Решение по делу № 2-1004/2015 от 09.06.2015

Дело № 2-1004/2015 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Россошь 30 июня 2015 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Гладько Б.Н.

при секретаре Литвиновой Т.А.,

с участием истца /Озеров А.А./,

третьих лиц: /Лобанов А.Г./, /Сердюков С.В./,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску

/Озеров А.А./ к администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж,

установил:

/Озеров А.А./ предъявил в суд иск к администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж, указав в обоснование исковых требований на следующее.

В 2003 году ему Обществом с ограниченной ответственностью «Росстальконструкция» было разрешено строительство гаража площадью 30 кв.м. на земельном участке площадью 1400 кв.м., принадлежащему указанному обществу, расположенному по адресу: <адрес>. Межевание в 2003 году данного земельного участка не производилось. В этом же году на отведённом ему земельном участком он (истец) выстроил гараж площадью 27,6 кв.м., который 22 ноября 2014 года был поставлен на технический учёт в БТИ Россошанского района Воронежской области. В силу юридической неграмотности и отсутствия денежных средств, он не оформил свои права на вышеуказанный земельный участок и гараж. В настоящее время он желает признать право собственности на указанное недвижимое имущество, но в несудебном порядке разрешить данный спор не представляется возможным. С момента постройки гаража он добросовестно и открыто владеет гаражом, как своим собственным и уплачивает налоги. Согласно заключению ООО «Проект» строительство гаража выполнено в соответствии с требованиями строительных норм и правил. В расчетных условиях эксплуатации исключена возможность: разрушений или повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации здания; недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств конструкций или строения в целом вследствие деформаций или образования трещин. Жесткость конструкций здания соответствует требованием СП 20.13330.2011 «СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия. Общие положение» и не создаёт угрозы жизни и здоровью людей.

Он просит признать за ним право собственности на гараж общей площадью 27,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 3).

Истец /Озеров А.А./ в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области /Зацарная С.В./ в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором принятие решения оставила на усмотрение суда, указала на то, что необходимо внести изменения в технический паспорт, в связи с уточнением адреса: <адрес>, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации (л.д. 47).

Представитель ООО «Росстальконструкция» /Сердюков С.В./ и кадастровый инженер /Лобанов А.Г./ (третьи лица) в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска /Озеров А.А./

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля /С/, подтвердившего строительство гаража своими силами, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как видно из представленного истцом технического заключения ООО «Проект», гараж соответствует СНиП, не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан (л.д. 14-20). В настоящее время суд не усматривает каких-либо препятствий для признания за истцом права собственности на гараж, построенный на выделенном земельном участке (л.д. 25). Права иных лиц строительством гаража не нарушены. Заключением соответствующей комиссии городского поселения город Россошь установлено, что размещение гаража соответствует требованиям регионального норматива градостроительного проектирования (л.д. 33).

В силу статьи 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с абзацем 6 пункта 1 статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за /Озеров А.А./, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на гараж общей площадью 27,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.    

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий

судья Б.Н. Гладько