Решение по делу № 2-3429/2018 от 03.10.2018

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-3429/2018Альметьевского городского суда РТ

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 ноября 2018г. г.Альметьевск РТ дело № 2-3429/2018

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре НурияхметовойГ.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарапова ФИО10 к ФИО14 и Михайлову ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Шарапов М.А. обратился в суд с иском кСултановой С.А. и Михайлову Д.А., № о признании утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, <адрес>, указывая, что на основании договора купли-продажи от 27.08.2018г. ему (истцу) и его супруге Шараповой Г.М. на праве общей совместной собственности принадлежит упомянутое жилое помещение. Ответчик Султанова С.А. зарегистрирована по данному адресу с 2008г., Михайлов Д.А.- с 2010г., при этом ответчики в квартире не проживают, расходы по содержанию жилья не несут.

Просит признать Султанову С.А. и Михайлова Д.А. утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, <адрес>.

В судебном заседании представитель Шарапов- М.А.- Миссингер Ю.С., иск поддержала.

Ответчик Султанова С.А. на рассмотрение дела не явилась.

Представитель органа опеки и попечительства в интересах несовершеннолетнего Михайлова Д.А. разрешение иска оставил на усмотрение суда.

Третье лицо Шарапова Г.М.на рассмотрение дела не явилась.

Выслушав доводы представителя истца, представителя Управления «Опека» исполкома Альметьевского муниципального района РТ Нуриевой Ф.М., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.(ч.2)

В соответствии со ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. (п.1)

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец на основании договора купли-продажи от 27.08.2018г., заключенного с Рыбченко В.Н., приобрел с супругой Шараповой Г.М. в общую совместную собственность квартиру, находящуюся по адресу: РТ, <адрес>.

Государственная регистрация перехода права собственности на квартиру произведена 28.08.2018г.

Пунктом 3.8 договора купли-продажи предусмотрено, что продавец обязуется в течение 14 дней со дня перехода права собственности на квартиру обеспечить снятие с регистрированного учета по данному адресу Султановой С.А. и Михайлова Д.А.

Султанова С.А. зарегистрирована по данному адресус06.06.2008г., Михайлов Д.А. зарегистрирован с 01.06.2010г. (л.д.16)

Договор пользования спорным жилым помещением между ответчиками и собственниками жилья не заключался, каких-либо оснований для предоставления ответчикам в безвозмездное пользование спорного жилого помещения и проживания их в квартире истца не имеется, доказательств обратного ответчики суду не представили.

Таким образом, в соответствии с ч.2 ст.292ГК РФ в связи с переходом права собственности на квартиру истцу, ответчики, как члены семьи прежнего собственника, утрачивает право пользования спорным жилым помещением.

Исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Шарапова М.А. удовлетворить.

Признать Султанову ФИО12 и ФИО13 утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевскийгорсуд РТ в течение месяца со дня принятия.

Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья Альметьевскогогорсуда РТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2018г.

Судья: