Решение по делу № 11-258/2024 от 16.07.2024

УИД - 72MS0№-06

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 августа 2024 года                                                                        город Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гусарковой Т. А.

при секретаре Працюк А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 11-258/2024 по апелляционной жалобе Немойкиной Светланы Дмитриевны на решение мирового судьи судебного участка № 12 Ленинского судебного района г.Тюмени от 09.04.2024 года,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Товарищество собственников недвижимости «Москвичка» (ТСН «Москвичка») обратилось к ответчику Немойкиной Светлане Дмитриевне о взыскании задолженности по взносам в размере 10854,40 рублей за 2021,2022, 2023 годы, неустойки в размере 3859,42 рублей за 2021,2022, 2023 годы, расходов по оплате госпошлины в размере 588 рублей. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником земельного участка № площадью 640 кв.м, расположенного на территории ТСН «Москвичка» по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Ответчик в члены ТНС «Москвичка» не вступила, между тем, в соответствии с законодательством обязана вносить уплату взносов, однако уплату взносов не производит.

Решением мирового судьи судебного участка № 12 Ленинского судебного района г. Тюмени от 09.04.2024 года постановлено: «Исковые требования ТСН «Москвичка» удовлетворить. Взыскать с Немойкиной Светланы Дмитриевны (паспорт 7100 214290) в пользу ТСН «Москвичка» задолженность по членским и целевым взносам за 2021, 2022, 2023 годы в размере 10854,40 рублей, неустойку в размере 3859,42 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 588 рублей».

С решением мирового судьи судебного участка № 12 Ленинского судебного района г.Тюмени от 09.04.2024 года не согласен Немойкина С.Д., в апелляционной жалобе просит решение мирового судьи судебного участка № 12 Ленинского судебного района г.Тюмени от 09.04.2024 года отменить, в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. Требования мотивирует тем, что выводы в решении суда первой инстанции не соответствуют фактическим обстоятельствам, неверно применены нормы материального права, неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела. При удовлетворении исковых требований суд в обязательном порядке должен был установить правомочность ТСН «Москвичка» на обслуживание земель общего пользования. Пока такие доказательства в материалы дела не представлены, как и не представленодоказательств того факта, что Истец, как Товарищество собственников недвижимости, имеет в собственности или управляет имуществом общего пользования в границах территории садоводства и огородничества. Границы территории ранее созданного садоводства и огородничества садового общества «Москвичка» можно определить по государственному акту на землю № ТЮ 2- 1700504, где указана граница земель, находящихся в пользовании СО «Москвичка». Иные границы садоводства и огородничества, в пределах которых истец осуществляет свою хозяйственную деятельность, суду не представлены, к исковому заявлению не приложены. Собственники данного земельного участка в достаточном количестве решения о создании ТСН «Москвичка» не принимали. Таким образом, на настоящий момент истец не имеет в собственности либо в управлении имущества, относящегося к общему для осуществления деятельности в интересах иных собственников земельных участков, в том числе ответчика. Поэтому в силу закона истец не имеет возможности для осуществления уставной деятельности, а также деятельности, предусмотренной положениями Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Следовательно, взыскание принятых в организации истца членских взносов с ответчика, не являющегося членом организации истца, является незаконным и не обоснованным.

Ответчик Немойкина С.Д. в судебном заседании жалобу поддержала по изложенным в ней доводам.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании с доводами апелляционной жалобы не согласился, считает их необоснованными. Считает, что требования ТСН «Москвичка» основаны на нормах закона № 217-ФЗ, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Законный представитель ТСН «Москвичка» ФИО4 в судебном заседании возражала относительно доводов апелляционной жалобы и поддержала письменные возражения, представленные представителем истца. Пояснила, что ТСН «Москвичка» ведет деятельность с 2012 года, организация не является коммерческой организацией.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав участников процесса, суд находит решение суда первой инстанции законным и обоснованным, а доводы апелляционной жалобы - необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик Немойкина С.Д. является собственником земельного участка № площадью 640 кв.м, расположенного на территории ТСН «Москвичка» по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37-38).

Факт того, что находящийся в собственности ответчика земельный участок № входит в территорию ТСН «Москвичка», стороной ответчика не оспаривается.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, ТСН «Москвичка» зарегистрировано в качестве юридического лица 22.08.2012, является действующим, видом деятельности является управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

В соответствии с положениями части 1 статьи 5 Федерального закона N217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3 статьи 5 Федерального закона N217-ФЗ от 29 июля 2017 года).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4 статьи 5 Федерального закона N217-ФЗ от 29 июля 2017 года).

Согласно протоколу общего собрания членов и лиц, ведущих садоводчество, на земельных участках, без участия в товариществе на территории ТСН «Москвичка» от 04.07.2021, при имеющемся кворуме для принятия решений, установлен членский взнос на 2021 года в размере 3,50 за 1 кв.м площади, установлен целевой взнос на установку откатных ворот в размере 0,50 рублей за 1 кв.м площади, целевой взнос 0,06 рублей за 1 кв.м или 6 рублей с сотки (л.д.18-23).

Согласно протоколу общего собрания членов и лиц, ведущих садоводчество на земельных участках, без участия в товариществе на территории ТСН «Москвичка» от 30.04.2022, при имеющемся кворуме для принятия решений, установлен членский взнос на 2022 года в размере 6,17 рублей за 1 кв.м площади, установлен целевой взнос в размере 0,15 рублей за 1 кв.м площади, или 15 рублей за сотку (л.д.24-30).

Согласно протоколу общего собрания членов и лиц, ведущих садоводчество на земельных участках, без участия в товариществе на территории ТСН «Москвичка» от 13.05.2023, при имеющемся кворуме для принятия решений, установлен членский взнос на 2023 года в размере 6,58 рублей за 1 кв.м площади (л.д.31-36).

Данные протоколы не оспорены, приняты полномочным органом при наличии требуемого законом кворума.

В подтверждение несения расходов истцом представлены сметы ТСН «Москвичка» за 2021, 2022 и 2023 годы.

Согласно п.8.8. Устава ТСН «Москвичка», в случае несвоевременной уплаты членских и целевых взносов с просрочившего взимается пеня в размере 0,1% за каждый день просрочки (л.д.13).

Согласно копии определения мирового судьи судебного участка № 9 Ленинского судебного района г.Тюмени от 28.11.2023, судебный приказ, вынесенный по заявлению истца в отношении Немойкиной С.Д. был отменен (л.д.39).

Таким образом, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу об обоснованности заявленных требований, исходя из анализа изложенных норм права и установленных обстоятельств, поскольку при изложенных обстоятельствах, несмотря на то, что ответчик не является членом ТСН «Москвичка», требования истца о взыскании задолженности, по своей сути, являются требованиями о взыскании платежей по расходам на содержание общего имущества и инфраструктуры, исчисленным по объектам, находящимся в собственности ответчика, в размере, равном уплачиваемым членами товарищества взносам. Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет Товарищество собственников недвижимости, являются для ответчика обязательными платежами; отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного в границах территории ТСН, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к позиции о необоснованности и несправедливости выводов суда, направлены на переоценку исследованных судьей доказательств. Однако, указанные доводы не могут быть приняты во внимание и являться основанием для отмены судебного решения, были предметом судебного заседания в суде первой инстанции. Кроме того, доводы жалобы идентичны доводам, изложенным ответчиком в своих письменных возражениях от 07.03.2024 года на исковое заявление, правовая оценка которым дана мирровым судьей при рассмотрении гражданского дела и отражена в решении суда.

Мировым судьей при вынесении решения в полном объеме исследованы все представленные доказательства по делу, дана им правильная юридическая оценка.

Таким образом, учитывая выше изложенное, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что при рассмотрении данного гражданского дела мировым судьей нарушений норм материального и процессуального права допущено не было. Решение вынесено законно и обоснованно. В связи с чем, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 320 - 330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    Решение мирового судьи судебного участка № 12 Ленинского судебного района г. Тюмени 09.04.2024 года по гражданскому делу по иску ТСН «Москвичка» к Немойкиной Светлане Дмитриевне о взыскании задолженности по взносам, неустойки, расходов оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его вынесения.

Председательствующий:                                                                Т. А. Гусаркова