документом, подтверждающим право собственности на спорный жилой дом, указанный жилой дом соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, расположен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, суд считает возможным признать за Полюткиным В.А. право собственности на спорный жилой дом.

В соответствии с положениями ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Полюткина Владимира Андреевича к администрации Мезинецкого сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Полюткиным Владимиром Андреевичем право собственности на жилой дом, площадью объекта недвижимости, согласно техническому плану здания, подготовленному кадастровым инженером ООО «Землемер-М» ДД.ММ.ГГГГ, составляющей <данные изъяты> кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит регистрации в Межмуниципальном отделе по Первомайскому и Староюрьевскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Староюрьевский районный суд Тамбовской области в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья - О.А. Митрофанова

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.