Решение от 14.12.2020 по делу № 2-4037/2020 от 10.09.2020

Дело №

25RS0001-01-2020-005965-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    14.12.2020    г.Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока в составе: председательствующего судьи Синицына К.В., при секретаре Ляхович Д.К., с участием представителя истцом Мамрова Ф.В., представителя ответчика Царевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Антипьевой Ирины Сергеевны, Акопяна Артура Владимировича к обществу с ограниченной ответственностью «Пахлава» о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Детский сад «Незабудка» обратилось в арбитражный суд с иском, по доводам и основаниям которого просило взыскать с ООО «Пахлава» задолженность по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Арбитражного суда Приморского края от 15.07.2020 в порядке процессуального правопреемства произведена замена ООО «Детский сад «Незабудка» на Антипьеву И.С. и Акопяна А.В.

Представитель истцов, уточнив исковые требования, просит взыскать с ООО «Пахлава» задолженность по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, проценты, неустойку, всего в размере 11 869 591,92 рублей.

Представитель истцов в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом уточнений.

Представитель ответчика в судебном заседании не оспаривала основания иска, размер заявленной к взысканию задолженности, доводы, изложенные в исковом заявлении. Решение по делу оставила на усмотрение суда.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Детский сад «Незабудка» (Арендодатель) и ООО «Калина Хлопок» (Арендатор) заключен Договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Размер основной арендной платы, согласно п.4.2 Договора, составляет 1 300 000 рублей в месяц.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Калина Хлопок» (Арендатор) и ООО «Пахлава» (Новый Арендатор) и ООО «Детский сад «Незабудка» заключено соглашение о замене стороны по Договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.4 Соглашения, обязанность по передаче помещения Новому Арендатору по настоящему Соглашению считается исполненной с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.4.4 Договора аренды текущие арендные платежи (основную часть арендной платы) Арендатор производит ежемесячно не позднее 5 числа каждого оплачиваемого месяца на основании выставленного счета. Коммунальные и прочие платежи, предусмотренные настоящим договором (переменную часть арендной платы) оплачиваются Арендатором в течение 5 рабочих дней с момента выставления или перевыставления соответствующего счета.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Детский сад «Незабудка» и ООО «Пахлава» заключено Дополнительное соглашение к Договору аренды, стороны пришли к соглашению перенести срок оплаты арендной платы за ноябрь и декабрь 2019 года: оплата арендной платы за ноябрь 2019 года производится в срок до ДД.ММ.ГГГГ, оплата арендной платы за декабрь 2019 года производится в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.2 Дополнительного соглашения, стороны пришли к соглашению, что в связи с переносом сроков внесения арендной платы за ноябрь и декабрь 2019 года, на суммы указанной арендной платы подлежит начислению проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из ставки 10% годовых. Проценты начисляются: по арендной платы за ноябрь 2019 года, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до момента внесения арендной платы Арендодателю; по арендной плате за декабрь 2019 года, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до момента внесения арендной платы Арендодателю. Выплата процентов производится одновременно с внесением арендной платы на расчетный счет Арендодателя.

Пунктом 3 Дополнительного соглашения также предусмотрена уплата пени в размере 0,1% от стоимости не внесенной в срок суммы за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Детский сад «Незабудка» (Цедент), Антипьевой И.С. (Цессионарий 1) и Акопян А.В. (Цессионарий 2) заключен договор уступки прав требования (цессии), согласно которому Цедент передает, а Цессионарии принимают в полном объеме права требования, принадлежащие Цеденту, о взыскании с Должника (ООО «Пахлава») задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из представленных доказательств следует, что у ответчика образовалась задолженность по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение ст.56 ГПК РФ, доказательств обратного суду не предоставлено.

В соответствии с расчетом, представленным истцом, не оспоренным ответчиком, проверенным судом и признанным верным, сумма задолженности по арендной плате составляет 11 869 591,92 рублей, из них: 10 497 009,9 рублей – сумма основного долга, 148 223,8 рублей – проценты, 1 224 358,2 рублей – неустойка, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 934 795,95 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 934 795,95 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 000 ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░    ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21.12.2020