Решение по делу № 2-126/2022 (2-1243/2021;) от 14.12.2021

УИД: 23RS0035-01-2021-002348-17

К делу № 2-126/2022 (2-1243/2021)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская 18 января 2022 года

Краснодарского края

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Супрун В.К.,

при секретаре судебного заседания Майдибор Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Борисенко Александра Ивановича к Троян Надежде Леонидовне, администрации Незамаевского сельского поселения Новопокровского района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Борисенко А.И. обратился в Новопокровский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Троян Н.Л., администрации Незамаевского сельского поселения Новопокровского района, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 2624 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, №, <адрес>, в силу приобретательной давности, уточнить местоположение границ и площадь земельного участка категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, №, <адрес>, согласно координат характерных точек земельного участка указанных в заключении кадастрового инженера, определив, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, осуществить постановку на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 2624 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, №, <адрес>.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что он является собственником квартиры общей площадью 86,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, которая принадлежит ему на праве собственности на основании договора о передаче жилья в собственность от 20.06.1993г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости 03.06.2017г., сделана запись регистрации: №. С этого периода истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется объектами недвижимости на праве собственности, использует земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно справке выданной Администрацией Незамаевского сельского поселения Новопокровского района, земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, №, <адрес>, истцу в собственность не передавался.

Жилой дом в котором расположена квартира истца, является двухквартирным домом, выходы из квартир осуществляются на прилегающие к дому земельные участки принадлежащие собственникам квартир. Земельный участок на который осуществляется выход из квартиры истца, и которым он фактически владеет и пользуется с момента приобретения квартиры, т.е. с 1993 года, ни за кем не зарегистрирован, что подтверждает уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений.

В настоящее время истец Борисенко А.И. обратился к кадастровому инженеру Горшалёву М.В. с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, №, <адрес>. В результате выполнения кадастровых работ было подготовлено заключение кадастрового инженера, согласно которого в результате полевых измерений были определены координаты характерных точек границы земельного участка по существующему ограждению и фактическому использованию земельного участка. Получены следующие результаты измерений, в системе координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, выяснилось, что фактическая площадь уточняемого земельного участка составила 2624 кв.м.

Кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ использовался технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, в котором содержится план земельного участка, содержащий сведения о размерах и конфигурации границы земельного участка. Однако, в этом документе указаны границы участка которые не соответствуют фактическим границам земельного участка, поэтому план земельного участка не может являться документом, подтверждающим местоположение границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет. Следовательно, документы подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка на местности более пятнадцати лет, у истца отсутствуют. Ввиду отсутствия требуемых земельным законодательством документов истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Границы земельного участка истца существуют на местности более пятнадцати лет и закреплены по существующему ограждению и фактическому использованию земельного участка, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В ходе проведения межевых работ границы земельного участка были согласованы с соседями (смежными землепользователями), что подтверждает акт согласования местоположения границ земельного участка. Споры по фактическим границам земельного участка истца с соседями (смежными землепользователями) отсутствуют. Уточнение местоположения границы и площади земельного участка истца не нарушает прав собственников смежных (соседних) земельных участков и не влечет за собой изменение местоположения границ этих земельных участков.

Урегулировать возникшую ситуацию без обращения в суд не представляется возможным.

Истец Борисенко А.И. в судебное заседание не явился, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Троян Н.Л., извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

    Представитель ответчика администрации Незамаевского сельского поселения Новопокровского района извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил вынести решение на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Борисенко Александра Ивановича – удовлетворить.

Признать за Борисенко Александром Ивановичем право собственности на земельный участок площадью 2624 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, №, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Уточнить местоположение границ и площадь земельного участка категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, №, <адрес>, согласно координат характерных точек земельного участка указанных в заключении кадастрового инженера:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 2624 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, №, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: