Решение по делу № 2-2009/2021 от 09.11.2021

Дело № 2-2009/2021                                                                                             

УИД: 42RS0037-01-2021-004356-08

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Юрга Кемеровской области                                                14 декабря 2021 года

Юргинский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи                                         Красиевой С.А.,

при секретаре                                                                     Череповой О.Г.,

с участием:

прокурора                                                                            Барабановой О.В.,

    истца                                                                                     Гаак Л.А.

    представителя ответчика-адвоката                                   Антоновой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаак Л.А. к Рарову С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

    У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратилась с указанным иском в суд, мотивируя требования тем, что она является собственником жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: *** на основании договора купли-продажи от ***, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области с кадастровым номером ***. В данной квартире зарегистрированы бывшие владельцы данной квартиры в количестве двух человек, а также ответчик Раров С.В., который не является членом семьи истца. Регистрация ответчика в спорной квартире затрудняет истцу возможность распоряжаться правом собственности по своему усмотрению. Ответчик добровольно сниматься с регистрационного учета в спорной квартире не желает, о чем свидетельствует его нахождение на регистрационном учете в спорной квартире по настоящее время. Просила суд признать Рарова С.В. прекратившим право пользования жилым помещением.

    В суде Гаак Л.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Раров С.В. в суд не явился, извещался судом по месту регистрации, неоднократно направлялась судебная корреспонденция, в том числе извещения о дате, времени и месте рассмотрения дела, однако вся корреспонденция вернулась в суд в связи с истечением срока хранения.

Определением от ***. для защиты его интересов по инициативе суда ему назначен адвокат.

В суде представитель ответчика Рарова С.В. - адвокат Антонова А.И., действующая на основании ордера, против иска возражала, просила в удовлетворении требований отказать.

Выслушав истца, представителя ответчика – Антонову А.И., свидетелей, заслушав заключение прокурора Барабановой О.В., полагавшей, что требование истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе использовать его для собственного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.

В судебном заседании установлено, что Гаак Л.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, что подтверждается договором купли-продажи от ***.

Из справки (копии поквартирной карточки) и по сведениям УФМС России по Кемеровской области ответчик имеет регистрацию в спорном жилом помещении.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, неоднократно высказываемой им в своих решениях, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Следовательно, сам по себе факт регистрации по месту жительства в жилом помещении не является основанием возникновения или сохранения права пользования им.

Из пояснений истца и свидетелей Х* и М* следует, что ответчик Раров С.В. в спорном жилом помещении не проживал с момента покупки квартиры, вселиться не пытался, членом семьи истца не является.

Таким образом, квартира ***, расположенная по адресу: *** не является местом фактического жительства ответчика.

Регистрация ответчика в доме истца увеличивает размер коммунальных платежей, так как начисления производятся по количеству зарегистрированных лиц в жилом помещении, кроме того, препятствует осуществлению прав истца как собственника по распоряжению указанным имуществом.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением судом не установлено. Сведений о наличии соглашения между истцом и ответчиком о проживании ответчика в вышеуказанном жилом помещении суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик Раров С.В. прекратил право пользования спорным жилым помещением, вследствие чего исковое требование о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Судебное решение о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

            Р Е Ш И Л:

Иск Гаак Л.А. к Рарову С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Рарова С.В., *** года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Решение суда является основанием для снятия Рарова С.В., *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий                                                                   С.А. Красиева

Решение в окончательной форме принято 17 декабря 2021г.