Решение по делу № 2-33/2018 от 22.11.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

12 января 2018 года                                           <адрес>

<адрес> районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи <адрес> районного суда <адрес> Рагимовой Е.С.

при секретаре ФИО5

с участием истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, Администрации городского поселения <адрес>, Администрации <адрес> муниципального района <адрес> и <данные изъяты> о признании права собственности жилого помещения и земельного участка в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО4, Администрации городского поселения <адрес>, Администрации <адрес> муниципального района <адрес> и <данные изъяты> о признании права собственности жилого помещения и земельного участка в порядке наследования, при этом истец ссылается на следующие обстоятельства.

ФИО1 является отцом ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении II-СЯ №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобретен дом, состоящий из двух комнат, с жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в <адрес>, о чем свидетельствует договор купли-продажи от 15 ДД.ММ.ГГГГ. Договор удостоверен секретарем исполкома с последующей регистрацией в <адрес> БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, имеется свидетельство о смерти III-РК №, после чего открылось наследство на вышеуказанные жилой дом и земельный участок.

При жизни ФИО1 не оформил жилой дом и земельный участок в собственность.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

При обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство вышеуказанного жилого дома, поскольку от гражданки ФИО4 поступило заявление о принятии ею наследства после умершего супруга- ФИО2, однако не было приставлено документального подтвреждения факта брачных отношений между ними.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчики – ФИО4, представители Администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> и, а также третье лицо- нотариус ФИО6, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыли, о причинах неявки суду не сообщили, представитель Администрации городского поселения <адрес>, извещен надлежащим образом, представил в суд заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, представитель ответчика- <данные изъяты> извещен надлежащим образом, в суд не прибыл, о причинах неявки суду не сообщил, представил отзыв на исковое заявление, в котором возражал против удовлетворения в части признания права собственности на земельный участок.

Выслушав истца, изучив представленные суду доказательства, суд исходит из следующего.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из абз. 2 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 -1145 и 1148 ГК РФ.

Часть 1 ст. 1142 ГК РФ устанавливает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Часть 1 ст. 1154 ГК РФ определено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является отцом ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении II-СЯ №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобретен дом, состоящий из двух комнат, с жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в <адрес>, о чем свидетельствует договор купли-продажи от 15 ДД.ММ.ГГГГ. Договор удостоверен секретарем исполкома с последующей регистрацией в <адрес> БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, имеется свидетельство о смерти III-РК №, после чего открылось наследство на вышеуказанные жилой дом и земельный участок.

При жизни ФИО1 не оформил жилой дом и земельный участок в собственность.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Как следует из копии наследственного дела к имуществу умершего ФИО1, в соответствии с копией справки от ДД.ММ.ГГГГ № администрации <адрес>, адрес, указанный в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, соответствует адресу <адрес>; ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением, однако лично к нему не прибыла, факт брачных отношений с умершим не подтвердила, в том числе и в ходе судебного разбирательства.

При обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство вышеуказанного жилого дома, поскольку от гражданки ФИО4 поступило заявление о принятии ею наследства после умершего супруга- ФИО2, однако не было приставлено документального подтверждения факта брачных отношений между ними.

Правоустанавливающих документов о принадлежности земельного участка наследодателю суду не представлено.

Из приведенных выше доказательств усматривается, что спорный жилой дом не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на дом не имеется. От прав на жилой дом при жизни ФИО1 не отказался. Жилой дом был поставлен на учет в БТИ, на жилой дом изготовлен технический паспорт.

Таким образом, с учетом положений статьи 218 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом фактически являлся собственностью ФИО1 и подлежит включению в наследственную массу.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Учитывая изложенное, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с требованиями ст. 1153 ГК РФ, определяющей способы принятия наследства, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

ФИО3. является наследником ФИО1 первой очереди, фактически владеет и управляет домом, зарегистрирован и проживает в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о фактическом принятии им наследства на указанный выше жилой дом после смерти ФИО1

Таким образом, учитывая факт принятия ФИО3 наследства после смерти его отца ФИО1, независимо от даты государственной регистрации истцом права собственности на жилой дом, истец стал собственником унаследованного дома с момента открытия наследства, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого этим зданием, строением, сооружением.

Частью 1 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ было закреплено, что при переходе права собственности на строение, сооружение гражданам вместе с этим объектом переходит право пользования земельными участками.

Соответственно, с момента открытия наследства у истца возникло право пользования земельным участком, на котором расположен указанный жилой дом.

На основании п. 4 ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, если гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий).

В силу приведенных выше норм материального права в их системной взаимосвязи при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен на законном основании прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование как до ДД.ММ.ГГГГ, так и после названной даты, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в том размере, в котором он находился у прежнего владельца, независимо от реализации им ранее права на приватизацию земли.

Размер земельного участка, находившегося в пользовании ФИО1 на момент его смерти подтвержден техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <адрес> БТИ.

Сведений о том, что данный участок изъят из оборота или ограничен в обороте, суду не представлено.

Поскольку право ФИО3 на земельный участок при доме производно от прав наследодателя на этот участок, то к нему перешло не только право пользования земельным участком, на котором расположен жилой дом, но и право на бесплатное получение в собственность этого земельного участка.

Таким образом, истец имеет право на получение в собственность вышеназванного земельного участка площадью 1154 кв.м. в установленном законом внесудебном порядке, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении данного требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4, Администрации городского поселения <адрес>, Администрации <адрес> муниципального района <адрес> и <данные изъяты> о признании права собственности жилого помещения и земельного участка в порядке наследования– удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

В удовлетворении требований о включении в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>, и признании за ФИО3 права собственности на вышеназванный земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес>, в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                                                           Е.С.Рагимова