Решение по делу № 2-63/2014 от 14.02.2014

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2014 г.                                                                              с.Красноармейское

Красноармейский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Семенова В.П., при секретаре Артемьевой Р.М., с участием представителя истца Сергеева О.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Алманчинского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики к ЗСН о признании права собственности муниципального образования «Алманчинское сельское поселение Красноармейского района Чувашской Республики» на невостребованную земельную долю,

у с т а н о в и л :

          Администрация Алманчинского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики обратилась в суд с иском к ЗСН о признании права собственности муниципального образования «Алманчинское сельское поселение Красноармейского района Чувашской Республики» на невостребованную земельную долю ЗНЗ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, площадью <данные изъяты> га, расположенную на территории землепользования СХПК, по тем мотивам, что ответчик ЗСН является наследником ЗНЗ Однако, ни ЗНЗ при жизни, ни его наследник -ответчик ЗСН, принявший наследство, свое право собственности на указанную земельную долю в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрировали, ею в течение трех лет подряд со дня возникновения права собственности на нее не распорядились, в связи с чем, эта доля согласно требований ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» была признана невостребованной.

На судебном заседании представитель истца Сергеев О.В. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ЗСН на судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его присутствия. Возражений по существу иска не представил (л.д.71).

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица - Минимущества Чувашии на судебное заседание не явился, направив отзыв на исковое заявление, просил дело рассмотреть без его присутствия (л.д.68-69).

           Не явились на судебное заседание и представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, ТУ Росимущества в Чувашской Республике, Межрайонной инспекции ФНС России № 7 по Чувашской Республике, СХПК «СХПК», ООО «ООО», КФХ А., хотя о месте и времени судебного заседания были извещены в порядке, предусмотренном ГПК РФ. В суд об уважительности причин неявки на судебное заседание не известили (л.д.61,62,63,72,73).

Выслушав объяснения представителя истца Сергеева О.В., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как видно из постановления Красноармейской районной администрации Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей колхозу «КОЛХОЗ»», списка собственников земельных долей колхоза «КОЛХОЗ» Красноармейского района Чувашской Республики, утвержденного указанным постановлением, кадастровой выписки о земельном участке, а также объяснений представителя истца Сергеева О.В., ЗНЗ являлся собственником земельной доли площадью <данные изъяты> га, расположенной на территории землепользования бывшего колхоза «КОЛХОЗ, т.е. имел право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, размер его земельной доли соответствует <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок ( л.д. 5-19).

           Из справки о смерти, выданной ОЗАГС <адрес> и сообщения нотариуса <адрес> следует, что ЗНЗ умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследство, обратившись с заявлением к нотариусу, принял ЗСН (л.д.47,54).

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Пунктом 4 ст.1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Аналогичные положения содержались и в ст.546 ГК РСФСР, действовавшей до 1 марта 2002 г.

          В силу изложенного, со дня смерти ЗНЗ принадлежавшую ему земельную долю следует признать принадлежащей его наследнику-ЗСН, принявшему его наследство, независимо от получения последним на нее свидетельства о праве на наследство и государственной регистрации права собственности на нее.

          Как следует из п.8 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном законом порядке невостребованными.

Согласно п.1. и 2 ст.12.1 названного Федерального закона невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в пункте 1 этой статьи.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В целях признания земельных долей невостребованными, как это явствует из п.3 и 4 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, должны составить список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 названной статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 названной статьи и опубликовать список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и разместить на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности, а также разместить список на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Согласно п.2 ст.8 Закона Чувашской Республики «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Чувашской Республике » опубликование списков невостребованных земельных долей органами местного самоуправления должно производиться в средствах массовой информации, являющихся источником официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

         Пунктом 6 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

       В соответствии с п.п.5 и 7 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» список невостребованных земельных долей органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, должен представляться на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

       С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными.

       В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

         Как видно из искового заявления и объяснений представителя истца Сергеева О.В., списка невостребованных земельных долей и объявления, опубликованных в газете «Ял пурнасе» и размещенных в сети «Интернет», акта о не состоявшемся собрании собственников земельных долей (л.д.20-32), администрацией Алманчинского сельского поселения был составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и ДД.ММ.ГГГГ опубликован в <адрес> газете «Ял пурнасе» №). Также список невостребованных земельных долей был размещен на официальном сайте администрации Алманчинского сельского поселения в сети «Интернет». В этот список, среди имен других лиц, было включено и имя ЗНЗ

      В указанной же выше газете ДД.ММ.ГГГГ администрацией Алманчинского сельского поселения было опубликовано объявление о проведении в 10 часов ДД.ММ.ГГГГ в здании ЦЕНТР общего собрания собственников земельных долей, расположенных на территории землепользования бывшего колхоза «КОЛХОЗ », по вопросу утверждения списка невостребованных земельных долей. Аналогичное объявление было размещено и в сети «Интернет».

      Однако, в виду отсутствия кворума ДД.ММ.ГГГГ собрание собственников земельных долей, расположенных на территории землепользования бывшего колхоза «КОЛХОЗ», по вопросу утверждения представляемого администрацией Алманчинского сельского поселения списка невостребованных земельных долей не состоялось.

       Из постановления администрации Алманчинского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ явствует, что в связи с тем, что общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования списка невостребованных земельных долей не было принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, администрацией Алманчинского сельского поселения такой список в соответствии с п.7 ст.12.1 ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» был утвержден самостоятельно на основании своего постановления (л.д.33-43).

        Как видно из списка невостребованных земельных долей, утвержденного данным постановлением, земельная доля, принадлежавшая ЗНЗ, включена в этот список.

       Ответчик ЗСН суду каких-либо возражений по поводу признания администрацией Алманчинского сельского поселения земельной доли, принадлежавшей ЗНЗ, невостребованной, не представил. Более того, он, направив в суд заявление, сообщил о признании исковых требований ( л.д.71).

       Из искового заявления и сообщения нотариуса <адрес>., выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, уведомления Управления Росреестра по Чувашской Республике, явствует, что при жизни ЗНЗ свое право собственности на земельную долю в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрировал, ею в течение трех и более лет подряд со дня возникновения права собственности на нее не распорядился. Наследник ЗСН также, несмотря на то, что принимал наследство своего наследодателя, за получением свидетельства о праве на наследство на его земельную долю, к нотариусу не обращался, право собственности на нее в порядке наследования в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не регистрировал и ею в течение трех и более лет подряд со дня возникновения права собственности на нее не распорядился. (л.д.45,46,54).

При установленных выше обстоятельствах, в соответствии с п.8 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» исковые требования истца о признании права собственности муниципального образования «Алманчинское сельское поселение Красноармейского района Чувашской Республики» на невостребованную земельную долю, принадлежавшую ЗНЗ, суд находит обоснованными.

         Руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, районный суд

р е ш и л :

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №:1, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░

          ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░