Решение по делу № 2-308/2018 от 28.03.2018

Дело №2-308/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» мая 2018 года г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Крафт Г.В.

при секретаре Собяниной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Домаева В.С к администрации Карталинского муниципального района, администрации Сухореченского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к администрации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что истец Домаева В.С проживает в <адрес> с 1975 года. В 1980 году она вместе со своим сожителем ФИО4 вселились в спорное жилое помещение- <адрес> по <адрес> в <адрес>. Вселение в квартиру было законным, на основании решения профкома, в квартире истец была зарегистрирована и постоянно в ней проживала. В 2017 году ФИО4 скончался, Домаева В.С продолжила проживать в спорном жилом помещении, с ней был заключен администрацией Сухореченского сельского поселения договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года. В связи с тем, что данная квартира не имеет центрального отопления, а истец пожилого возраста, отапливать помещение ей было трудно, в связи с чем она временно снялась с регистрационного учета с данной квартиры, временно переехала проживать в холодное время года к своему сыну, по адресу- <адрес>, при этом ни какие вещи из квартиры не забирала. Истец желает приватизировать спорное жилое помещение, ранее в приватизации участия не принимала, квартира ни кем не приватизирована, однако администрация Сухореченского сельского поселения возражает по поводу передаче ей в собственность бесплатно занимаемого жилого помещения.

В судебном заседании истец на удовлетворении иска настаивала, подержав обоснования, указанные письменно. Дополнительно пояснила, что как сельский учитель и ветеран труда она имеет льготы по оплате услуг ЖКХ, в том числе и за отопление. В силу ее преклонного возраста она физически не имеет возможности отапливать свою квартиру, поэтому временно выписалась из квартиры и зарегистрировалась в квартире семьи своего сына, с целью льготной оплаты за услуги отопления. В настоящее время она намерена вернуться в спорное жилье, вновь там зарегистрироваться и проживать.

В судебном заседании представитель ответчика- администрация Сухореченского сельского поселения в лице Главы Сухова В.В., возражал по поводу передачи в порядке приватизации Домаева В.С жилого помещения по адресу- <адрес>, т.к. истекает договор найма, заключенный с ней, кроме того она содержит жилое помещение в неудовлетворительном состоянии, ремонт не производит, беспорядок во дворе дома. На настоящее время в спорном жилом помещении истец не зарегистрирована.

В судебное заседание представитель ответчика администрация Карталинского муниципального района не явился, о дате рассмотрения дела извещены, отношение к иску не выражено.

В судебное заседание представитель третьего лица Управление по имущественной и земельной политике Карталинского муниципального района не явился, о дате рассмотрения извещены.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истец Домаева В.С занимает жилое помещение по договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Из данного договора, заключенного между администрацией Сухореченского сельского поселения Карталинского муниципального района (Наймодатель) и Домаева В.С (Наниматель) установлено, что Наймодатель передает нанимателю и членам его семьи во владение и пользование жилое помещение для постоянного проживания в нем по адресу: <адрес>.

Истец была зарегистрирована в спорном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ и проживала в нем, что подтверждено справкой с места жительства.

С ДД.ММ.ГГГГ Домаева В.С зарегистрирована и проживает по адресу- <адрес>.

В судебном заседании истец утверждала, что снялась с регистрационного учета временно, проживает в период отопительного сезона в семье своего сына, из квартиры фактически не выселялась, в жилом помещении находятся ее вещи, предметы домашнего быта.

В судебном заседании данное обстоятельство стороной ответчика опровергнуто не было, в связи с чем судом данные обоснования истца принимаются как заслуживающие внимания.

Ранее истица Домаева В.С в приватизации жилья не участвовала, занимаемое жилое помещение не приватизировано, что подтверждено справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 18 этого же Закона права на приватизацию жилья гражданами сохраняются и при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, в том числе и при передачи жилищного фонда в полное хозяйственное ведение, либо в ведение органов местного самоуправления.

Истица обращалась в администрацию Карталинского муниципального района, Управление по имущественной и земельной политике по вопросу приватизации жилья, однако ей в этом было отказано со ссылкой на отсутствие жилого помещения в реестре муниципальной собственности Карталинского муниципального района.

Из ответа администрации Сухореченского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение находящееся по адресу: <адрес> находится на балансе сельского поселения и числится в реестре муниципальной собственности.

Согласно уведомлению от 15 мая 2018 года Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, информация о зарегистрированных правах на квартиру расположенную по адресу: Россия, <адрес>- отсутствует.

Отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение нарушает права истца и при изложенных обстоятельствах является основанием для признания права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации.

Согласно технического паспорта на жилое помещение следует, что трехкомная <адрес> жилом <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 54,9 кв.м.

Суд не принимает во внимание возражения администрации Сухореченского сельского поселения- ответчика по делу, возражавшего в передаче истцу в порядке приватизации спорного жилого помещения, т.к. истец временно покинула жилое помещение по причине престарелого возраста и отсутствии возможности отапливать данное жилое помещение твердым топливом ( отсутствие центрального отопления), фактически из жилья не выселилась, вещи и предметы быта находятся в квартире. Нарушения условий договора найма с ее стороны отсутствуют, использовать право на приватизацию жилого помещения Домаева В.С выражено сознательно и добровольно, во всяком случае иного в судебном заседании не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации за Домаева В.С на жилое помещение- <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 54,9 кв.м..

В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.

Настоящее решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Крафт Г.В.