Решение по делу № 33-1028/2020 от 17.12.2019

Судья Кулеша А.П. Дело <данные изъяты> (<данные изъяты>, <данные изъяты>)

                                                                             50RS0<данные изъяты>-21

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты>                                     15 января 2020 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

судьи-председательствующего Мирошкина В.В.,

судей Бурцевой Л.Н. и Медзельца Д.В.,

при помощнике судьи Дужановой Т.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Акведук СП» (с <данные изъяты> – ООО «Континенталь») к Реве В. В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг

в рамках производства по апелляционной жалобе Ревы В. В. на решение Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Московского областного суда Мирошкина В.В.,

объяснения Ревы В.В.,

установила:

ООО «Акведук СП» (с <данные изъяты> – ООО «Континенталь») обратилось в суд с иском к Реве В.В., в котором с учётом уточнения требований, просило взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 79 384,33 руб., пеню в сумме 3 053,58 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 673 руб.

Требования обоснованы тем, что ответчик <данные изъяты> в соответствии с договором об участии в долевом строительстве от <данные изъяты> подписал акт приёма-передачи помещения <данные изъяты>, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>. По состоянию на <данные изъяты> у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>. в размере 79 384,33 руб.

Представитель истца в судебное заседание суда первой инстанции явился, на уточнённых исковых требованиях настаивал в полном объёме.

Ответчик Рева В.В. в суд первой инстанции не явился.

Решением Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> уточнённые исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с вышеприведённым решением суда первой инстанции, ответчик Рева В.В. подал апелляционную жалобу на предмет его отмены как незаконного, указав в жалобе, кроме прочего, на то, что он не был надлежащим образом извещён о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение судом дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещённых надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В связи с наличием предусмотренного п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основания, являющегося безусловным поводом для отмены принятого судом первой инстанции решения, судебная коллегия, руководствуясь ч. 5 ст. 330 ГПК РФ и разъяснениями, приведёнными в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты> <данные изъяты> "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учёта особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик Рева В.В. уточнённый иск не признал, пояснив о том, что по состоянию на <данные изъяты> задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отсутствует.

Истец - ООО «Акведук СП» (с <данные изъяты> – ООО «Континенталь»), надлежащим образом извещённое о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание суда апелляционной инстанции своего представителя не направило, о причинах неявки представителя судебную коллегию своевременно не известило и не просило о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

При таких обстоятельствах и с учётом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия определила возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца.

Заслушав объяснения ответчика и исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьёй 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с подп. «д» п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утверждённых постановлением Правительства РФ от <данные изъяты> <данные изъяты>, собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Статьёй 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Исходя из положений п. 6 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судебной коллегией установлено, что ответчик Рева В.В. <данные изъяты> в соответствии с договором об участии в долевом строительстве от <данные изъяты> подписал акт приёма-передачи помещения <данные изъяты>, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты> (л.д. 10-11).

Согласно расчёту истца задолженность ответчика по коммунальным платежам за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> составила 79 384,33 руб., пеня 3 053,58 руб.

Управление многоквартирным домом <данные изъяты> по вышеуказанному адресу осуществляет истец на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от <данные изъяты> (л.д. 14-26).

До проведения указанного общего собрания управление многоквартирным домом <данные изъяты> также осуществлялось истцом на основании договора управления МКД от <данные изъяты> № А/2, заключённого с застройщиком – ООО «Интеллект» по правилам ч. 14 ст. 161 ЖК РФ и в соответствии с ч. 7 ст. 46 ЖК РФ (л.д. 40-49).

<данные изъяты> наименование ООО «Акведук СП» изменено на ООО «Континенталь», о чём была внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц (л.д. 125).

Судебной коллегией по делу установлено отсутствие у ответчика перед истцом задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что подтверждается выпиской из лицевого счёта по состоянию на <данные изъяты> и вступившим в законную силу определением Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>.

Принимая во внимание установленные по делу фактические обстоятельства, факт отсутствия задолженности, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения уточнённого требования управляющей организации.

Как следствие, не подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании с ответчика пени.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учётом отказа в удовлетворении уточнённого иска отсутствуют основания и для возмещения расходов истца по уплате государственной пошлины.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить.

    В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Акведук СП» (с <данные изъяты> – ООО «Континенталь») к Реве В. В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 79 384 рубля 33 коп. отказать.

Судья-председательствующий:

Судьи: