Решение по делу № 2-4470/2017 от 10.07.2017

Дело №2-4470/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2017 года              г. Таганрог

Таганрогский городской суд в составе: председательствующего судьи Сенковенко Е.В., при секретаре Оржаховской И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Желновача Е.А. к Администрации г. Таганрога, ГСК № 47 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с исковым заявлением к Администрации г.Таганрога, ГСК № 47, Управлению Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Ростовской области с требованиями о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что с 1996 года является членом ГСК-47, расположенного по адресу: <адрес>. В его собственности находится гаражный бокс № с подвалом. Паевые взносы на строительство гаража уплачены в полном объеме. Управлением Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Ростовской области отказано в регистрации права собственности на данный гараж. Гараж № обеспечивает безопасную эксплуатацию здания, не создает угрозу жизни и здоровью.

Определением Таганрогского городского суда от 07.08.2017 г. производство по делу в отношении Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Ростовской области прекращено в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании истец и его представитель Никульшин А.Е. исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК-47, Захаров Е.Р. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика - Администрации г. Таганрога в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени слушания дела.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, выслушав участников процесса, суд пришел к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям:

В силу п.4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 2 статьи 264 Гражданского кодекса РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из пункта 13 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, строительство - это создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).

Согласно п.1 ч.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В судебном заседании установлено, что Постановлением главы Администрации г.Таганрога от 15.08.1996 г. № 2457 утвержден список членов ГСК-47, в состав которого входил ФИО1. Постановлением главы Администрации №3243 от 29.10.1996 года изменен владелец гаража № с ФИО1 на Желновача Е.А.. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству было поручено выдать государственные акты на право пожизненного наследуемого владения земельными участками под капитальными гаражами членам ГСК-47, в том числе владельцу гаража № Желновач Е.А.

Согласно выписке из ЕГРП, земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 2525 +/-17,59 кв.м. предоставлен для строительства боксовых гаражей.

В соответствии со справкой №, выданной председателем ГСК-47 Захаровым Е.В., Желновач Е.А. является членом ГСК-47 и ему принадлежат на праве собственности гараж № по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту, площадь гаража № по адресу: <адрес> составляет 34,3 кв.м., площадь подвала – 21,9 кв.м.

Согласно техническому заключению эксперта ФИО1 № от 22.05.2017 г., гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СНиП, СП и градостроительным нормам по санитарно-бытовым и противопожарным условиям, не подвержен деформации, разрушению. Состояние основных строительных конструкций здания обеспечивает его надежность и долговечную эксплуатацию. Несущие конструкции гаража № обеспечивают безопасную эксплуатацию здания. Гараж № не создает угрозу жизни и здоровью как собственнику, так и смежным землепользователям. Несущие и ограждающие конструкции гаража № находятся в исправном и работоспособном эксплуатационном состоянии.

Исследованные доказательства подтверждают, что спорный гараж находится на земельном участке, предоставленном для этих целей в установленном законом порядке, данный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, имеются все основания для признания права собственности за Желновачем Е.А. на указанный гараж.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Желновача Е.А. к Администрации г. Таганрога, ГСК № 47 о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Желновачем Е.А. право собственности на гараж № площадью 34,3 кв.м. с подвалом площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Председательствующий      Е.В. Сенковенко

Решение в окончательной форме принято 01 сентября 2017 года.