Решение по делу № 2-4899/2023 от 28.07.2023

< >

УИД 35RS0001-02-2023-004163-33

дело № 2-4899/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    город Череповец                                                                              16 ноября 2023 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Опаричевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Борисовой К.Ю.,

с участием истца Галкиной Е.В., ее представителя Ц., ответчиков Беляевой О.А., Колобовой Н.А., Власовой С.И., а также представителя ответчиков – адвоката Ш., представившей ордер от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галкиной Е. В. к Беляевой О. А., Колобовой Н. А., Власовой С. И. об определении порядка пользования жилым домом,

у с т а н о в и л:

Галкина Е.В. обратилась с вышеуказанным иском к Беляевой О.А., Колобовой Н.А., Власовой С.И. по мотиву того, что истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>; размер доли по 1/2 у каждой стороны. Согласно поэтажному техническому плану от 14.04.2022 здания спорный дом состоит из следующих помещений: северная часть: помещение размером 3,03*4,78 (14,4 кв.м), помещение размером 3,03*1,54 (4,6 кв.м), помещение размером 3,14*6,43 (18,8 кв.м) и часть здания, уничтоженная огнем, указанная контуром; южная часть: помещение 1 размером 6,6 кв.м, помещение 2 размером 14,1 кв.м, помещение 3 размером 4,7 кв.м, помещение 4 размером 4,9 кв.м, помещение 5 размером 12,0 кв.м, помещение 6 размером 15,3 кв.м, помещение 7 размером 15,0 кв.м, помещение 8 размером 10,4 кв.м. В отношении жилого дома сложился порядок пользования, в соответствии с которым истец пользуется помещениями, расположенными в южной части жилого дома, ответчики – в северной. Семья истца постоянно проживает в спорном доме с 2007 года. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают. К моменту приобретения истцом доли в праве на дом порядок пользования жилым домом сложился. Обе части дома оборудованы отдельным входом, имеют независимую систему электро-, водо-, газоснабжения, отопления и водоотведения. На предложения истца о добровольном определении порядка пользования жилым домом ответчики отвечают категорическим отказом.

Полагая, что предложенный порядок пользования жилым домом не нарушает права всех собственников, руководствуясь статьями 209, 245 и 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, между собственниками Галкиной Е.В., Беляевой О.А., Колобовой Н.А., Власовой С.И., предоставив в пользование истца южную часть спорного дома: помещение 1 размером 6,6 кв.м, помещение 2 размером 14,1 кв.м, помещение 3 размером 4,7 кв.м, помещение 4 размером 4,9 кв.м, помещение 5 размером 12,0 кв.м, помещение 6 размером 15,3 кв.м, помещение 7 размером 15,0 кв.м, помещение 8 размером 10,4 кв.м; в пользование ответчиков – северную часть спорного дома: помещение размером 3,03*4,78 (14,4 кв.м), помещение размером 3,03*1,54 (4,6 кв.м), помещение размером 3,14*6,43 (18,8 кв.м) и часть здания, уничтоженную огнем, указанную контуром.

В судебном заседании истец Галкина Е.В., а также ее представитель по устному ходатайству Ц. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Дополнительно Галкина Е.В. пояснила, что официально ей принадлежит 1/2 доля в праве на спорный объект, однако фактически размер ее доли в праве больше ввиду проведенной реконструкции. Легализовать реконструкцию не успела, поскольку ДД.ММ.ГГГГ дом сгорел. В использовавшейся ею (Галкиной Е.В.) части дома сохранились кирпичные стены, реконструкцию которых проводила, стена от пристройки. В настоящее время дом не соответствует техническому плану 2022 года, поскольку после составления технического плана ею осуществлялся снос перегородок. С соседями договориться не смогла, поэтому просит закрепить за ней площадь, которую бы восстановила по прежним границам. На сегодняшний день жить в доме невозможно, в связи с чем, муниципальным образованием ей по договору найма предоставлено другое жилое помещение. Ц. дополнительно пояснила, что часть жилого дома сохранилась, право собственности не прекращено, гибели имущества не произошло, поэтому правовых препятствий в определении порядка пользования частью жилого дома не имеется.

В судебном заседании ответчики Беляева О.А., Колобова Н.А., Власова С.И., а также их представитель адвокат Ш. исковые требования не признали, дополнительно пояснили, что после пожара пользоваться домом невозможно. На Галкину Е.В. решением суда возложена обязанность привести дом в соответствие с техническим паспортом 2007 года. По данному решению помещения, которые Галкина Е.В. просит определить ей в пользование, подлежат сносу. В связи с этим на данный момент определить порядок пользования жилым домом невозможно.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело при состоявшейся явке.

Суд, выслушав объяснения сторон, показания свидетеля У., исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, а также материалы гражданских №, копии которых приобщены к материалам дела, приходит к следующему.

В силу статьи 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, иное имущество; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации вещи могут недвижимыми и движимыми. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также жилые и нежилые помещения (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из пунктов 1, 2 и 6 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности, его возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с названным кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

К числу оснований прекращения права собственности отнесены отчуждение собственником своего имущества другим лицам, отказ собственника от права собственности, гибель или уничтожение имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, урегулированы Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о государственной регистрации недвижимости).

В соответствии с частью 7 статьи 1 указанного Закона под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных названным Законом сведений об объектах недвижимости.

Характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, относятся к основным сведениям об объекте недвижимости, подлежащим включению в кадастр недвижимости (части 1 и 2 статьи 8 Закона о государственной регистрации недвижимости).

В силу пункта 4 части 1 статьи 15 Закона о государственной регистрации недвижимости снятие с государственного кадастрового учета и (или) государственная регистрация прекращения права на здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются по заявлению собственника.

По смыслу приведенных правовых норм основаниями прекращения права собственности на недвижимую вещь являются, в том числе, ее гибель или уничтожение, влекущие полную и безвозвратную утрату имущества. Снятие указанного объекта с государственного кадастрового учета и (или) государственная регистрация прекращения права на него осуществляются по заявлению собственника. При этом восстановление объекта не является созданием нового объекта, на который необходимо признание права собственности.

Правовое регулирование отношений по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; отнесения помещений к числу жилых помещений и исключения их из жилищного фонда; учета жилищного фонда осуществляется жилищным законодательством Российской Федерации.

Из анализа положений части 1 и 2 статьи 15, пункта 1 части 1 статьи 16, частей 1 и 4 статьи 17, частей 2 и 4 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми признаются изолированные помещения, являющиеся недвижимыми имуществом и пригодные для постоянного проживания граждан (отвечающие установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К числу объектов жилищных прав относятся жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений – документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).

Таким образом, имеются различия в правовом регулировании жилых помещений как объектов гражданских прав и объектов жилищных прав: для признания жилых помещений объектами жилищных прав необходимо, чтобы они являлись пригодными для постоянного проживания граждан, то есть отвечали установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены данным кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Из пунктов 6 и 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» следует, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации). При установлении порядка пользования домом (статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Разрешая требование об определении порядка пользования этим имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

Между тем по смыслу приведенных правовых предписаний определение порядка пользования жилым помещением возможно, если оно отвечает требованиям, предъявляемым к жилому помещению как объекту жилищных прав, – является жилым помещением, пригодным для постоянного проживания граждан.

В связи с этим отсутствие возможности использования жилого помещения в соответствии с его целевым назначением (для личного проживания в нем граждан и проживания членов их семьи) не предполагает определения порядка совместного пользования указанными жилыми помещениями их собственниками.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилой дом с кадастровым номером №, площадью 52,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности истца Галкиной Е.В. и ответчиков Беляевой О.А., Колобовой Н.А., Власовой С.И..

Основанием возникновения права собственности Галкиной Е.В. является договор дарения от 09.10.2007, заключенный между У. и Галкиной Е.В., право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 31.10.2007, размер доли в праве – 1/2.

Право собственности ответчика Колобовой Н.А. на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 22.08.2008, размер доли в праве – 1/12. Основание возникновения права – свидетельство о праве на наследство по закону от 08.08.2008.

Право собственности ответчика Беляевой О.А. на спорное жилое помещение зарегистрировано в органе регистрации прав 14.07.2009, размер доли в праве – 1/3. Основание возникновения права – договор дарения от 08.08.1978, решение Череповецкого городского суда от Вологодской области по делу №.

Право собственности ответчика Власовой С.И. зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 29.06.2009, размер доли в праве – 1/12. Основание возникновения права – свидетельство о праве на наследство по закону от 16.06.2009.

В соответствии с техническим паспортом спорный объект по состоянию на 04.10.2007 представлял собой одноэтажный <адрес> года постройки, общей площадью 51,7 кв.м (в том числе жилой площадью 39,1 кв.м). В результате перерасчета площадей произошло уменьшение общей площади дома на 0,8 кв.м, жилой площади – на 0,3 кв.м.

Согласно ситуационному плану технического паспорта части жилого дома Лит.А, Лит.а2, а также Лит.а, Лит.а1 эксплуатировались независимо друг от друга, имели отдельные входы.

Галкина Е.В. с момента приобретения своей доли в праве собственности на жилой дом пользовалась южной частью дома, ответчики – северной. Такой же порядок пользования жилым домом сложился и ранее. В жилом доме имеют регистрацию по месту жительства истец Галкина Е.В., К., Й., Е..

Согласно справке отдела надзорной деятельности и профилактической работы по г. Череповцу ГУ МЧС России по Вологодской области от 14.12.2021 в частном жилом <адрес> 12.12.2021 в 3 часа 08 минут произошел пожар площадью 140 кв.м.

В ходе проведения проверки по сообщению о преступлении КРСП № 153 от 12.12.2021 по факту пожара установлено, что в результате пожара 1 секция дома размерами 8*12 м (одноэтажная, несущие стены бревенчатые, кровля двухскатная – металлическая, электрифицирован, не газифицирован, отопление печное) уничтожена огнем полностью, во 2 секции дома размером 12*8 м (несущие стены бревенчатые, облицовка выполнена из кирпичной кладки, кровля двухскатная – металлическая, электрифицирован, не газифицирован, отопление печное) уничтожена огнем внутренняя отделка и кровля. Общая площадь дома – 192 кв.м, площадь пожара составила 140 кв.м.

Старшим дознавателем отдела надзорной деятельности и профилактической работы по <адрес> УНД и ПР ГУ МЧС России по <адрес> Н. по указанному факту 03.02.2022 возбуждено уголовное дело №.

Из технического плана здания, представленного по состоянию на 14.04.2022, следует, что для подготовки технического плана, заказчиком которого явилась Галкина Е.В., был осуществлен выезд геодезиста на земельный участок, и в результате натурального обследования обнаружено, что значительная часть жилого дома, а именно: та часть дома, которую занимали иные собственники, сгорела. При анализе данных технического паспорта и результатов проведенной съемки кадастровым инженером Г. сделан вывод о том, что Галкиной Е.В. была произведена деревянная пристройка в виде наружного тамбура, проведены работы по демонтажу старых и возведению новых перегородок, за счет которых изменилось количество помещений и их границы. Установить соответствие планировки части здания, уничтоженной пожаром, фактической, не представилось возможным. В соответствии с проведенной съемкой сохранившейся части жилого дома, занимаемого и используемого Галкиной Е.В., установлено, что после проведения работ по реконструкции ею использовались помещения с условными номерами 1-8, общая площадь которых составила 83 кв.м, а без учета наружного тамбура (помещение с условным номером 8) – 72,6 кв.м. Подготовить технический план по узакониванию реконструкции здания для целей кадастрового учета невозможно в связи с уничтожением части строительных ограждающих конструкций жилого дома (части стен, крыши и пр.), и, соответственно, невозможно определить площадь всего здания.

Решением Череповецкого городского суда от 23.01.2023 по делу № (с учетом дополнительного решения суда от 09.06.2023 по названному делу) отказано в удовлетворении исковых требований Галкиной Е.В. к Беляевой О.А., Колобовой Н.А., Власовой С.И., Управлению архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца, Комитету по управлению имуществом города Череповца о признании права собственности на самовольную постройку и о разделе спорного жилого дома с признанием права собственности на выделенную в объекте недвижимости часть. При этом удовлетворен встречный иск Беляевой О.А., Колобовой Н.А., Власовой С.И. к Галкиной Е.В. об устранении препятствий в пользовании жилым домом – на Галкину Е.В. возложена обязанность привести жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в состояние, соответствующее техническому паспорту от 04.10.2007, а также обязанность обеспечить проезд шириной 3,5 м в южной части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 22.08.2023 № решение Череповецкого городского суда от 23.01.2023 с учетом дополнительного решения от 09.06.2023 оставлено без изменения, апелляционная жалоба Галкиной Е.В. – без удовлетворения.

Как установлено судебными актами, Галкина Е.В. произвела реконструкцию спорного жилого дома.

По результатам проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы от 23.12.2022, эксперт пришел к выводу о том, что строительство жилого дома, с учетом и без учета внесенных Галкиной Е.В. строительных изменений, не соответствует строительным нормам и правилам, положениям градостроительного плана земельного участка, Правилам землепользования и застройки города Череповца, а также техническому паспорту от 04.10.2007. При этом экспертом установлено нарушение минимальных отступов от границ земельного участка, не соответствие самовольной постройки противопожарным требованиям и правилам, что создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно выводам эксперта сохранение жилого дома в реконструированном виде нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Кроме того, в ходе проведения экспертизы установлено, что в результате возведения на земельном участка силами истца здания гаража и металлического забора, не имеющего ворот для проезда, а также в связи с наличием самовольно возведенной пристройки, истцы по встречному иску лишены возможности доступа к части жилого дома с литерой «А», а также к северной и центральной частям земельного участка. Исходя из установленных обстоятельств, эксперт пришел к выводу о возможности обеспечения истцам по встречному иску проезда к части жилого дома с литерой «А» и южной части земельного участка посредством частичного демонтажа существующих ограждений, а также приведения жилого дома в соответствие с технической документацией.

Поскольку при проведении работ по реконструкции истцом по первоначальному иску нарушены положения части 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации в части неполучения разрешения на реконструкцию дома, а также положения пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации в части неполучения на данный вид работ согласия других участников долевой собственности – Беляевой О.А., Колобовой Н.А., Власовой С.И., суды пришли к выводу о том, что спорный объект является самовольной постройкой по смыслу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем, в качестве санкции за указанное нарушение пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольно возведенный объект подлежит сносу.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных названным кодексом.

Проанализировав вышеуказанные правовые нормы, регулирующие спорные правоотношения, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к следующему.

Ввиду произошедшего 12.12.2021 пожара значительная часть жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (которую занимали ответчики Беляева О.А., Колобова Н.А., Власова С.И.) сгорела. Установить соответствие планировки части здания, уничтоженной пожаром, фактической, а также определить площадь сохранившейся части жилого дома, занимаемого и используемого Галкиной Е.В., не представляется возможным в связи с уничтожением части строительных ограждающих конструкций жилого дома (части стен, крыши и пр.).

Восстановление технических характеристики сгоревшего жилого дома собственниками не осуществлялось.

В настоящее время жилое помещение не отвечает критериям, предъявляемым к объекту жилищных прав, поскольку не соответствует Требованиям, которым должно отвечать жилое помещение, предусмотренным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.

В связи с названными обстоятельствами, его эксплуатация по целевому назначению не осуществляется, что сторонами не оспаривается.

Проживание граждан в спорном жилом доме до восстановления его технических характеристик невозможно.

Более того, вступившим в законную силу решением Череповецкого городского суда на Галкину Е.В. возложена обязанность привести жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в состояние, соответствующее техническому паспорту от 04.10.2007, а также обязанность обеспечить проезд шириной 3,5 м в южной части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В связи с изложенным, суд не находит оснований для определения в настоящее время порядка пользования спорным жилым домом в соответствии с заявленными истцом Галкиной Е.В. требованиями (то есть согласно техническому плану, составленному на 14.04.2022), поскольку технические характеристики жилого дома не восстановлены, более того на истца возложена обязанность привести жилой дом в состояние, соответствующее техническому паспорту от 04.10.2007.

Руководствуясь статьями 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Галкиной Е. В. (< >) к Беляевой О. А. (< >), Колобовой Н. А. (< >), Власовой С. И. (< >) об определении порядка пользования жилым домом оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                  < >                                                                         Е.В. Опаричева

Мотивированное решение суда составлено 23.11.2023.