Решение по делу № 2-1797/2018 от 07.02.2018

Дело № 2-1797/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2018 года                                г.Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Белякова В.Б.

при секретаре Кирьяновой И.С.,

с участием прокурора Ивановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Город Архангельск» к Ивановой Л. М. о принудительном изъятии жилого помещения,

установил:

Администрация МО «Город Архангельск» обратилось в суд с иском к Ивановой Л.М. о принудительном изъятии жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указывает, что актом межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> (далее также жилой дом) признан аварийным и подлежащим сносу. Собственникам указанного жилого дома были направлены требования о его сносе или реконструкции. Собственники снос или реконструкцию дома в указанный срок не произвели. Распоряжением Администрации МО «Город Архангельск» от ДД.ММ.ГГГГ №р «Об изъятии земельного участка и жилых помещений» был изъят для муниципальных нужд земельный участок и жилые помещения жилого дома, в том числе 8/15 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 52,4 кв.м, принадлежащие ответчику Ивановой Л.М. О принятии указанного распоряжения собственник был извещен письмом. Согласно отчету рыночная стоимость доли ответчика составила 1 091 000 рублей. Собственнику истцом было направлено на рассмотрение и подписание соглашение об изъятии. До настоящего времени соглашение собственником не подписано. В связи с чем, просят изъять путем выплаты возмещения у ответчика Ивановой Л.М. принадлежащие ей <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру путем выплаты за нее возмещения в размере 1 091 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца - Администрации МО «Город Архангельск» Захарова О.Н., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала.

Ответчик Иванова Л.М., о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в судебное заседание своего представителя.

Представитель ответчика Воробьев А.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании с иском не согласился, полагает, что заявленные требования не основаны на законе.

Участвующий в деле старший помощник прокурора г.Архангельска Иванова Н.В. дала заключение о необоснованности предъявленных исковых требований.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходи к следующему.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <адрес>, площадью 52,4 кв.м., в <адрес> в г<адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 8/15 доли Ивановой Л.М.

Актом межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в г. Архангельске признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации МО «Город Архангельск» от ДД.ММ.ГГГГ №р принято решение об изъятии земельного участка с кадастровым номером 29:22:040723:17, расположенного по адресу: г. Архангельск, <адрес>, и жилых помещений данного дома, в том числе принадлежащих ответчику в размере <данные изъяты> долей в праве собственности на <адрес>.

Постановлением Правительства Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ №-пп утверждена адресная программа Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы.

<адрес> в <адрес> вошёл в вышеуказанную программу.

Ивановой Л.М. было направлено предварительное соглашение об изъятии принадлежащего ей жилого помещения, размер возмещения которым определен в сумме 1 091 000 рублей на основании отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, составленном ИП Котляренко Д.А.

В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Согласно части 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. Региональная программа переселения должна содержать сроки расселения.

Иванова Л.М. являясь собственником 8/15 доли на праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного в доме, включенном в адресную программу Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы, избрала способ обеспечения жилищных прав в виде предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, ответчик вправе претендовать на избранный способ обеспечения жилищных прав, тогда как предъявленные требования Администрацией МО «Город Архангельск» об изъятии жилого помещения путем выплаты возмещения этому противоречат.

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения требования об изъятии путем выплаты возмещения ответчику принадлежащих ему долей в праве общей долевой собственности на квартиру не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Администрации муниципального образования «Город Архангельск» к Ивановой Л. М. о принудительном изъятии жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Архангельска.

В окончательной форме решение изготовлено 09 апреля 2018 года.

Судья В.Б. Беляков