Решение по делу № 2-2835/2022 от 06.04.2022

дело № 2-2835/2022

50RS0036-01-2022-002289-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» сентября 2022 года

г. Пушкино                                                                                     Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи                                    Малюковой Т.С.,

при секретаре                                                                 Талалаеве С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тупичкина Н. А. к Локтеву Д. С., СНТ «Юбилейное» сада № «Юность» об устранении реестровых ошибок,

установил:

Истец Тупичкин Н.А. обратился в суд с иском к ответчику Локтеву Д.С. об исправлении реестровой ошибки в сведения ГКН о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0030225:55, площадью 417 кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «Юбилейное» сада № «Юность», уч. 128, установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0030225:110, площадью 591 кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «Юбилейное» сада № «Юность», уч. 137.

В обосновании иска указано, что истцу Тупичкину Н.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 544 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0030225:110 по адресу: <адрес>, СНТ «Юбилейное» сада № «Юность», уч. 137. Границы земельного участка не установлены. В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено, что границы спорного земельного участка смещены, установленные в ЕГРН соседним земельным участком с кадастровым номером 50:13:0030225:55, площадью 417 кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «Юбилейное» сада № «Юность», уч. 128, принадлежащий ответчику Локтеву Д.С. Ответчик является смежным землепользователем. В досудебном порядке, стороны к урегулированию спора не пришли, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим иском.

В порядке ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечена СНТ «Юбилейное» сада № «Юность».

В порядке ст. 151 ГПК РФ иск в части требований об установлении границы земельного участка выделен в отдельное производство – гражданское дело 2-5727/2022.

Представитель истца Тупичкина Н.А. по доверенности Быков В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить, устранить реестровую ошибку в соответствии с выводами экспертного заключения Мальцевой Е.Н.

Ответчик Локтев Д.С., представитель СНТ «Юбилейное» сада № «Юность» в лице председателя СНТ Алехиной Т.А. в судебном заседании исковые требования об устранении реестровых ошибок признали в полном объеме, согласно ст. ст. 39, 173, ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ судом ответчикам разъяснены последствия признания иска о том, что при признании иска принимается решении об удовлетворении заявленных истцом требований, что отражено в протоколе судебного заседания от 28.09.2022, подтверждено аудио-фиксацией хода судебного разбирательства от <дата> (время записи с 18:55 по 25:05).

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе - вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Согласно ст. 26 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Пунктом 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 61 Федерального закона от N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По доводам иска, при межевании земельного участка, принадлежащего истцу площадью 544 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0030225:110 по адресу: <адрес>, СНТ «Юбилейное» сада № «Юность», уч. 137, кадастровым инжирном установлено наличие реестровой ошибки в границах каталога координат земельного участка ответчика Локтева Д.С. с кадастровым номером 50:13:0030225:55, площадью 417 кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «Юбилейное» сада № «Юность», уч. 128, внесенных в ЕГРН и ГКН.

Право собственности сторон на указанные земельные участки подтверждено материалам и дела.

С целью проверки данных обстоятельств, судом по ходатайству истца назначена судебная землеустроительная экспертиза, согласно выводам которой установлено наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка ответчика, которая выражена, в виде несоответствия фактических и кадастровых границ участка; предложен один вариант устранения реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН и ГКН сведений о координатах части границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0030225:55 по адресу: <адрес>, СНТ «Юбилейное» сада № «Юность», уч.128 в точках 12-13-5-14.

Суд принимает данное экспертное заключение как допустимое и достоверное доказательство по делу, поскольку предметом экспертного исследования являлись обстоятельства имеющие значения для дела, экспертиза назначена и проведена в соответствии с порядком, установленным положениями статей 82, 84 и 85 ГПК РФ; экспертиза выполнена лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, судебный эксперт имеет соответствующее высшее образование, документы, подтверждающие квалификацию, достаточный опыт работы, в том числе, стаж экспертной работы, выводы эксперта мотивированы, сомнений не вызывают, согласуются с материалами дел, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в его распоряжение материалов, указывает на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных; эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Заключение отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, так как выводы эксперта не носят характера вероятности либо условности, согласуются с действительными обстоятельствами по делу, и в совокупности с материалами дела позволяют установить фактические обстоятельства дела.

Нарушений при производстве экспертизы и даче заключения требования Федерального закона от <дата> N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", статьей 79, 83 - 86 ГПК РФ, которые бы свидетельствовали о неполноте, недостоверности и недопустимости заключения экспертизы судом не установлено.

Выводы судебного эксперта не оспаривались сторонами.

Ответчики требования истца об устранении реестровой ошибки по предложенному экспертом варианту признали в полном объеме.

В силу ч. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание ответчиками заявленных исковых требований не противоречат требованиям закона и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд считает возможным принять заявленное ответчиками признание иска.

Признание ответчиками исковых требований истца не ущемляет интересы других лиц, и было принято судом.

При установленных в ходе судебного рассмотрения обстоятельствах, при оценке судом в порядке ст. 67 ГПК РФ представленных сторонами доказательств, суд считает факт воспроизведенных в государственном кадастре недвижимости ошибок в документах, на основании которых вносились сведения о земельном участке ответчика Локтева Д.С. установленным.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Тупичкина Н. А. к Локтеву Д. С., СНТ «Юбилейное» сада № «Юность» об устранении реестровых ошибок удовлетворить.

Исправить реестровые ошибки путем исключения из ЕГРН и ГКН сведений о координатах части границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0030225:55 по адресу: <адрес>, СНТ «Юбилейное» сада № «Юность», уч.128 в соответствии с каталогом координат экспертного заключения Мальцевой Е. Н. в точках 12-13-5-14:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание закрепления точки
	X	Y
1	2	3	4	5
12	506965.41	2224941.70	0.10	-
13	506971.10	2224949.84	0.10	-
5	506969.56	2224950.83	0.10	-
14	506963.57	2224942.84	0.10	-
12	506965.41	2224941.70	0.10	-
Обозначение части границ			Горизонтальное проложение (S), м
От т.	До т.
1	2		3
12	13		9.93
13	5		1.83
5	14		9.99
14	12		2.16

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН и ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: