Решение от 20.02.2015 по делу № 2-218/2015 от 15.01.2015

Дело № 2-218/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» февраля 2015 года                                     г. Гуково, Ростовская область

Гуковский городской суд Ростовской области

в составе:

    председательствующего федерального судьи Козинцевой И.Е.

    при секретаре Матвиевской Л.Ю.,

с участием адвоката Чеботаевой Л.И., предоставившей удостоверение № и ордер № от 17.02.2015,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьменко С.В. к Комиссаровой И.П. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

       Кузьменко С.В. обратилась в     суд      с иском о признании ответчика Комиссаровой И.П. не приобретшей право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы <данные изъяты> и Комиссарова И.П. Ответчик встречалась с ее сыном и обратилась к ней с просьбой о ее регистрации в принадлежащей ей квартире для трудоустройства. С 15 мая 2012 года ответчик зарегистрировалась в квартире с ее согласия. Комиссарова И.П. с момента регистрации и по настоящее время в квартире не проживала, не вселялась в нее, ее личных вещей в квартире нет, членом ее семьи она также не является. Содержание жилья и текущий ремонт ответчик не оплачивает. В настоящее время место ее жительства не известно. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снялась. В связи с чем истец просит суд признать Комиссарову И.П. не приобретшей право пользования жилым помещением.           

      В судебное заседание истец Кузьменко С.В. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя Кошутиной Е.П. В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

      Представитель истца Кошутина Е.П., действующая на основании доверенности от 18.12.2014, поддержала исковые требования Кузьменко С.В.

     Ответчик Комиссарова И.П. в суд не явилась, место жительства ее в настоящее время не известно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, по последнему известному месту жительства.

     Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика, место жительства которого не известно.                                         

     Представитель ответчика Комисаровой И.П. адвокат Гуковского филиала РОКА Чеботаева Л.И. исковые требования Кузьменко С.В. не признала.

     Представитель третьего лица УФМС России по Ростовской области в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.     

     Выслушав представителя истца Кошутину Е.П., представителя ответчика адвоката Чеботаеву Л.И., свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

     В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

     В судебном заседании установлено, что истец Кузьменко С.В. является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 7,8)

    С 15 мая 2012г. в принадлежащей истцу квартире зарегистрирована ответчик Комиссарова И.П., которая никогда не проживала в квартире истца, вещей ее в квартире также нет. Местонахождение ответчика в настоящее время не известно. Ответчик членом семьи Кузьменко С.В. не является.

    Данные обстоятельства подтвердил в судебном заседании свидетель А.П.

     Регистрация ответчика нарушает права истца, так как в соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

     Согласно ч. 2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

     В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

     Как установлено в судебном заседании, ответчик Комиссарова И.П. в принадлежащей истцу квартире не проживает и не проживала, членом ее семьи не является, в связи с чем право пользования принадлежащим истцу жилым помещением не приобрела.        

     В соответствии с п. 1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством.

     Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     Регистрация ответчика в квартире истца препятствует осуществлению его прав собственника по отчуждению спорного жилого помещения, также истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.

     Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

     В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

      В силу ст.6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

     Кроме того, как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие, не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

      В связи с изложенным суд считает необходимым признать ответчика Комиссарову И.П. не приобретшей право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности.

     На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.                                    

     ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

     ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25.02.2015.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                               ░.░. ░░░░░░░░░