Решение по делу № 2-2829/2024 от 01.04.2024

Дело № 2-1-2829/2024

64RS0042-01-2024-003224-18

Решение

Именем Российской Федерации

18.04.2024 года     г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Лаврова Д.А.,

при секретаре Стасевич Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, комитету жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, комитету жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указывают, что на основании ордера на жилое помещение № от 04.03.1992 г., выданного ФИО5 на семью составом из двоих человек, включая супругу ФИО1, истец с супругом вселились в квартиру по адресу: <адрес>. Кроме того, в данной квартире до замужества проживала дочь истца ФИО7 (Миллер, Колос) Н.О., после она была лишь зарегистрирована по указанному адресу до момента смерти. Несовершеннолетние дети ФИО7 (Миллер, Колос) Н.О. – ФИО3, ФИО4 никогда не проживали в данной квартире, так как зарегистрированы и постоянно проживают с отцом. ДД.ММ.ГГГГ г. умер супруг истца ФИО5, после чего истец стала проживать в квартире одна. В ответе комитета ЖКХ, ТЭК, ТиС АЭМР от 05.07.2021 г. истцу отказано в приватизации жилого помещения, так как оно не числится в реестре муниципального имущества МО г. Энгельс. Согласно справке №-ББ 04/4715 от 04.08.2023 г. Федерального агентства по управлению государственным имуществом Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) в Саратовской области, сведений об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> реестре федерального имущества по Саратовской области не имеется. Согласно справке № от 02.06.2021 г. Комитета по управлению имуществом Администрации ЭМР, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не числится в реестре объектов капитального строительства, муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, имущества в виде доли (акций, вкладов) в уставных капиталах хозяйственных обществ, являющихся собственностью Энгельсского муниципального района Саратовской области. Согласно справке № от 09.08.2022 г. Комитета по управлению Имуществом Саратовской области по состоянию 08.08.2022 г. объект недвижимости (квартира) расположенный по адресу: <адрес>-8, <адрес>, в реестре государственного имущества Саратовской области не значится. Согласно архивной выписке от 15.11.2022 г. истец право на приватизацию жилого помещения в порядке бесплатной приватизации не использовала.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена в установленном законом порядке, об уважительности причин неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, комитета ЖКХ, ТЭК, ТиС АЭМР в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ответчик предоставил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством в отсутствие представителя.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность гражданам и юридическим лицам в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Из материалов дела следует и судом установлено, что на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного ФИО5 на семью составом из двоих человек, включая супругу ФИО1, истец с супругом вселились в квартиру по адресу: <адрес>.

Из искового заявления следует, кроме того, в данной квартире до замужества проживала дочь истца ФИО7 (Миллер, Колос) Н.О., после она была лишь зарегистрирована по указанному адресу до момента смерти. Несовершеннолетние дети ФИО7 (Миллер, Колос) Н.О. – ФИО3, ФИО4 никогда не проживали в данной квартире, так как зарегистрированы и постоянно проживают с отцом.

№ г. умер супруг истца ФИО5, после чего истец стала проживать в квартире одна.

В ответе комитета ЖКХ, ТЭК, ТиС АЭМР от 05.07.2021 г. истцу отказано в приватизации жилого помещения, так как оно не числится в реестре муниципального имущества МО <адрес>.

Согласно справке №-ББ 04/4715 от 04.08.2023 г. Федерального агентства по управлению государственным имуществом Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) в Саратовской области, сведений об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>-8, <адрес>, в реестре федерального имущества по Саратовской области не имеется.

Согласно справке № от 02.06.2021 г. Комитета по управлению имуществом Администрации ЭМР, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не числится в реестре объектов капитального строительства, муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, имущества в виде доли (акций, вкладов) в уставных капиталах хозяйственных обществ, являющихся собственностью Энгельсского муниципального района Саратовской области.

Согласно справке № от 09.08.2022 г. Комитета по управлению Имуществом Саратовской области по состоянию 08.08.2022 г. объект недвижимости (квартира) расположенный по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества Саратовской области не значится.

Согласно истец право на приватизацию жилого помещения в порядке бесплатной приватизации не использовала.

Право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Саратовской области истцом не использовано, что подтверждено архивной выпиской от 15.11.2022 г.

Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

В силу Конституции Российской Федерации Российская Федерация как социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7, часть 1), призвана гарантировать реализацию прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности права каждого на жилище (статья 40, часть 1). Право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

На основании изложенного судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с требованиями ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. не относится к жилому фонду, на который имеется запрет на приватизацию.

То обстоятельство, что до настоящего времени спорное жилое помещение не зачислено в реестр муниципальной, государственной, федеральной собственности, не может являться законным основанием для отказа в реализации прав, предоставленных федеральным законом. Доказательств наличия иных оснований, препятствующих приобретению истцу права собственности на спорную квартиру, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право истца на приватизацию жилого помещения должно быть ограничено, поэтому указанное право последнего подлежит судебной защите.

Статья 12 ГК РФ называет признание права судом одним из способов защиты гражданских прав.

С учетом изложенного иск, заявленный к администрации, как основному распорядителю муниципальным имуществом, подлежащим удовлетворению.

Иск, заявленный к комитету ЖКХ, ТЭК, ТиС АЭМР удовлетворению не подлежит, как заявленный к ненадлежащему ответчику.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области (ИНН №) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к комитету жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области (ИНН 6449020910) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, отказать.

Решение может быть обжаловано в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд.

Председательствующий: подпись

Верно.

Судья                        Д.А. Лавров

Секретарь                    Н.А. Стасевич