Решение по делу № 2-8244/2023 от 05.07.2023

11RS0001-01-2023-008756-96 дело №2-8244/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Крыжевской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 28 августа 2023 года гражданское дело по иску Терентичева Ильи Сергеевича к Сергачевой Валентине Николаевне, Сергачевой Вере Николаевне, ООО «Управляющая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», ООО «Аркада», ОАО «Сыктывкарский водоканал», АО «Коми энергосбытовая компания» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Терентичев И.С. обратился в суд с иском к Сергачевой Вал.Н., Сергачевой Вер.Н., в котором просил определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в ... соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение, указав в обоснование требований, что собственники квартиры не достигли согласия по вопросу оплаты жилищно-коммунальных услуг. С учетом определенного размера участия собственников в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг просил обязать ООО «Управляющая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», ООО «Аркада», ОАО «Сыктывкарский водоканал», АО «Коми энергосбытовая компания» заключить отдельные соглашения для оплаты жилищно-коммунальных услуг и выдавать собственникам квартиры отдельные платежные документы.

Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее, на предыдущем судебном заседании требования поддержал.

Ответчик Сергачева Вер.Н. с требованиями истца об определении долевого порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг согласилась, возражала против взыскания судебных расходов.

Ответчик Сергачева Вал.Н., а также представители ООО «Управляющая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», ООО «Аркада», ОАО «Сыктывкарский водоканал», АО «Коми энергосбытовая компания» в суд не явились.

Заслушав объяснения Сергачевой Вер.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение (квартира) по адресу: ... находится в общей долевой собственности Терентичева И.С. (1/2 доли в праве), Сергачевой Вер.Н. (1/4 доли в праве) и Сергачевой Вал.Н. (1/4 доли в праве).

Управление МКД №... по ... осуществляет ООО «Управляющая компания», которое также оказывает услуги по содержанию общего имущества.

Услуги по отоплению ... и ... оказывает ПАО «Т Плюс», по электроснабжению - АО «Коми энергосбытовая компания», по водоснабжению – ОАО «Сыктывкарский водоканал», по газоснабжению – ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», по вывозу твердых бытовых отходов - ООО «Региональный оператор Севера». Услуги по техническому обслуживанию домофона, установленного в ..., оказывает ООО «Аркада».

Обязанности собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотрены статьями 30, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которым собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Терентичев И.С. в иске указывает, что с Сергачевой Вал.Н. и Сергачевой Вер.Н. не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия долевых собственников в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, и он возражает против начисления платы по единому платежному документу.

Таким образом, ввиду отсутствия между собственниками соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, следует определить размер и порядок их участия в расходах на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг в размере принадлежащих им долей в праве собственности на квартиру (по 1/4 для Сергачевой Вал.Н. и Сергачевой Вер.Н., и по 1/2 для Терентичева И.С.) от общего размера начисленных по ... платежей.

Учитывая, что управляющая и ресурсоснабжающие организации являются ответственными лицами перед потребителями коммунальных услуг по начислению платы и осуществляют её расчет, решение суда об определении порядка и размера участия Терентичева И.С., Сергачевой Вал.Н. и Сергачевой Вер.Н. в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в ..., является основанием для заключения с ними отдельных соглашений, открытия отдельных лицевых счетов и выдачи отдельных платежных документов.

В соответствии со статьями 88,94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в том числе расходов на оплату услуг представителей.

Статьей 100 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Для подготовки искового заявления, ** ** ** Терентичев И.С. заключил договор об оказании юридической помощи с Магомедовым Р.М., за услуги которого уплатил 10 000 рублей.

Принимая во внимание объем оказанных Магомедовым Р.М. юридических услуг, конкретные обстоятельства дела и его категорию (не относится к категории сложных), реальные затраты времени представителя на консультирование и подготовку заявления, соразмерность защищаемого права и суммы вознаграждения, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании расходов по оплате юридических услуг подлежат удовлетворению частично.

С учетом разумности и справедливости, суд считает, что указанные расходы на должны быть присуждены истцу в размере 5000 рублей.

Данная сумма подлежит распределению между ответчиками Сергачевой Вал.Н. и Сергачевой Вер.Н. в равных долях, то есть по 2500 рублей с каждой.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия Терентичева Ильи Сергеевича ... в расходах по оплате за содержание жилого помещения (за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), по оплате коммунальных услуг (за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами), предоставляемых в ... в размере 1/2 доли от общего размера начисленных по квартире платежей.

Определить порядок и размер участия Сергачевой Веры Николаевны ... в расходах по оплате за содержание жилого помещения (за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), по оплате коммунальных услуг (за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами), предоставляемых в ... в размере 1/4 доли от общего размера начисленных по квартире платежей.

Определить порядок и размер участия Сергачевой Валентины Николаевны ... в расходах по оплате за содержание жилого помещения (за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), по оплате коммунальных услуг (за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами), предоставляемых в ... в размере 1/4 доли от общего размера начисленных по квартире платежей.

Указанное решение является основанием для заключения управляющей компанией (ООО «Управляющая компания»), ресурсоснабжающими организациями (ОАО «Сыктывкарский водоканал», АО «Коми энергосбытовая компания», ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта») и региональным оператором (ООО «Региональный оператор Севера») с Терентичевым Ильей Сергеевичем, Сергачевой Верой Николаевной и Сергачевой Валентиной Николаевной отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых в ..., открытия на их имя отдельных лицевых счетов и выдачи им отдельных платежных документов.

Взыскать с Сергачевой Валентины Николаевны в пользу Терентичева Ильи Сергеевича судебные расходы в размере 2500 рублей.

Взыскать с Сергачевой Веры Николаевны в пользу Терентичева Ильи Сергеевича судебные расходы в размере 2500 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Председательствующий О.Л. Саенко