Решение по делу № 2-1246/2024 от 04.03.2024

Дело № 2-1246/2024 УИД 76RS0017-01-2024-000565-96     Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 06 сентября 2024 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ярославль                                     22 июля 2024 года

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре Коршуновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баскалова Сергея Александровича к Невридимовой Татьяне Александровне, Невридимову Илье Александровичу, ПАО «ТГК-2», ООО «ЯРУ «ЖКХ», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», АО «ЯрОблЕИРЦ» о разделе лицевого счета, определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности,

установил:

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 31-32) в отношении квартиры с кадастровым номером № общей площадью 47,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> (далее по тексту – Квартира №) зарегистрировано право долевой собственности Баскалова Сергея Александровича (1/2 доля в праве), Невридимовой Татьяны Александровны (1/4 доля в праве), Невридимова Ильи Александровича (1/4 доля в праве).

Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства Невридимова Т.А., Невридимов И.А.

Баскалов Сергей Александрович обратился в суд с иском к Невридимовой Татьяне Александровне, Невридимову Илье Александровичу, ПАО «ТГК-2», ООО «ЯРУ «ЖКХ», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», АО «ЯрОблЕИРЦ». Просил (л.д. 7):

- разделить лицевой счет и определить доли по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги в отношении Квартиры № в следующем порядке: Баскалову С.А. – <данные изъяты> доли, Невридимовой Т.А. – <данные изъяты> доли, Невридимову И.А. <данные изъяты> доли,

- обязать ПАО «ТГК-2», ООО «ЯРУ «ЖКХ», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», АО «ЯрОблЕИРЦ» заключить с истцом отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг, начислять плату в размере, пропорциональном доле в праве собственности на жилое помещение, направлять отдельные платежные документы на оплату услуг за обслуживание Квартиры № по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что истец, Невридимова Т.А., Невридимов И.А. являются долевыми собственниками Квартиры №. В настоящее время в указанной Квартире № проживает Невридимов И.А. Ни он, ни Невридимова Т.А. коммунальные платежи не осуществляют в течение длительного времени, имеется существенная задолженность, в связи с чем между собственниками Квартиры № возникают конфликты. Соглашение о разделе лицевых счетов не достигнуто.

В судебном заседании истец Баскалов С.А. заявленные требования поддержал в полном объеме. Пояснял, что Невридимова Т.А. – его сестра, Невридимов И.А. – племянник, отношения с ними не поддерживает.

В судебное заседание не явились: все ответчики; третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Ярославский РОСП УФССП России по Ярославской области. Извещались надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие.

АО «ЯрОблЕИРЦ» представило отзыв, в котором просило рассмотреть дело в свое отсутствие. Указало, что в отношении Квартиры № АО «ЯрОблЕИРЦ» осуществляет начисление платы и учет денежных средств по договорам с ООО «Хартия», НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области», АО «Ярославльводоканал». В отношении ПАО «ТНС Энерго Ярославль» АО «ЯрОблЕИРЦ» осуществляет только печать и доставку единого платежного документа, расчет платы за электроэнергию осуществляет ПАО «ТНС Энерго Ярославль». С другими исполнителями и поставщиками жилищно-коммунальных услуг у АО «ЯрОблЕИРЦ» договорные отношения отсутствуют. АО «ЯрОблЕИРЦ» не обладает полномочиями по самостоятельному определению долей собственников в оплате жилищно-коммунальных услуг. АО «ЯрОблЕИРЦ» не заключает самостоятельных договоров с потребителями услуг. ЖК РФ не предусматривает возможность разделения лицевого счета, открытого на жилое помещение. АО «ЯрОблЕИРЦ» не может выступать в качестве ответчика по настоящему делу.

Заслушав истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 1 ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

    Согласно абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Учитывая, что испрашиваемый к установлению порядок участия во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги соответствует долям истца, ответчиков Невридимовой Т.А., Невридимова И.А. в праве собственности на Квартиру №, суд считает требования истца в части установления такого порядка обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Требование о возложении на ПАО «ТГК-2», ООО «ЯРУ «ЖКХ», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», АО «ЯрОблЕИРЦ» обязанности заключить с истцом отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг, начислять плату в размере, пропорциональном доле в праве собственности на Квартиру №, направлять отдельные платежные документы на оплату услуг за обслуживание квартиры по адресу: <адрес> суд считает не подлежащим удовлетворению. Указанные ответчики прав истца не нарушали, так как до вынесения настоящего решения суда оснований формировать и предъявлять к оплате какие-либо отдельные платежные документы у данных ответчиков не имелось. Какое-либо соглашение между участниками долевой собственности на Квартиру № в отношении порядка внесения платежей заключено не было, в ПАО «ТГК-2», ООО «ЯРУ «ЖКХ», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», АО «ЯрОблЕИРЦ» не предъявлялось. Истец вправе обратиться в суд с иском к указанным ответчикам в случае, если после вступления в силу настоящего решения суда по заявлению истца указанные ответчики будут уклоняться от формирования и предъявления к оплате отдельных платежных документов, так как именно решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для формирования и предъявления к оплате отдельные платежных документов. До указанного момента права истца не нарушены, иск в указанной части заявлен преждевременно, удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Баскалова Сергея Александровича (паспорт №) к Невридимовой Татьяне Александровне (паспорт №), Невридимову Илье Александровичу (паспорт №) удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно которому указанная плата вносится пропорционально размерам долей в праве собственности на данное жилое помещение: Баскаловым Сергеем Александровичем (паспорт №) – в <данные изъяты> доле, Невридимовой Татьяной Александровной (паспорт №) – в <данные изъяты> доле, Невридимовым Ильей Александровичем (паспорт №) – в <данные изъяты> доле.

В удовлетворении исковых требований Баскалова Сергея Александровича (паспорт №) к ПАО «ТГК-2» (ИНН 7606053324, ОГРН 1057601091151), ООО «ЯРУ «ЖКХ» (ИНН 7627049880, ОГРН 1177627034441), ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» (ИНН 7604049153, ОГРН 1027600680744), АО «ЯрОбл ЕИРЦ» (ИНН 7604316391, ОГРН 1167627099892) о возложении обязанности отказать.

    Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для выставления отдельных платежных документов по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Баскалову Сергею Александровичу (паспорт №) (с направлением платежного документа по адресу: <адрес>), Невридимовой Татьяне Александровне (паспорт №), Невридимову Илье Александровичу (паспорт №).

    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                        Патрунов С.Н.