Решение от 18.05.2016 по делу № 2-884/2016 от 20.04.2016

К делу №2-884/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2016 года                                        ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края             Теплухин Р.В.,

при секретаре                                      Красноперовой А.Д.,

с участием представителя истца                              Алехиной Н.А.,

представителя ответчика – администрации

Выселковского сельского поселения                         Кравченко В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чехлань Л.И. к администрации МО Выселковский район, администрации Выселковского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Чехлань Л.И. через своего представителя обратилась в суд с иском к администрации МО Выселковский район, администрации Выселковского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что постановлением главы администрации МО Выселклвский район №419 от 28 марта 2005 года истцу было предосталвено разрешение на оформление технической документации на строительство гаража во дворе жилого коммунального дома по адресу: .... Затем ей было выдано Управлением архитектуры и градостроительства Выселковского района разрешение на производство работ по строительству гаража. Гараж эксплуатирует с 2005 года. В 2011 году она обратилась в Краевое БТИ, где изготовили технический паспорт на гараж Г43, который был поставлен на кадастровый учет, кадастровый паспорт на здание гаража истец получила в марте 2012 года. В настоящее время ей необходимо получить свидетельство о праве собственности на гараж, для регистрации права необходимо иметь акт ввода в эксплуатацию гаража или решение суда. Просит суд признать за ней, право собственности на гараж литер Г43, этажность 1, подземная этажность 0, год ввода в эксплуатацию 2005, общей площадью 21 кв.м., кадастровый номер ..., стены кирпичные, расположенного по адресу: ...

Представитель истца Алехина Н.А. в судебном заседании исковые требования дополнила, просила суд признать за Чехлань Л.И., право собственности на гараж литер Г43, этажность 1, подземная этажность 0, год ввода в эксплуатацию 2005, общей площадью 21 кв.м., кадастровый номер ... стены кирпичные, расположенного по адресу: ..., указать что данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости гаража литер Г43, этажность 1, подземная этажность 0, год ввода в эксплуатацию 2005, общей площадью 21 кв.м., кадастровый номер ..., стены кирпичные, расположенного по адресу: ..., на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Выселковского сельского поселения – Кравченко В.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – Мурадова О.К. в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает, составу суда доверяет.

    Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно разрешения на производство работ отдел архитектуры и градостроительства Выселковского района разрешил Чехлань Л.И. строительство гаража по адресу: ст. Выселки, ул. Ленина,123 на основании постановления главы администрации МО Выселковский район от 28 марта 2005 года №419.

Согласно технического паспорта гаража Г43 от 23 декабря 2011 года, технического заключения, составленного экспертами ФГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Выселковскому району от 30 марта 2016 года следует, что гараж литер Г43, расположенный по вышеуказанному адресу, соответствует основным строительным нормам и правилам (СНиП), предъявляемым к строениям данной категории. Исследуемое строение используется по своему функциональному назначению, состояние конструктивных элементов гаража хорошее, при осмотре трещин, прогибов, осадок не обнаружено. Эксплуатация исследуемого строения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Совокупность вышеизложенных обстоятельств, дают суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество.

Положениями п.5 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 21 июля 2009 года №132 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами ст.20 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что на основании абзаца десятого пункта 1 статьи 20 Закона в государственной регистрации может быть отказано, если заявителем не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации. К их числу относятся следующие документы: заявление о регистрации права; документы, подтверждающие личность (правовой статус) заявителя; кадастровый паспорт недвижимого имущества (за исключением случаев, когда документ, содержащий описание недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов); документ об уплате государственной пошлины. В связи с изложенным судам следует иметь в виду, что вступившее в силу решение суда, которым признано право на недвижимое имущество, не освобождает заявителя от представления названных документов.

Согласно п.1.2 ст. 20 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Таким образом, не считаются учтенными объекты недвижимости, не прошедшие государственный учет и не относящиеся к ранее учтенным.

В соответствии с п. 3 ст. 1 указанного Закона государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных сведений о недвижимом имуществе.

Согласно ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования (либо изменением уникальных характеристик) сведений об объекте недвижимости. При этом к ранее учтенным объектам недвижимости относятся: - объекты недвижимого имущества, прошедшие государственный кадастровый учет до вступления в силу ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» или в переходный период его применения; объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с комментируемым Законом.

Соответственно, требования истца о необходимости указания в решении на то, что оно является основанием для постановки на кадастровый учет спорного объекта недвижимости, также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст. 222 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., (__)____ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░43, ░░░░░░░░░ 1, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 0, ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ 2005, ░░░░░ ░░░░░░░░ 21 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ..., ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░43, ░░░░░░░░░ 1, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 0, ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ 2005, ░░░░░ ░░░░░░░░ 21 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ..., ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: /░░░░░░░/

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                             ░░░░░░░░ ░.░.