Решение по делу № 2-364/2018 от 01.03.2018

Дело №2-364/2018

                                                            РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск                                                                  27 апреля 2018 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кучуковой Н.В.,

при секретаре Качановой О.Д.,

с участием:

представителя истца Нестеренко С.А. - Карповой О.А., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеренко С.А. к Саенко В.И., администрации Степного сельского поселения Приморско-Ахтарского района о признании зарегистрированного права недействительным и о погашении регистрационных записей в Едином государственном реестре недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

         Нестеренко С.А. обратился в Приморско-Ахтарский районный суд с иском к Саенко В.И., администрации Степного сельского поселения Приморско-Ахтарского района Краснодарского края о признании зарегистрированного права недействительным и о погашении регистрационных записей в Едином государственном реестре недвижимости, мотивируя его тем, что истец является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, имеющий местоположение: РФ, Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, в границах землепользования ААФ «Степная», общей площадью <данные изъяты> кв.м. Земельный участок принадлежит ему на основании: Постановления главы Приморско-Ахтарского района Краснодарского края № от 20.07.2001 года, Постановления главы администрации Приморско-Ахтарского района Краснодарского края № от 29.06.1998 года; Постановления главы Приморско-Ахтарского района Краснодарского края № от 07.08.2001 года.

        Согласно Постановлению главы Приморско-Ахтарского района Краснодарского края № от 20.07.2001 года в его хозяйство были введены со своими земельными долями, площадью <данные изъяты> га у каждого: Саенко В.И., ФИО4, ФИО6, ФИО3, ФИО5 и другие.

        Согласно протоколу № от 30.12.2004 года собрания членов хозяйства «Нестеренко», были выведены из членов хозяйства с выплатой им компенсации: Саенко В.И., ФИО4, ФИО6, ФИО3, ФИО5 и другие.

    Однако в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, в границах ААФ «Степная» участниками общей долевой собственности значатся:

- ФИО3, земельная доля площадью <данные изъяты> кв.м., право зарегистрировано 07.03.2001 года, регистрационная запись №, умерла ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО4, земельная доля, площадью <данные изъяты> кв.м., право зарегистрировано 05.04.2001 года, регистрационная запись №, умерла ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО5, земельная доля, площадью <данные изъяты> кв.м., право зарегистрировано 05.04.2001 года, регистрационная запись №, умерла ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО6, земельная доля, площадью <данные изъяты> кв.м., право зарегистрировано 09.12.2004 года, регистрационная запись № умерла ДД.ММ.ГГГГ;

- Саенко В.И., земельная доля, площадью <данные изъяты> кв.м., право зарегистрировано 15.06.2001 года, регистрационная запись №

    Земельные доли вышеуказанных лиц были зарегистрированы в остаточном массиве до вступления в хозяйство «Нестеренко» и после выхода из членов кфх «Нестеренко» не были исключены из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенного по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, в границах ААФ «Степная» и регистрационные записи зарегистрированного права не были погашены. С учетом изложенных обстоятельств истец просит суд:

        1. Признать недействительным зарегистрированное право в Едином государственном реестре недвижимости и погасить регистрационные записи государственной регистрации права участников общей долевой собственности в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, в границах ААФ «Степная»:

- ФИО3, на долю земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., право зарегистрировано 07.03.2001 года, регистрационная запись №

- ФИО4, на долю земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., право зарегистрировано 05.04.2001 года, регистрационная запись №

- ФИО5, на долю земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., право зарегистрировано 05.04.2001 года, регистрационная запись №

- ФИО6, на долю земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., право зарегистрировано 09.12.2004 года, регистрационная запись №

- Саенко В.И., на долю земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., право зарегистрировано 15.06.2001 года, регистрационная запись №

     Считать решение Приморско-Ахтарского районного суда основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений в отношении участников общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, в границах ААФ «Степная».

    Истец Нестеренко С.А. в судебное заседание не явился. О дате и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без его участия. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

    Представитель истца Нестеренко С.А. – Карпова О.А., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

    Ответчик - представитель администрация Степного сельского поселения Приморско-Ахтарского района Краснодарского края - в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. О дате и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без его участия. Против удовлетворения исковых требований ответчик не возражает. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

          Ответчик Рец Н.В. в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания был уведомлен надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Рец Н.В.

          Ответчик Саенко В.И. в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. От него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Саенко В.И.

    Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. О дате и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без его участия. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

           Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

     Судом установлено, истец Нестеренко С.А. является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № имеющего местоположение: РФ, Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, в границах землепользования ААФ «Степная», общей площадью <данные изъяты>м. Земельный участок принадлежит истцу на основании: Постановления главы Приморско-Ахтарского района Краснодарского края № от 20.07.2001 года; Постановления главы администрации Приморско-Ахтарского района Краснодарского края № от 29.06.1998 года; Постановления главы Приморско-Ахтарского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ.

        Согласно Постановлению главы Приморско-Ахтарского района Краснодарского края № от 20.07.2001 года в хозяйство истца были введены со своими земельными долями площадью <данные изъяты> га у каждого: Саенко В.И., ФИО4, ФИО6, ФИО3, ФИО5 и другие.

        Согласно протоколу № от 30.12.2004 года собрания членов хозяйства «Нестеренко», были выведены из членов хозяйства с выплатой им компенсации Саенко В.И., ФИО4, ФИО6, ФИО3, ФИО5 и другие.

    Однако в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, в границах ААФ «Степная» участниками общей долевой собственности значатся:

- ФИО3, земельная доля, площадью <данные изъяты> кв.м., право зарегистрировано 07.03.2001 года, регистрационная запись №, умерла ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО4, земельная доля, площадью <данные изъяты> кв.м., право зарегистрировано 05.04.2001 года, регистрационная запись № умерла ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО5, земельная доля, площадью <данные изъяты> кв.м., право зарегистрировано 05.04.2001 года, регистрационная запись №, умерла ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО6, земельная доля, площадью <данные изъяты> кв.м., право зарегистрировано 09.12.2004 года, регистрационная запись № умерла ДД.ММ.ГГГГ;

- Саенко В.И., земельная доля, площадью <данные изъяты> кв.м., право зарегистрировано 15.06.2001 года, регистрационная запись №.

    Земельные доли вышеуказанных лиц были зарегистрированы в остаточном массиве до вступления в хозяйство «Нестеренко» и после выхода из членов кфх «Нестеренко» не были исключены из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенного по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, в границах ААФ «Степная» и регистрационные записи зарегистрированного права не были погашены.

Согласно Постановлению главы Приморско-Ахтарского района Краснодарского края № от 20.07.2001 года Саенко В.И. вошел в хозяйство «Нестеренко» со своей земельной долей, площадью <данные изъяты> га, и на основании его заявления и протокола № от 30.12.2004 года собрания членов хозяйства «Нестеренко», был выведен из членов хозяйства с выплатой ему компенсации, о чем имеется собственноручная расписка. На сегодняшний день у Саенко В.И. нет земельной доли и претензий к ИП главе кфх Нестеренко С.А. он не имеет.

       Согласно сведений ЗАГС Приморско-Ахтарского района Краснодарского края ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

       В судебном заседании установлено, что ФИО5, согласно Постановлению главы Приморско-Ахтарского района Краснодарского края № от 20.07.2001 года вошла в крестьянское хозяйство «Нестеренко» с земельной долей, площадью <данные изъяты> га. Имеющуюся у нее в собственности вторую земельную долю, площадью <данные изъяты> га она передала в аренду крестьянскому хозяйству «Нестеренко». На основании ее заявления и протокола № от 30.12.2004 года собрания членов хозяйства «Нестеренко», она была выведена из членов хозяйства с выплатой ей компенсации, о чем имеется собственноручная расписка, а на вторую долю, которую она передала в аренду кфх «Нестеренко» вступил в наследство ее наследник Рец Н.В., который впоследствии продал земельную долю, согласно договору купли-продажи от 10.10.2012 года, Нестеренко С.А., что подтверждается документами предоставленными в судебное заседание.

       Во внесудебном порядке не предоставляется возможным погасить регистрационные записи права.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        Согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

           Согласно правовой позиции, выраженной Верховным Судом РФ (который согласно ст.126 Конституции РФ дает разъяснение по вопросам судебной практики) в п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. № 23 «О судебном решении» указано, что, поскольку разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска, обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                     Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

       ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░»:

- ░░░3, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ 07.03.2001 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ №

- ░░░4, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ 05.04.2001 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ №

- ░░░5, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ 05.04.2001 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ №

- ░░░6, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ 09.12.2004 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ №

- ░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ 15.06.2001 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ №

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░».

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░                                                                  ░.░. ░░░░░░░░