Решение от 04.06.2019 по делу № 02-1270/2019 от 11.03.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2019 года город Москва

Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре Клепиковской О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1270/19 по иску ОАО АКБ «Пробизнесбанк» в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Деменеву Алексею Валерьевичу об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО АКБ «Пробизнесбанк» в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в суд с иском в суд к ответчику Деменеву А.В. и просит обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Деменеву А.В.,- земельный участок, площадь 583 кв.м., находящийся по адресу: ..., кадастровый или условный номер : ..., установить начальную продажную стоимость в размере 800 000, 00 рублей, взыскать с ответчика в пользу ОАО АКБ «Пробизнесбанк» в лице Конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что 01.11.2011г. между истцом и ИП Деменевой Л.И. был заключен Кредитный договор № 85080- 1419-810-11-И от 01.11.2011. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между Банком и Деменевым А.В. был заключен договор поручительства № ... от 01.11.2011 года. Решением Великолукского городского суда Псковской области от 25 апреля 2012 года исковые требования Акционерного коммерческого банка «Пробизнесбанк» (ОАО) к ИП Деменевой Л.И. Деменеву А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, удовлетворены. С ИП Деменевой Л.И., Деменева А.В., солидарно в пользу Акционерного коммерческого банка «Пробизнесбанк» (ОАО) взыскана задолженность по кредитному договору. Кредитный договор № ..., заключенный от 01.11.2011 года, расторгнут. По состоянию на текущую дату решение Великолукского городского суда Псковской области по гражданскому делу № 2-446/2012 от 25.04.2012 года ответчиками не исполнено. В настоящий момент общая задолженность по Кредитному договору № ... от 01.11.2011 составляет 1 919 798,83 руб. В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между Банком и Деменевым А.В. (был заключен Договор об ипотеке (о залоге недвижимости) №.... (далее - Договор залога). Залогодатель предоставил Кредитору залог недвижимости - Земельный участок, площадь 583 кв.м., находящийся по адресу: ..., кадастровый или условный номер : .... Предмет ипотеки принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка № 10-11 от 10.03.2011 г. Учитывая, что обязательства не исполнены, истец обратился с настоящим иском в суд.

Представитель истца Ободова Ю.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Деменев А.В. в судебное заседание не явился, возражений против иска суду не представил, о дне рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из ч. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем. Поручительство может возникать на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств. Условия поручительства, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре поручительства имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Как установлено в судебном заседании, 01.11.2011 г. между ОАО АКБ «Пробизнесбанк» и ИП Деменевой Л.И. заключен Кредитный договор № ..., в соответствии с п. 1.1, 1.2. которого заемщику предоставлен кредит в размере 1 000 000 рублей на срок по 05.11.2014 г. под 27,00% в год.

В соответствии с п. 6.1 кредитного договора при возникновении просроченной задолженности по кредиту и/или просроченной задолженности по процентам заемщик уплачивает Банку неустойку в размере 0,5% от суммы просроченной задолженности и/или просроченной задолженности по процентам за каждый день просрочки исполнения обязательств.

01.11.2011 года между Банком и Деменевым А.В. был заключен Договор поручительства № ..., в соответствии с которым поручитель Деменев А.В. обязался отвечать солидарно за исполнение заемщиком его обязательств по кредитному договору.

01.11.2011 г. между банком и Деменевым А.В. заключен договор об ипотеке (о залоге недвижимости) № ...-ДЗ-1, в соответствии с которым предметом залога является принадлежащий залогодателю на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использования: индивидуальное жилищное строительство, общая площадь 583 кв.м., находящийся по адресу: ..., кадастровый или условный номер : .... Согласно условиям Договора залога стоимость предмета залога составляет 800 000 (восемьсот тысяч) рублей 00 копеек. Указанное имущество принадлежит ответчику на праве собственности.

Решением Великолукского городского суда Псковской области от 25.04.2012 г. кредитный договор № ..., заключенный 01.11.2011 г. между ОАО АКБ «Пробизнесбанк» и ИП Деменевой Л.И., расторгнут, с ИП Деменевой Л.И. и Деменева А.В. солидарно в пользу банка взыскана задолженность по кредитному договору в размере 1 219 371 руб. 80 коп.

22.10.2018 года истец направлял ответчику требование о возврате задолженности по кредитному договору, которое оставлено без удовлетворения.

28 октября 2015 года решением Арбитражного суда г. Москвы АКБ «Пробизнесбанк» признан несостоятельным (банкротом). Конкурсным управляющим АКБ «Пробизнесбанк» является Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов».

Оценив собранные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку огласно п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

По смыслу приведенной нормы, обращение взыскания на предмет залога возможно лишь при наличии оснований для ответственности должника по основному обязательству, то есть в данном случае по кредитному договору.

В соответствии с п. 2 ст. 348 ГК РФ, обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п.3 ст.348 ГК РФ).

Таким образом, п.п.2 и 3 ст. 348 ГК РФ, не отменяя закрепленного в п.1 этой же статьи ГК РФ общего принципа обращения взыскания на предмет залога только при наступлении ответственности должника за нарушение основного обязательства, содержат уточняющие правила, позволяющие определить степень нарушения основного обязательства, необходимую для предъявления требований залогодержателя.

Из приведенных правовых норм следует, что для обращения взыскания на предмет залога необходимым условием является ответственность должника за допущенное существенное нарушение основного обязательства. Иное должно быть прямо предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела следует, что предусмотренных п. 2 ст. 348 ГК РФ оснований для признания размера требований истца несоразмерным стоимости заложенного имущества не имеется.

Таким образом, поскольку ответчиком не предоставлено доказательств надлежащего исполнения вступившего в законную силу решения суда, суд считает требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество и установлении начальной продажной цены предметов залога подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 6 000 руб., уплаченная истцом при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ № ...-░░-1 ░░ 01.11.2011 ░., ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 583 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ : ..., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 800 000 (░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░:

1