Решение по делу № 2-6433/2015 от 20.07.2015

Решение изготовлено в окончательной форме 16 ноября 2015 года.

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2015 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Волковой А.В.

при секретаре Андреевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колесникова С. А. к Администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

                                            УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в перепланированном состоянии. Требования мотивирует тем, что является собственником указанной квартиры, в которой с целью улучшения условий проживания, произведена перепланировка, выразившаяся в демонтировании перегородки в помещении № (кухня) и возведении новой; демонтировании перегородки между ванной и туалетом, в результате чего образовалось помещение № (санузел); демонтировании перегородки в помещении № (коридор), кладовой, в результате чего изменилась площадь всех частей квартиры. Разрешения на данную перепланировку в установленном законом порядке получено не было, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

Истец - Колесников С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - Администрации <адрес>, представитель по доверенности Петерс И.В. в судебном заседании исковые требования не признала.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.12).

В указанной квартире сделана перепланировка, выразившаяся в демонтировании перегородки в помещении № (кухня) и возведении новой; демонтировании перегородки между ванной и туалетом, в результате чего образовалось помещение № (санузел); демонтировании перегородки в помещении № (коридор), кладовой, общая площадь жилого помещения изменилась с 50,3 кв.м. до 49,8 кв.м., жилая площадь с 48,2 кв.м. до 47,7 кв.м. (л.д.5-11).

Согласно техническому заключению МУП «Подольскгражданпроект» выполненная перепланировка не влияет на прочность и устойчивость несущих конструкций здания и не нарушает действующих норм и правил, кроме пункта 9.2.2 СНиП, так как в результате данной перепланировки, ванная квартиры вышележащего этажа расположена над кухней, что не допускается. Перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.8).

Решением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения (л.д.14-15).

Проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизой установлено, что выполненная перепланировка с изменением общей площади помещений квартиры соответствует нормам СНиП и пожарно-техническим нормам, системы вентиляции, отопления, несущие конструкции не нарушены. Проведенная перепланировка не влияет на прочность и устойчивость несущих и ограждающих конструкций дома, не нарушает прав иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.22-32).

Исследовав собранные по делу доказательства, суд удовлетворяет исковые требования, поскольку данная перепланировка, выразившаяся в демонтировании перегородки в помещении № (кухня) и возведении новой; демонтировании перегородки между ванной и туалетом, в результате чего образовалось помещение № (санузел); демонтировании перегородки в помещении № (коридор), кладовой, в результате чего изменилась общая площадь жилого помещения с 50,3 кв.м. до 49,8 кв.м., жилая площадь с 48,2 кв.м. до 47,7 кв.м, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колесникова С. А. к Администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> по Октябрьскому проспекту в <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий                                    А.В. Волкова