Решение по делу № 2-7075/2021 от 29.04.2021

Дело №

86RS0№-45

Мотивированное решение

изготовлено 21.07.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2021 года <адрес>

Сургутский городской суд <адрес>-Югры в составе:

председательствующего судьи Савельевой Е.Н.,

при секретаре ФИО4,

с участием:

ответчика ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Стрельчёнок В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Стрельчёнок ФИО3, о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с иском к ответчикам, мотивируя требования тем, что истец является региональным оператором в <адрес>. Ответчики являются собственниками объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчикам ежемесячно начислялись взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с направлением платежных поручений. Ответчики обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт не исполняют, размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 41 271 руб., размер пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 9 095,13 руб. Истец просит суд взыскать с ответчиков соразмерно доли задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебные издержки в виде уплаченной государственной пошлины, пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день фактической уплаты, за каждый день просрочки.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетнего ребенка Стрельчёнок В.А., возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, просила применить срок исковой давности по заявленным требованиям.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, извещен о дате и времени судебного заседания, направил письменный отзыв, в котором также просил применить срок исковой давности.

Изучив доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, следует из выписки ЕГРН, что ответчики являются общедолевыми собственникам (по 1/3 доли в праве собственности за каждым) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Стрельчёнок В.А., как собственник 1/3 доли в праве общей долевой собственности, является несовершеннолетним лицом, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 210 гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (пункты 27, 28) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 Гражданского кодекса РФ).

При этом до достижения совершеннолетия лицо, являющееся собственником квартиры, не несет самостоятельной имущественной ответственности по обязательствам оплаты за жилищно-коммунальные услуги, которая подлежит исполнению его законными представителями, в связи с чем, за несовершеннолетнего ребенка такая обязанность должна быть исполнена его родителями (статьи 21, 26, 28, 31 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Пунктом 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника иного помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 ЖК РФ.

В силу ч.1 и 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ.

Согласно ч.7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» определен способ формирования фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, указанных в приложении к настоящему постановлению, на счете регионального оператора – некоммерческой организации «Югорский фонд капительного ремонта многоквартирных домов».

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в перечень домов, формирование фонда капитального ремонта которого определено на счете регионального оператора – некоммерческой организации «Югорский фонд капительного ремонта многоквартирных домов».

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из искового заявления, подтверждено расчетом истца, ответчики не исполняют обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт, размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 41 271 руб.

Суд принимает за основу данный расчет, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 271 рублей.

Поскольку собственник жилого помещения Стрельчёнок В.А. является несовершеннолетним, обязанность по уплате возникшей задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возлагается на ФИО2

Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию сумма задолженности в размере 13757 руб. (41 271 рублей/3 = 13757 руб.), с ФИО2 в размере 27 514 рублей (41271 руб. /3 х 2 = 27514 руб.).

Вместе с тем, ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из материалов дела, с исковым заявлением истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ (согласно штампа входящей корреспонденции).

Следовательно, в пределах трехлетнего срока, с определенным сроком исполнения обязательств по оплате взноса на капитальный ремонт, задолженность ответчиков составит за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19913,90 руб. При этом суд учитывает, что срок исполнения обязательства по оплате взноса на капитальный ремонт за январь 2018 года возникает до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, расчет задолженности следующий:

540,93 руб. х 20 месяцев = 10818,60 руб.

606,63 руб. х 14 месяцев + 602,48 руб. = 9095,30 руб.

Итого: 19913,90 руб., по 6637,97 руб. – 1/3 доля каждого.

На основании изложенного, с ФИО1 в пределах срока исковой давности суд взыскивает сумму в размере 6637,97 руб., с ФИО2 с учетом доли несовершеннолетнего ребенка – 13275,94 руб.

По требованию о взыскании пени судом установлено следующее.

Как указано в ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты; плата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленному истцом расчету задолженности размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 9 095,13 руб.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, суд приходит к выводу, применяя положения ст. ст. 196, 207, 330, 333 ГК РФ, что размер пени на сумму задолженности по основному долгу подлежит уменьшению до 3000 рублей, и подлежит взысканию с ответчиков соразмерно доли в праве собственности, а именно: с ФИО1 - 1000 руб., с ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка – 2000 руб.

В отношении заявленного требования о взыскании с ответчиков пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической уплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической уплаты задолженности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования, поскольку такой порядок взыскания пени предусмотрен положением ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

При этом суд учитывает, что мораторий в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, введенный постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", прекратил свое действие с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина, в связи с чем, ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 519,00 рублей, с ФИО1 в размере 259,50 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Стрельчёнок ФИО3, о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по взносам на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6637,97 руб., пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1000 руб., пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической уплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической уплаты задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в размере 259,50 руб.

Взыскать с ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Стрельчёнок ФИО3, в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по взносам на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13275,94 руб., пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2000 руб., пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической уплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической уплаты задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в размере 519,00 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме в суд <адрес>-Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья Е.Н. Савельева