Решение по делу № 2-738/2021 от 16.12.2020

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Истра Московской области 01 июня 2021 года

Истринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Гончарук Л.Э.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-738/21 по иску Администрации городского округа Истра к Г.В.А., Л.А.В., третье лицо ГУ «Государственный строительный надзор -....-» о сносе самовольно возведенной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о.Истра обратилась в суд с иском к Г.В.А., Л.А.В., третье лицо ГУ «Государственный строительный надзор -....-» о сносе самовольно возведенной постройки, ссылаясь на то, что в Администрацию г.о.Истра поступило уведомление ГУ Госстройнадзора МО от дата о выявлении объекта самовольного строительства на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: -....-, с материалами проверки. Проверкой установлено, что на участке с кадастровым номером № по адресу: -....- выполнены работы по возведению надземной части одноэтажного нежилого здания. Правообладатели земельного участка с кадастровым номером №, являются ответчики. Согласно сведениям полученных из Министерства жилищной политики -....- в период с дата по настоящее время, разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию в отношении вышеуказанного объекта капитального строительства не выдавалось. Согласно сведениям Администрации г.о.Истра, градостроительный план земельного участка, а также разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию в отношении вышеуказанного объекта капитального строительства не обнаружены. Строительство ОКС осуществляется в отсутствие полученного в установленном порядке разрешения на строительство, тем самым нарушены требования п.2 ст.51 ГрК РФ. В связи с чем, Администрация г.о.Истра просит суд признать самовольной постройкой объект – незавершенное строительством здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: -....-, обязать ответчиков в срок не позднее 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда снести самовольную постройку, в случае неисполнения ответчиком обязанности по сносу самовольной постройки в 30-дневный срок, уполномочить администрацию г.о.Истра самостоятельно исполнить решение суда с последующим отнесением расходов на ответчиков.

Представитель Администрации г.о.Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представитель письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором заявленные требования поддержал, в полном объеме.

Ответчики Г.В.А., Л.А.В. в судебном заседании возражали, против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что решением Истринского городского суда -....- от дата их требования о признании права собственности на самовольно возведенное нежилое строение по адресу: -....-, были удовлетворены. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от дата решение Истринского городского суда -....- от дата было оставлено без изменения, апелляционная жалоба Администрации г.о.Истра без удовлетворения. В связи с чем, просили суд в иске отказать.

Представитель третьего лица ГУ «Государственный строительный надзор -....-» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

Согласно абз.2 ч.2 ст.222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных ч.3 ст.222 ГК РФ.

В силу абз.3 п.22 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от дата № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» с иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться прокурор, а также уполномоченные органы в соответствии с федеральным законом.

Согласно п.5 ч.1 ст.8 Градостроительного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относятся выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений.

Согласно ст.8.2 Градостроительного кодекса РФ полномочия органов местного самоуправления и органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области градостроительной деятельности, установленные настоящим Кодексом, могут быть перераспределены между ними в порядке, предусмотренном ст.17 Федерального закона от дата №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Кроме того, согласно абз.3 п.25 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от дата № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка (в городах федерального значения Москве или Санкт-Петербурге - уполномоченный государственный орган городов федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга).

Из представленных суду документов следует, что согласно уведомлению ГУ Госстройнадзора МО от дата в Администрацию г.о.Истра поступило уведомление о выявлении объекта самовольного строительства на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: -....-, с материалами проверки.

Проверкой установлено, что на участке с кадастровым номером № по адресу: -....- выполнены работы по возведению надземной части одноэтажного нежилого здания. Правообладатели земельного участка с кадастровым номером №, являются ответчики.

Согласно сведениям полученных из Министерства жилищной политики -....- в период с дата по настоящее время, разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию в отношении вышеуказанного объекта капитального строительства не выдавалось.

Согласно сведениям Администрации г.о.Истра, градостроительный план земельного участка, а также разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию в отношении вышеуказанного объекта капитального строительства не обнаружены.

Согласно решению Истринского городского суда -....- от дата требования Г.В.А., Л.А.В. о признании права собственности на самовольно возведенное нежилое строение по адресу: -....-, были удовлетворены (гр.дело №).

Согласно апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от дата решение Истринского городского суда -....- от дата было оставлено без изменения, апелляционная жалоба Администрации г.о.Истра без удовлетворения (гр.дело №).

Как следует, из материалов (гр.дело №) при вынесении решения Истринского городского суда -....- от дата, судом была назначена и положена в основу решения заключение судебной экспертизы, поскольку оно является полным, мотивированным, обоснованным, соответствует положениям Федерального закона от дата №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», содержит необходимые сведения и реквизиты, выполнено экспертом, предупрежденным судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, является последовательным, не допускает неоднозначного толкования. Доказательств, опровергающих заключение судебной экспертизы сторонами суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования Администрации г.о.Истра о сносе самовольно возведенного строения, не подлежат удовлетворению, поскольку нежилое помещение по адресу: -....-, соответствует строительным, противопожарным и санитарным требованиям, с технической точки зрения не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а, соответственно не нарушает прав истца, в связи с чем, отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Администрации городского округа Истра к Г.В.А., Л.А.В., третье лицо ГУ «Государственный строительный надзор -....-» о сносе самовольно возведенной постройки – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата