Решение по делу № 2-777/2023 (2-6515/2022;) от 07.12.2022

дело №2-777/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированная часть)

город Хабаровск                                18 июля 2023 года

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Кима Д.А.,

при секретаре Кудрявцевой П.А.,

с участием истца Салимова В.А., представителя Владыженской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Салимова Владимира Андреевича к Ганиятову Леониду Александровичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

Салимов В.А. обратился в суд к Ганиятову Л.А. с вышеуказанным исковым заявлением, указав в обоснование, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ганиятов Л.А. приобрел в собственность ? доли в праве общей долевой собственности в <адрес> в <адрес>. Другая ? доли в этой же квартире принадлежала по праву общей долевой собственности ФИО6 Согласно завещанию ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, он с ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. После смерти ФИО6 им ДД.ММ.ГГГГ в её квартире были обнаружены счета исполненные собственноручно ФИО6 на оплату квартиры и коммунальных услуг выписанные как на ФИО6, так и на Ганиятова Л.А., а также квитанции об оплате за период ДД.ММ.ГГГГ, оплаченные ФИО6 Также были обнаружены расписки ФИО6 о том, что она получала денежные средства от Ганиятова Л.А. за оплату услуг ЖКХ с крайней датой от ДД.ММ.ГГГГ. Указывает, что за период с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик должен ФИО6 37 248,86 рублей за оплаченные ею за него жилищно-коммунальные услуги, а за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за оплату ЖКУ ему в размере 34 344,41 рублей, а всего 71 593,27 рублей, а также проценты в размере 16 984,18 рублей.

На основании уточненных исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ истец просил взыскать с ответчика денежные средства в размере 71 593,27 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 16 984,18 рублей, а также судебные расходы в размере 3 500 рублей.

В судебном заседании истец свои уточнённые исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещался судом надлежащим образом, однако судебные извещения не получает, причина не явки суду не известна, воспользовался защитой своих прав с помощью своего представителя по доверенности.

Представитель ответчика по доверенности Владыженская О.В., в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении поскольку ответчик до ДД.ММ.ГГГГ года оплачивал самостоятельно жилищно-коммунальные услуги, а после истец препятствовал проживаю ответчика в квартире в связи с чем ЖКУ не оплачивались.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии с частью 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика Владыженской О.В., исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Истец Салимов В.А. и ответчик Ганиятов Л.А. являются долевыми собственниками по ? доли квартиры по адресу: <адрес>.

Право собственности на долю указанной квартиры у ответчика зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, а у истца ДД.ММ.ГГГГ, при этом право собственности у истца на ? долю квартиры возникло после смерти наследодателя ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ на основании завещания, что не оспаривалось сторонами.

В соответствии со ст.ст. 30, 153-155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, в силу закона на собственников жилого помещения, в том числе истца и ответчика возложена обязанность по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно оплату за ЖКУ производила умершая ФИО6, а с ДД.ММ.ГГГГ истец Салимов В.А., при этом установлено, что разделение лицевых счетов не производилось, выставлялась единая квитанция на квартиру.

Доказательств оплаты за ЖКУ ответчиком представлено не было, несмотря на предоставление ответчику достаточного времени для возможности такие доказательства собрать.

В связи с чем уплаченная ФИО6 и Салимовым В.А. денежная сумма, уплаченная за ответчика в счет оплаты за ЖКУ неосновательно сбережена Ганиятовым Л.А.

В соответствии с частью 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 1110, статьями 1111, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно частям 1, 2, 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку истец Салимов В.А., оплатил за Ганиятова Л.А. жилищно-коммунальные услуги, а также является наследником по завещанию наследодателя ФИО6, принял наследство, с учетом отсутствия доказательств оплаты за ЖКУ ответчиком, у него возникает право требования неосновательного обогащения с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом взыскание денежных средств оплаченных как ФИО6, так Салимовым В.А. суд признает обоснованными.

При этом, как указано в постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" коммунальные услуги это осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с пунктом 20 приказа Росстата от 17.12.2021 N 927 "Об утверждении Официальной статистической методологии формирования официальной статистической информации об объеме платных услуг населению" коммунальные услуги включают в себя услуги электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения (канализации), газоснабжения (в том числе поставки на регулярной основе бытового газа в баллонах), теплоснабжения (отопления), в том числе поставки на регулярной основе твердого топлива при наличии печного отопления (уголь, дрова), по обращению с твердыми коммунальными отходами (то есть мусор).

Поскольку истцом указано, что ответчик в спорный период времени не проживал в квартире, то суд признает обоснованными требования о взыскании денежных средств, складывающихся из несения расходов на общедомовые нужды, капитальный ремонт, отопление, вывоз мусора (ТКО).

Разрешая вопрос об определении размера неосновательного обогащения, проверяя расчет истца и признавая его не верным, суд считает необходимым привести собственный расчет, согласно которому размер неосновательного обогащения должен составлять ? доли несения расходов за ЖКУ за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть 162164,84/2=81082,42 рублей, то есть, согласно ниже приведенной таблице.

Общедомовые нужды	Капитальный ремонт	Отопление	ТКО	Всего	1/2 доли
ДД.ММ.ГГГГ	2570,2	324,37	2463,61	5358,18	2679,09
ДД.ММ.ГГГГ	2403,87	324,37	2799,02	5527,26	2763,63
ДД.ММ.ГГГГ	2601,91	248,77	2933,19	5783,87	2891,935
ДД.ММ.ГГГГ	2601,91	367,74	2933,19	5902,84	2951,42
ДД.ММ.ГГГГ	2489,87	367,74	2799,02	5656,63	2828,315
ДД.ММ.ГГГГ	2489,87	337,74	2799,02	5626,63	2813,315
ДД.ММ.ГГГГ	2540,38	367,74	526,23	3434,35	1717,175
ДД.ММ.ГГГГ	2617,79	367,74	268,34	3253,87	1626,935
ДД.ММ.ГГГГ	2627,17	367,74	2994,91	1497,455
ДД.ММ.ГГГГ	2627,14	367,74	2994,88	1497,44
ДД.ММ.ГГГГ	2597,37	367,74	2965,11	1482,555
ДД.ММ.ГГГГ	2676,36	337,74	2285,18	5299,28	2649,64
ДД.ММ.ГГГГ	2597,37	367	2998,32	5962,69	2981,345
ДД.ММ.ГГГГ	2553,47	367,74	3050,52	5971,73	2985,865
ДД.ММ.ГГГГ	2363,37	367,74	2852,52	5583,63	2791,815
ДД.ММ.ГГГГ	нет доказательств оплаты				0	0
ДД.ММ.ГГГГ	2569,56	377,78	3030,52	5977,86	2988,93
ДД.ММ.ГГГГ	2139,42	377,78	2510,56	5027,76	2513,88
ДД.ММ.ГГГГ	2196,84	377,78	223,95	2798,57	1399,285
ДД.ММ.ГГГГ	2196,84	377,78	2574,62	1287,31
ДД.ММ.ГГГГ	2022,12	347,78	2369,9	1184,95
ДД.ММ.ГГГГ	2166,75	372,78	2539,53	1269,765
ДД.ММ.ГГГГ	2176,26	377,78	2554,04	1277,02
ДД.ММ.ГГГГ	2184,34	377,78	2562,12	1281,06
ДД.ММ.ГГГГ	2229,78	377,78	3324,45	5932,01	2966,005
ДД.ММ.ГГГГ	2389,85	377,78	3475,79	6243,42	3121,71
ДД.ММ.ГГГГ	377,78	3374,55	3752,33	1876,165
ДД.ММ.ГГГГ	нет доказательств оплаты				0	0
ДД.ММ.ГГГГ	3420,96	347,78	2288,6	6057,34	3028,67
ДД.ММ.ГГГГ	2386,51	377,78	3454,5	6218,79	3109,395
ДД.ММ.ГГГГ	2378,58	377,78	1477,26	4233,62	2116,81
ДД.ММ.ГГГГ	2399,85	377,78	2777,63	1388,815
ДД.ММ.ГГГГ	2332,09	173,89	2505,98	1252,99
ДД.ММ.ГГГГ	2177,72	173,89	259	2610,61	1305,305
ДД.ММ.ГГГГ	2181,87	347,89	500,25	209	3239,01	1619,505
ДД.ММ.ГГГГ	2250,04	223,89	2533,49	209	5216,42	2608,21
ДД.ММ.ГГГГ	2133,15	223,67	3428,74	209	5994,56	2997,28
ДД.ММ.ГГГГ	2297,01	223,89	209	2729,9	1364,95
ДД.ММ.ГГГГ	данный период не включен в расчет, а также отсутствуют доказательства оплаты.				0	0
ДД.ММ.ГГГГ	1159,62	173,89	1716,99	3050,5	1525,25
ДД.ММ.ГГГГ	940,07	173,89	1768,5	2882,46	1441,23
Всего	86687,28	12566,25	61816,31	1095	162164,84	81082,42

При этом, при определения размера взыскиваемой суммы не принимались во внимание расчеты за январь 2021 года, январь и декабрь 2022 года, поскольку истцом не представлено доказательств несения таких расходов.

Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами (пункт 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении").

Истцом заявлены требования о взыскании денежных средств в размере 71 593,27 рублей, которое подлежит взысканию в указанном размере, то есть в пределах заявленных сумм, несмотря на то, размер неосновательного обогащения определен судом в большем размере.

Согласно части 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Истцом в адрес направлена претензия о возврате денежных средств, которая было оставлена без удовлетворения и направлена обратно в адрес отправителя ДД.ММ.ГГГГ, таким образом проценты на сумму неосновательного обогащения в размере 71 593,27 рублей должны начисляться с указанной даты.

Истцом приведен расчет процентов в порядке статьи 395 ГК РФ, который суд признает не верным поскольку в нем не учитывалось помесячное увеличение размера суммы неосновательного обогащения и расчет производился за весь период сразу на итоговую денежную сумму.

Исходя из собственных расчетов суда размер процентов неосновательного обогащения должен составлять 8 416,02 рублей, согласно ниже приведенной таблице.

Задолженность,руб.	Период просрочки			Увеличение долга		Процентнаяставка	Днейвгоду	Проценты,руб.
	c	по	дни	сумма, руб.	дата
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[7]	[8]	[1]?[4]?[7]/[8]
55 447,85	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	24	0	-	7,50%	365	273,44
57 324,02	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	19	1 876,165	ДД.ММ.ГГГГ	7,50%	365	223,80
57 324,02	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	43	0	-	8,50%	365	574,03
60 352,69	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	13	3 028,67	ДД.ММ.ГГГГ	8,50%	365	182,71
60 352,69	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	14	0	-	9,50%	365	219,92
60 352,69	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	1	0	-	20%	365	33,07
63 462,09	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	31	3 109,395	ДД.ММ.ГГГГ	20%	365	1 077,99
65 578,90	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	10	2 116,81	ДД.ММ.ГГГГ	20%	365	359,34
65 578,90	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	20	0	-	17%	365	610,87
66 967,72	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	3	1 388,815	ДД.ММ.ГГГГ	17%	365	93,57
66 967,72	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	23	0	-	14%	365	590,78
66 967,72	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	5	0	-	11%	365	100,91
68 220,71	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	13	1 252,99	ДД.ММ.ГГГГ	11%	365	267,28
68 220,71	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	17	0	-	9,50%	365	301,85
69 526,02	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	24	1 305,305	ДД.ММ.ГГГГ	9,50%	365	434,30
69 526,02	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	7	0	-	8%	365	106,67
71 145,53	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	31	1 619,505	ДД.ММ.ГГГГ	8%	365	483,40
73 753,74	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	18	2 608,21	ДД.ММ.ГГГГ	8%	365	290,97
73 753,74	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	12	0	-	7,50%	365	181,86
76 751,02	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	31	2 997,28	ДД.ММ.ГГГГ	7,50%	365	488,89
78 115,97	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	61	1 364,95	ДД.ММ.ГГГГ	7,50%	365	979,12
79 641,22	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	31	1 525,25	ДД.ММ.ГГГГ	7,50%	365	507,30
82 607,70	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	2	2 966,48	ДД.ММ.ГГГГ	7,50%	365	33,95
Итого:			453	27 159,82	10,04%	8 416,02

В соответствии ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании изложенного с ответчиков солидарно подлежит взысканию госпошлина в размере 2 600 рублей.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить частично.

Взыскать с Ганиятова Леонида Александровича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, код №) в пользу Салимова Владимира Андреевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код №) денежные средства в размере 71 593,27 рублей, проценты в размере 8 416,02 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 600 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Центральный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение составлено 24.07.2023.

Председательствующий         (подпись)            Д.А. Ким