Решение по делу № 2-1392/2022 от 11.08.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2022 года <адрес>

Озерский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Котовой О.А.,

при секретаре ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО18 Алёны ФИО10 к Зубаревой ФИО8, ФИО3 об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с иском к ответчикам с указанными требованиями, ссылаясь на то, что она является приемным родителем несовершеннолетних ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО18 Алёны ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: <адрес>, г. Озёры, <адрес>. Биологические родители несовершеннолетней ФИО18 Алёны ФИО10, мать, ФИО2, и отец, ФИО3, решением Озерского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ лишены родительских прав в отношении дочери. Подопечные истца являются собственниками по 9/250 долей (на каждого ребенка) в праве общей долевой собственности комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, г..Озёры, <адрес>. Собственниками комнаты общей площадью 17,5 кв.м. в праве общей долевой собственности по 9/250 долей на каждого являются ФИО2, ФИО3, умершая ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и подопечные дети истца ФИО18 Алёна и ФИО7. Комната была приобретена на средства материнского капитала. В комнате никто не зарегистрирован и не проживает. По коммунальной квартире разделены лицевые счета, № - ФИО12; № - ФИО13, № -ФИО17, предыдущий собственник спорной комнаты лицевой счет не переоформил на новых собственников. По лицевому счету № образовалась задолженность по оплате за предоставляемые коммунальные услуги в размере 135675,52 рублей. Ответчики не исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг с момента приобретения жилого помещения в общую долевую собственность.

Просит суд определить порядок и размер участия несовершеннолетних ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО18 Алёны ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице ФИО1, в расходах на оплату жилого помещения (лицевой счет №), расположенного по адресу <адрес>, г.о.Озёры, <адрес>., и коммунальных услуг в размере 9/250 доли платежей (на каждого ребенка) от общей площади жилого помещения, указав, что данное решение является основанием для производства расчета соразмерно этой доли с выдачей ежемесячно на имя ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО18 Алёны ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Истец заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

    Ответчик ФИО3, находящийся в местах лишения свободы, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором указал, что с иском не согласен.

    Ответчик Зубарева Т.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений по существу иска в суд не представила.

    Представитель Окружного управления социального развития № в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные требования поддерживает и просит удовлетворить их в полном объеме.

    Представитель Окружного управления социального развития № по доверенности ФИО14 исковые требования поддержала.

Представители МУП «РЭУ», ООО «МосОблЕИРЦ», МУП «Тепло Коломны», АО «Мосэнергосбыт» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусматривается, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в коммунальной квартире.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

    Судом установлено, что ФИО1 на основании распоряжений управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по городским округам Кашира и Озёры от ДД.ММ.ГГГГ №-р, №-р, с внесенными изменениями на основании распоряжений от ДД.ММ.ГГГГ №-р №-р, от ДД.ММ.ГГГГ №-р, является приемным родителем несовершеннолетних ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО18 Алёны ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: <адрес>, г. Озёры, <адрес>.

Биологические родители несовершеннолетней ФИО18 Алёны ФИО10, мать, ФИО2, и отец, ФИО3, решением Озерского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ лишены родительских прав в отношении дочери.

В отношении ФИО7 (ранее ФИО5), решением Озерского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено усыновление ФИО3 и ФИО6.

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками по 9/250 долей (на каждого ребенка) в праве общей долевой собственности на комнату площадью 17,5 кв.м. в четырехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, г.Озёры, <адрес>.

Собственниками комнаты общей площадью 17,5 кв.м. в праве общей долевой собственности по 9/250 долей на каждого являются ФИО2, ФИО3, умершая ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО18 Алёна ФИО10 и ФИО7. В комнате никто не зарегистрирован и не проживает.

По коммунальной квартире разделены лицевые счета, № - ФИО12; № - ФИО13, № -ФИО17

Предыдущий собственник спорной комнаты не переоформил лицевой счет на новых собственников.

По лицевому счету № образовалась задолженность по оплате за предоставляемые коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 152058,27 рублей.

Судом установлено, что ответчики не исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг с момента приобретения жилого помещения в общую долевую собственность.

Поскольку несовершеннолетние ФИО18 Алёна и ФИО7 являются собственниками по 9/250 доли комнаты, они должны оплачивать 9/250 доли платежей, начисляемых за комнату.

Законный представитель несовершеннолетних ФИО7, ФИО15 обязан осуществлять контроль за сохранностью имущества подопечных, своевременно производить оплату коммунальных платежей по адресу нахождения собственности несовершеннолетних детей: <адрес>.

    Таким образом, поскольку соглашение об определении порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в добровольном порядке не достигнуто, возник спор, этот порядок подлежит определению судом, в связи с чем, иск является обоснованным.

Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    определить порядок и размер участия несовершеннолетних ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО18 Алёны ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО1, в расходах на оплату жилого помещения – комнаты (лицевой счет №), расположенного по адресу: <адрес>, г.Озёры, <адрес>., и коммунальных услуг в размере 9/250 доли платежей (на каждого ребенка) от общей площади жилого помещения.

Решение суда является основанием для производства расчета соразмерно этой доли с выдачей ежемесячно на имя ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО18 Алёны ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца.

    Судья: подпись

    Копия верна

    Судья О.А. Котова

    Секретарь ФИО11