Решение по делу № 2-7477/2024 от 12.04.2024

                                                                                          Дело №

№

                                                  РЕШЕНИЕ

                          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре судебного заседания Викторовой Ж.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. В. Г. к ООО « СЗ Самолет-Томилино» о взыскании компенсации на устранение строительных недостатков, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

                                                УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГ между ним и ООО «СЗ «САМОЛЕТ-ТОМИЛИНО» был заключен договор участия в долевом строительстве № № многоквартирного дома.

Предметом договора являлась постройка и введение в эксплуатацию жилого многоквартирного дома, в том числе, передача квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Данная квартира передана истцу по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГ

Истец указал, что в период эксплуатации квартиры в ней были выявлены строительные недостатки.

Согласно расчету, стоимость ремонтно-восстановительных работ, материалов и сопутствующих затрат, необходимых для устранения выявленных недостатков в квартире составляет 702 351,43 руб.

26.03.2024г истцом в адрес ответчика была направлена претензия с просьбой устранить выявленные недостатки.

Однако данная претензия была оставлена без удовлетворения.

Просил взыскать с ответчика неустойку за просрочку передачи объекта за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 183 611,17 руб., взыскать компенсацию стоимости выявленных недостатков в размере 702 351,43руб., взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГ по момент фактического исполнения обязательства 1% в день суммы компенсации за строительные недостатки в размере 702 351,43 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф в размере 50% от суммы присужденной судом, расходы на составление досудебной экспертизы в размере 35 000 руб., расходы на составление доверенности в размере 1 900 руб.

Представитель истца и истец в суд не явились.

Представитель ответчика с иском не согласился, представил письменное ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы по вопросам, изложенным в письменном ходатайстве.

Ввиду того, что по делу требуются специальные познания в области строительства, суд пришел к выводу, что ходатайство следует удовлетворить и назначить по настоящему делу судебную строительно-техническую экспертизу, поручив ее проведение ООО «СПЕКТР СУДЕБНАЯ ЭКПЕРТИЗА», возложив оплату экспертизы на ответчика.

После проведения судебной экспертизы представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за просрочку передачи объекта за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 183 611,17 руб., денежную компенсацию стоимости выявленных недостатков в размере 517932,98 руб., взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГ по момент фактического исполнения обязательства по 1% в день от суммы компенсации за строительные недостатки в размере 517932,98 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф в размере 50% от суммы присужденной судом, расходы на составление досудебной экспертизы в размере 35 000 руб., расходы на составление доверенности в размере 1 900 руб.

Представитель истца и истец в суд не явились.

Представитель ответчика представил письменные возражения.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно заключению судебной экспертизы ООО «СПЕКТР СУДЕБНАЯ ЭКПЕРТИЗА» стоимость восстановительного ремонта квартиры истца по адресу: <адрес> по причине нарушения ответчиком строительно-монтажных и отделочных работ при строительстве квартиры составляет 517932,98 рублей.

Оснований не доверять заключению судебной экспертизы не имеется, т.к. эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Дав оценку всем представленным по делу доказательствам, суд пришел к выводу, что следует взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за просрочку передачи объекта за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 100000 руб., денежную компенсацию стоимости выявленных недостатков в размере 517932,98 руб., компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб., штраф в размере 200000 рублей, расходы на составление досудебной экспертизы в размере 35 000 руб., расходы на составление доверенности в размере 1 900 руб.

В остальной части иска о взыскании иска о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ., компенсации морального вреда, штрафа, в размере, превышающем взысканную судом денежную сумму, истцу к ответчику отказать.

Неустойка за просрочку исполнения обязанности по уплате расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГ. не подлежит взысканию с ответчика, ввиду введения моратория на взыскание неустойки и штрафа по Постановлению РФ № от ДД.ММ.ГГ за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. включительно.

Кроме того, не имеется данных о том, что исполнение обязательства не будет исполнено до ДД.ММ.ГГ., а также ввиду того, что отсутствуют данные об окончания срока действия моратория по Постановлению Правительства РФ от 18.03.2024г. №.

Размер неустойки и штрафа снижены судом в соответствии со ст. 333 ГК РФ и ходатайством ответчика.

Следует произвести отсрочку исполнения решения суда в части взыскания неустойки, штрафа до ДД.ММ.ГГг. в соответствии с Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГг.

Следует в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскать с ООО «СЗ «Самолет-Томилино» госпошлину в доход Люберецкого муниципального образования в сумме 9379,33 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                         РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СЗ «Самолет-Томилино» (ИНН №) в пользу Г. В. Г. (паспорт № выдан Отделом милиции Ленинского РОВД <адрес> №., код подразделения №) неустойку за просрочку передачи объекта за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 100000 руб., денежную компенсацию стоимости выявленных недостатков в размере 517932,98 руб., компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб., штраф в размере 200000 рублей, расходы на составление досудебной экспертизы в размере 35 000 руб., расходы на составление доверенности в размере 1 900 руб.

В остальной части иска о взыскании иска о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ., компенсации морального вреда, штрафа, в размере, превышающем взысканную судом денежную сумму, истцу к ответчику отказать.

В иске о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязанности по уплате расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГ. по дату фактического исполнения обязательства отказать.

Произвести отсрочку исполнения решения суда в части взыскания неустойки, штрафа до ДД.ММ.ГГг. в соответствии с Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГг.

Взыскать с ООО «СЗ «Самолет-Томилино» (ИНН №) госпошлину в доход Люберецкого муниципального образования в сумме 9379,33 рублей.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.