Решение по делу № 2-494/2015 от 24.03.2015

                               Дело № 2 – 494/ 2015 год

Заочное решение

именем Российской Федерации

12 мая 2015 года                                               с.Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хабибрахманова Д.А.,

с участием представителя истца Сергеев А.И. – Сергеева Е.В.,

истца Макарова Г.И.,

при секретаре Потаповой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сергеев А.И. и Макарова Г.И. к Пестречинскому отделу Управления Росреестра по РТ о прекращении записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок,

установил:

Сергеев А.И. и Макарова Г.И. обратились в суд с иском к Пестречинскому отделу Управления Росреестра по РТ о прекращении записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок, в обоснование иска указали, что решением Ново-Савиновского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ договор дарения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Макарова Г.И. и Сергеев А.И., был признан недействительным. Однако запись о прекращении права за Сергеев А.И. в ЕГРП не внесена. Поэтому просят обязать ответчика прекратить запись от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности Сергеев А.И. на вышеуказанный земельный участок, восстановив предыдущую запись о собственнике земельного участка Макарова Г.И.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Пестречинского отдела Управления Росреестра по РТ, представитель третьего лица отдела по Пестречинскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ и представитель третьего лица Межрайонной ИФНС №14 по РТ в судебное заседание, будучи извещёнными о времени и месте рассмотрения гражданского дела, не явились.

    С учётом всех вышеуказанных обстоятельств, суд, счёл возможным рассмотрение гражданского дела без их участия в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу абз. 4 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ст.2 ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - Единый государственный реестр прав).

Согласно ст.12 вышеуказанного закона Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.

Согласно ст.17 вышеуказанного закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе и вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что решением Ново-Савиновского районного суда г. Казани РТ от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным договор дарения земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>Б, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Макарова Г.И. и Сергеев А.И..

Как видно из уведомления государственного регистратора, государственная регистрация прекращения права собственности на вышеуказанный земельный участок за Сергеев А.И. приостановлена в связи с наложением налоговой службой запрета на данный земельный участок. По мнению суда, данное обстоятельство не может служить основанием для нарушения прав собственника по решению суда, тем более с учетом возможности обеспечить выполнение должником Сергеев А.И. своих налоговых обязательств и другим способом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению, поскольку решением суда договор дарения земельного участка заключенный между Макарова Г.И. и Сергеев А.И. признан недействительным и удовлетворение требований будет в интересах Макарова Г.И. как собственника земельного участка.

При этом, с учётом того, что истцовая сторона в судебном заседании отказалась от возмещения с ответчика судебных расходов, суд, исходя из принципа диспозитивности данного требования, оставляет вопрос возмещения судебных расходов без рассмотрения, что не противоречит ст.98 ГПК РФ.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ прекратить запись от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации парава собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобсного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, восстановив предыдущую запись, согласно которой собственником земельного участка является Макарова Г.И..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Председательствующий: