Решение по делу № 2-568/2020 от 10.12.2019

Дело №2-568/2020

34RS0002-01-2019-009158-41

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2020 года                           г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе председательствующего судьи Зиновьевой С.П., при секретаре Рзаеве Э.И., с участием истца ФИО3, представителя ответчика ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании договора дарения недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что на основании договора дарения 1/6 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 (далее - ответчик) и истцом -ФИО3, ответчик передала в дар ей 1/6 квартиру, а истец безвозмездно приняла в дар 1/6, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Согласно пункту 1.2. Договора дарения 1/6 доли квартиры, квартира, 1/6 доля в праве собственности на которую отчуждается в соответствии с условиями настоящего договора, представляет собой жилое помещение, кадастровый №, номер этажа, на котором расположено помещение - №2, площадь -268,2 кв.м. Кадастровая стоимость квартиры - 11 792 754,00 рубля, стоимость одной шестой доли в праве собственности на квартиру из расчёта кадастровой стоимости объекта - 1 965 459,00 рублей.     1/2 доля в праве собственности на квартиру принадлежала ответчику на праве общей долевой собственности, на основании: Договора дарения 1/2 доли квартиры, удостоверенной ФИО1, временно исполняющей обязанности нотариуса города Волгограда ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.     Право общей долевой собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной службы государственного регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ за номером регистрации №.     В установленном законом порядке указанный договор был зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области за номером: №, дата регистрации: "12" июля 2018 года.     Однако после оформления указанного договора дарения 1/6 доли квартиры от "11" июля 2018 года у Истца существенно изменились жизненные обстоятельства, в связи с чём она вынуждена уехать на длительный срок из города Волгограда для осуществления своей трудовой деятельности. Таким образом, фактически проживать и нести расходы по содержанию квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, она не сможет длительное время и в связи с изменением своего семейного положения.     Более того, ответчик не получил письменного согласия супруга на дарение 1/6 доли квартиры, приобретенной в период брака. На основании изложенных обстоятельств, просит признать договор дарения 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ФИО3, недействительным, а также признать недействительной государственную регистрацию права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: № на недвижимое имущество 1/6 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, доверила представление своих интересов ФИО8

Представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании не возражал против иска, дополнительно пояснил, что дарение произведено без согласия супруга ответчика ФИО10

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Волгоградской области, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, мнение явившихся участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика, третьего лица.

Выслушав истца ФИО3. представителя ответчика ФИО7, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Права супругов владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, являющимся совместной собственностью членов крестьянского (фермерского) хозяйства, определяются статьями 257 и 258 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года, когда он узнал или должен был узнать о совершении данное сделки.

По настоящему делу судом установлено.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ФИО4 и истцом ФИО3 заключен договор дарения 1/6 доли квартиры, согласно которого ответчик передала в дар истице 1/6 доли квартиры, а истец безвозмездно приняла в дар 1/6 долю квартиры, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно пункту 1.2. Договора дарения 1/6 доли квартиры, квартира, 1/6 доля в праве собственности на которую отчуждается в соответствии с условиями настоящего договора, представляет собой жилое помещение, кадастровый №, номер этажа, на котором расположено помещение - №2, площадь -268,2 кв.м. Кадастровая стоимость квартиры - 11 792 754,00 рубля, стоимость одной шестой доли в праве собственности на квартиру из расчёта кадастровой стоимости объекта - 1 965 459,00 рублей.

1/2 доля в праве собственности на квартиру принадлежала ФИО4 на праве общей долевой собственности, на основании: Договора дарения 1/2 доли квартиры, удостоверенной ФИО1, временно исполняющей обязанности нотариуса города Волгограда ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №

Право общей долевой собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной службы государственного регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ за номером регистрации №.

В установленном законом порядке спорный договор был зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области за номером: №, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснила истец в судебном заседании, после оформления указанного Договора дарения 1/6 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ у нее существенно изменились жизненные обстоятельства, в связи с чем она вынуждена уехать на длительный срок из города Волгограда для осуществления своей трудовой деятельности. Таким образом, фактически проживать и нести расходы по содержанию спорной квартиры она не могла длительное время и в связи с изменением о семейного положения.

Кроме того, как стало известно истице, ответчик ФИО9 не получила письменного согласия супруга ФИО10 на дарение 1/6 доли квартиры, приобретенной в период брака.

Судом также установлено, что ФИО9 и ФИО10 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ Г.

Как следует из материалов дела 1/2 доля в праве собственности на квартиру принадлежала ФИО4 на праве общей долевой собственности, на основании Договора дарения 1/2 доли квартиры, удостоверенной ФИО1, временно исполняющей обязанности нотариуса города Волгограда ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ по реестру № то есть в период брака с ФИО10

Согласно ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В соответствии ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Поскольку спорное имущество – 1/6 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес> - фактически приобретена в 2018 году, то есть в период нахождения ФИО9 и ФИО10 в законом браке, то для совершения оспариваемой сделки дарения ФИО9 необходимо получить нотариально удостоверенное согласие ФИО10

Согласно ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Совместно нажитое супругами имущество подлежит дарению только с письменного нотариально заверенного согласия супруга. Ответчиком в судебное заседание не представлено письменное согласие ФИО10 на заключение сделки договора дарения. При таких обстоятельствах, у суда не имеется оснований признать сделку соответствующей требованиям закона.

Как следует из материалов регистрационного дела, а также заявления ФИО10, письменное согласие на заключение сделки не оформлялось, такого согласия ФИО10 не давал.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании недействительным договора дарения 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 к ФИО4, подлежат удовлетворению.

В соответствии с частями 4,5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН) записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Таким образом, государственная регистрация не носит самостоятельного правообразующего значения, а лишь подтверждает возникшее из иного основания право. Исходя из норм действующего законодательства запись о государственной регистрации права, содержащегося в ЕГРН, не может быть оспорена в судебном порядке.

На основании изложенного требования истицы об исключении записи из Единого государственного реестра прав о регистрации права собственности спорную долю квартиры не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании договора дарения недействительным удовлетворить частично.

Признать недействительным договор дарения 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4.

В части иска о признании недействительной государственной регистрации права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: № на недвижимое имущество – 1/6 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес> отказать.

Взыскать со ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд города Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                               Зиновьева С.П.