Решение по делу № 2-890/2018 от 22.06.2018

Дело №2-890/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2018 года, г. Добрянка

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дьяченко М.Ю.

при секретаре Коуровой Ж.В.,

с участием ответчиков Вахрушевой Е.В., Вахрушева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марковой Тамары Степановны к Вахрушевой Елене Викторовне, Вахрушеву Александру Васильевичу об определении порядка пользования жилым помещением и земельным участком

установил:

    Истец обратился в суд к ответчикам с иском об определении порядка пользования жилым домом по адресу: <адрес>, следующим образом: Марковой Т.С. в пользование предоставить жилую комнату площадью 17,1 кв. м., жилую комнату - 12,6 кв.м., в пользование ответчиков Вахрушевой Е.В., Вахрушева А.В. предоставить жилую комнату площадью 16,1 кв.м., помещения, переделанные под гаражи площадью 15,8 кв.м., 10,9 кв.м., и 9,2 кв.м.; оставить в общем пользовании коридоры площадью 9,8 кв.м., и 7,5 кв.м., кухню - 12,9 кв.м., ванную комнату, туалет, умывальник и прихожую; в пользование Марковой Т.С. предоставить земельный участок площадью 3 сотки с расположенной на нем служебной (хозяйственной) постройкой в виде теплицы - лит. Г1; в пользование Вахрушевой Е.В., Вахрушева А.В. предоставить земельный участок площадью по 3 сотки каждому, с расположенной на нем служебной (хозяйственной) постройкой в виде теплицы - лит. Г2, баню оставить в общее пользование; обязании не чинить препятствия в пользовании коридорами площадью 9,8 кв.м., и 7,5 кв.м., кухней - 12,9 кв.м., ванной комнатой, туалетом, умывальником, прихожей и баней. Требования мотивирует тем, что Марковой Т.С. на праве собственности принадлежит 1/3 доли в жилом доме и 1/3 доли на земельном участке по адресу: <адрес>. Ответчикам принадлежит по 1/3 доли жилого дома и земельного участка. В соответствии с техническим паспортом домовладения жилой дом состоит из: жилой комнатй площадью 17,1 кв.м., жилой комнаты - 16,1 кв.м., жилой комнаты - 12,6 кв.м., коридора — 9,8 кв.м., кухни - 12,9 кв.м., ванной комнаты - 6,7 кв.м., туалета - 1,3 кв.м., умывальника - 2,4 кв.м., коридора - 7,5 кв.м., прихожей - 8,4 кв.м., помещений, переделанных под гараж - 15,8 кв.м., 10,9 кв.м., и 9,2 кв.м. На земельном участке площадью 9 соток находятся служебные постройки в виде бани - лит. Г, теплицы - лит. Г1, теплицы - лит. Г2. Вахрушева Е.В. приходится истцу дочерью, а Вахрушев А.В.- зятем. Ранее они находились в хороших родственных отношениях, но после того, как стали проживать совместно, отношения испортились. Между истцом и ответчиками имеются стойкие неприязненные отношения, вплоть до рукоприкладства. Систематически возникает спор о порядке пользования земельным участком и жилым домом, поскольку ответчики не дают истцу пользоваться кухней, ванной комнатой, туалетом, баней, а также выгоняют гостью, которая помогает ей по-хозяйству. Ответчики препятствуют в пользовании домом и земельным участком, неоднократное обращение с заявлением в правоохранительные органы, прокуратуру, результатов не дали. Считает, что ей в пользование должны быть предоставлены жилая комната площадью 17,1 кв. м., так как она в ней проживает постоянно и жилая комната площадью 12,6 кв.м. В пользование ответчиков предоставить жилую комнату площадью 16,1 кв.м., в которой они проживают, а также помещения, переделанные под гаражи площадью 15,8 кв.м., 10,9 кв.м., и 9,2 кв. м., поскольку они пользуются данными помещениями. Оставить в общем пользовании и обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании коридорами площадью 9,8 кв.м., и 7,5 кв.м., кухней - 12,9 кв.м., ванной комнатой, туалетом, умывальником и прихожей. Также полагает, что необходимо определить порядок пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности истца и ответчиков и служебными (хозяйственными) постройками в виде бани - лит.Г, теплицы - лит. Г1, теплицы - лит. Г2, находящимися на земельном участке общей площадью 9 соток, по адресу <адрес>, следующим способом: в пользование Марковой Т.С. предоставить земельный участок площадью 3 сотки с расположенной на нем служебной (хозяйственной) постройкой в виде теплицы - лит. Г1., в пользование ответчиков предоставить земельный участок площадью по 3 сотки каждому, с расположенной на нем служебной (хозяйственной) постройкой в виде теплицы - лит. Г2. Баню оставить в общее пользование, поскольку она была построена на денежные средства истца.

    Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В предварительном судебном заседании на исковых требованиях настаивала, в своих объяснениях подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что она пользуется жилой комнатой площадью 17,1 кв.м., считает, что ей положено, на основании, принадлежащей ей 1/3 доли в праве собственности- 40 кв.м., то есть две жилые комнаты площадью 17,1 кв. м., и комната площадью 12,6 кв.м., а также чердак и подвальное помещение, которые жилыми помещениями не являются и в, которые она не может попасть, поскольку ответчики чинят ей препятствия. Доказательства, того, что ответчики препятствует ей в пользовании, указанным имуществом, предоставить суду не может.

    Ответчики Вахрушева Е.В., Вахрушев А.В. в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что судебные споры с Марковой Т.С. длятся с 2006 года. Маркова Т.С. уже не в первый раз обращается в суд с аналогичными требованиями, по которым производства по делам были прекращены в связи с отказом Марковой Т.С. от иска. С установленным истцом порядком пользования жилым помещением и земельным участком не согласны, так как в доме имеется три жилых комнаты. Маркова Т.С. на протяжении длительного времени занимает самую большую комнату в доме площадью 17,1 кв.м., вторую комнату площадью 16,1 кв.м. занимают они, а третью комнату площадью 12,6 кв.м. занимает их взрослый сын Вахрушев М.А.. Земельным участком Маркова Т.С. препятствует пользоваться, хотя сама его не обрабатывает. Маркова Т.С. пользуется всеми общественными местами, в том числе: кухней, коридорами, туалетом и ванной, беспрепятственно передвигается по дому. Баню Маркова Т.С. не строила, помощи в заготовке дров не оказывает.

Суд, выслушав доводы истца, принимая во внимание позицию ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

    Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В соответствии с положениями ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

На основании ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Исходя из положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу вышеприведенной нормы ст. 247 ГК РФ, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

На основании п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч.1 ст.17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.37 постановления Пленума ВС РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением ч.1 ГК РФ» при разрешении требования об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

самовольного занятия земельного участка;

в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных,

поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.2 ст.62 ГК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Судом установлено, что индивидуальный жилой панельный одноэтажный дом с кадастровым номером №, общей площадью 90,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 831 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности, Марковой Т.С. в размере 1/3 доли в праве, Вахрушевой Е.В. в размере 4/9 доли в праве, Вахрушеву А.В. в размере 2/9 доли в праве, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 11.07.2018г. (л.д.24-29).

Согласно техническому паспорту домовладения от 20.09.2007г., домовладение расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>, состоит из одноэтажного жилого дома площадью 100,1 кв.м. (лит.А), теплого пристроя, площадью 18,1 кв.м., (лит.а1), холодного пристроя площадью 8,7 кв.м. (лит.а), крыльца площадью 0,6 кв.м., (лит.а10, бани площадью 12,6 кв.м.(лит Г), теплицы площадью 9, 2 кв.м., (лит.Г1), теплицы площадью 17,5 кв.м. (лит.Г2), овощной ямы площадью 11,4 (лит.Г3), забора площадью 20,01 (лит.1). (л.д. 8-9).

Из технического паспорта здания (строения) от 20.09.2007г. индивидуальный одноэтажный жилой дом 2000 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 133,3 кв.м., в том числе жилой площадью 45,8 кв.м. состоит из: коридора общей площадью 8,4 кв.м., коридора общей площадью 7,5 кв.м., сан.узла общей площадью 2,4 кв.м., сан.узла общей площадью 1,3 кв.м., ванной общей площадью 6,7 кв.м., коридора общей площадью 9,8 кв.м., кухни общей площадью 12,9 кв.м., жилой комнаты общей площадью 12,6 кв.м., коридора общей площадью 2,6 кв.м., коридора общей площадью 15,8 кв.м., гаража общей площадью 10,9 кв.м., гаража общей площадью 9,2 кв.м., жилой комнаты общей площадью 17,1 кв.м., жилой комнаты общей площадью 16,1 кв.м. (л.д.10-14).

Земельный участок с кадастровым номером № предназначенный для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 831 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности Вахрушевой Е.В. в размере 4/9 доли в праве, Вахрушеву А.В. в размере 2/9 доли в праве, Марковой Т.С. в размере 1/3 доли в праве, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 11.07.2018г. (л.д.24-29).

Определением Добрянского районного суда от 06.05.2011г. производство по гражданскому делу № 2-627/11 по заявлению Марковой Т.С. к Вахрушевой Е.В., Вахрушеву А.В., Вахрушеву М.А. о вселении ее в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; обязании ответчиков не чинить ей препятствия в пользовании указанным помещением; определении порядка пользования квартирой следующим образом : Марковой Т.С. определить пользование - вход со стороны веранды, комнату размером 16,1 кв.м., лаз в подвал площадью 44,3 кв.м., чердак площадью 44,3 кв.м., сан.узел, ванную, коридор, земельный участок площадью 277 кв.м., ответчикам в пользование - комнаты площадью 12,6 кв.м и 17,1 кв.м., лаз в подвал площадью 89 кв.м., чердак площадью 89 кв.м., сан.узел, ванную, коридор, гараж, земельный участок площадью 277 кв.м., прекращено в связи с отказом истца Марковой Т.С от исковых требований. Определение суда вступило в законную силу.

Определением Добрянского районного суда от 21.04.2017г. производство по гражданскому делу № 2-462/17 по иску Марковой Т.С. к Вахрушеву А.В., Вахрушевой Е.В., Вахрушеву М.А. о выделении в натуре доли истцу в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Добрянское городское поселение, <адрес>, общей площадью 133,3 кв. м., кадастровый номер №, в виде изолированной комнаты, площадью 17,1 кв.м., и изолированной комнаты, площадью 16,1 кв.м., потому что: общая площадь домовладения составляет 133,3 кв.м.. Площадь мест общего пользования составляет 87,5 кв.м.. Общая площадь, которой могут пользоваться ответчики с учетом предложений, составляет 100,1 кв.м., что составляет 75 %, либо ? от общей площади дома; выделении в натуре доли истцу в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 831 кв. м, кадастровый №, в размере 277 кв.м., прекращено в связи с отказом истца Марковой Т.С. от иска. Определение суда вступило в законную силу.

На основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как видно из материалов дела, согласно техническому паспорту спорный жилой дом общей площадью 133,3 кв. м., жилой площадью 45,8 кв.м., находящийся на земельном участке по адресу: <адрес>, состоит из трех жилых изолированных комнат жилой площадью -17,1 кв.м., 16, 1 кв.м., 12,6 кв.м., мест общего пользования: коридоров, двух сан.узлов, ванной, кухни, двух гаражей.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу и сторонами не оспаривается, что истец Маркова Т.С., являясь собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>, пользуется комнатой жилой площадью 17,1 кв. м., ответчики Вахрушева Т.В. и Вахрушев А.В., являясь собственником, в размере 4/9 доли в праве общей долевой собственности и 2/9 доли в праве соответственно, в указанном жилом помещении, пользуются жилой комнатой площадью 16,1 кв. м., комнатой площадью 12,6 кв.м. пользуется внук истца Вахрушев М.А..

Применительно к данной ситуации устранение истцу препятствий в пользовании жилым помещением по установленному истцом порядку пользования жилым помещением, приведет к существенному нарушению прав ответчиков и члена их семьи Вахрушева М.А. на жилище, поскольку данный порядок пользования недвижимым имуществом не соответствует долям в праве собственности каждого собственника спорного имущества.

При этом, суд учитывает то обстоятельство, что выбор места жительства является правом истца, гарантированным Конституцией РФ.

В подтверждении своих доводов о порядке пользования земельным участком по адресу: <адрес>, истец Маркова Т.С. не предоставила суду схему спорного земельного участка с указанием на ней хозяйственных построек.

Таким образом, суд приходит к выводу о недоказанности доводов истца о порядке пользования жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, чинении со стороны ответчиков Вахрушевой Е.В., Вахрушева А.В. препятствий в пользовании земельным участком, местами общего пользования в жилом доме по адресу: <адрес>, а именно: коридорами площадью 9,8 кв.м., и 7,5 кв.м., кухней - 12,9 кв.м., ванной комнатой, туалетом, умывальником, прихожей и баней, расположенной на земельном участке по адресу: <адрес>.

Доказательств иного, в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ истцом Марковой Т.С. не предоставлено.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, проверив и оценив требования истца, возражения на них ответчиков, рассматривая дело в рамках заявленных требований, суд приходит к выводу о том, что права и законные интересы истца Марковой Т.С. не нарушены ответчиками, доказательств обратного суду не представлено, а потому исковые требования Марковой Т.С. об установлении порядка пользования жилым домом, земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, обязании не чинить препятствия в пользовании коридорами, кухней, ванной комнатой, туалетом, умывальником, прихожей, баней являются не обоснованными и не подлежат удовлетворению.

Таким образом, исходя из оснований предъявленного иска, обстоятельств, установленных судом, доказательств, представленных сторонами, суд считает, что исковые требования истицы не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    В удовлетворении иска Марковой Тамары Степановны к Вахрушевой Елене Викторовне, Вахрушеву Александру Васильевичу об установлении порядка пользования жилым домом, по адресу: <адрес>, следующим образом: Марковой Т.С. в пользование предоставить жилую комнату площадью 17,1 кв. м., жилую комнату - 12,6 кв.м., в пользование ответчиков Вахрушевой Е.В., Вахрушева А.В. предоставить жилую комнату площадью 16,1 кв.м., помещения, переделанные под гаражи площадью 15,8 кв.м., 10,9 кв.м., и 9,2 кв.м.; оставить в общем пользовании коридоры площадью 9,8 кв.м., и 7,5 кв.м., кухню - 12,9 кв.м., ванную комнату, туалет, умывальник и прихожую; в пользование Марковой Т.С. предоставить земельный участок площадью 3 сотки с расположенной на нем служебной (хозяйственной) постройкой в виде теплицы - лит. Г1; в пользование Вахрушевой Е.В., Вахрушева А.В. предоставить земельный участок площадью по 3 сотки каждому, с расположенной на нем служебной (хозяйственной) постройкой в виде теплицы - лит. Г2, баню оставить в общее пользование; обязании не чинить препятствия в пользовании коридорами площадью 9,8 кв.м., и 7,5 кв.м., кухней - 12,9 кв.м., ванной комнатой, туалетом, умывальником, прихожей и баней-отказать.

    На решение суда в течение месяца может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края.

Судья    ( подпись)

Копия верна:

Судья                                    М.Ю. Дьяченко