Решение от 20.06.2024 по делу № 2-738/2024 от 21.03.2024

УИД 71RS0001-01-2024-000776-48

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2024 года                                                                  п.Заокский, Тульская область

Алексинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Семеновой Т.Ю.,

при секретаре Павловской И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело №2-738/2024 по иску Андреева Ильи Яновича к администрации муниципального образования Заокский район Тульской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

установил:

Андреев И.Я. обратился в суд с иском к администрации МО Заокский район о признании права собственности в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО14. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 900 кв.м для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный на основании постановления <данные изъяты> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления администрации Заокского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Свидетельство о праве собственности на земельный участок не выдавалось. В документах не содержится информации, на каком праве земельный участок был предоставлен ФИО15., в связи с чем истец полагает, что в силу норма закона такой участок был предоставлен на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО18. умер, после его смерти открылось наследство, состоящее, в т.ч. из земельного участка. После его смерти наследство принял его сын Андреев И.Я., в установленном порядке обратившись к нотариусу. Иные наследники умершего: жена Андреева С.В., сын Жмуров И.Я., наследство не принимали.

С учетом уточненных исковых требований Андреев И.Я. просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом площадью 41,3 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО20

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области, Андреев Д.Я.

Истец Андреев И.Я., его представитель на основании доверенности Андреева Т.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении представитель истца на основании доверенности Андреева Т.В. просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Заокский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области, третьи лица Андреева С.В., Жмуров И.Я., Андреев Д.Я. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Основания и порядок приобретения права собственности предусмотрены действующим гражданским законодательством.

Из ст.8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ч.1 ст. 164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В пункте 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Часть 1 ст.15 ЗК РФ устанавливает, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно п.9 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей».

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании постановления <данные изъяты> сельской администрации Заокского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО16. разрешено строительство жилого дома на земельном участке мерою 0,09 га в <адрес>, на основании постановления Главы администрации Заокского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО17. выделен земельный участок размером 0,09 га в <данные изъяты>, разрешено на выделенном земельном участке строительство жилого дома и ведение личного подсобного хозяйства.

Управлением Росреестра по Тульской области выдано уведомление об отказе в предоставлении документов от ДД.ММ.ГГГГ №№, согласно которому в архиве отдела свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок не хранится.

Администрацией МО Демидовское Заокского района ДД.ММ.ГГГГ представлены копии похозяйственных книг № за ДД.ММ.ГГГГ годы, из которых следует, что были открыты лицевые счета № на хозяйство ФИО21, состоящего из дома ДД.ММ.ГГГГ года постройки и земли площадью 0,07 га на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ, площадью 0,01 га на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, площадью 0,15 га на ДД.ММ.ГГГГ адрес хозяйства: <адрес>

По сообщению МКУ МО Заокский район «Муниципальный архив Заокского района» от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда «<данные изъяты> сельская администрация» за ДД.ММ.ГГГГ годы постановление о присвоении адреса жилому дому <адрес> не значится.

ГУ ТО «Областное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ представлено инвентарное дело на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 41,3 кв.м, жилая площадь 29,1 кв.м. Сведения о правообладателях отсутствуют. Площадь земельного участка, на котором возведен жилой дом, составляет 644 кв.м, документы на земельный участок не предъявлены.

Кадастровым инженером ФИО24 подготовлена ситуационная схема земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи земельного участка с кадастровым номером №. В границах формируемого земельного участка расположено здание – жилой дом. Границы земельного участка сформированы по характерным точкам и фактически установленному ограждению – забору. Площадь земельного участка составляет 644 кв.м.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как указано в ст.ст. 1141 и 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ч.ч. 1, 2, 4 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного суда от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению, использованию наследственного имущества, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 16 января 1996 г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч.4 ст.35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

ФИО19. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельством о смерти серии №, выданным отделом ЗАГС администрации МО Заокский район ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела №№, открытого ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Заокского нотариального округа Большаковым А.А. к имуществу ФИО22, усматривается, что с заявлением о принятии наследства обратился сын умершего Андреев И.Я. (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ). В заявлении о принятии наследства указано, что имеются и иные наследники: сын Андреев Д.Я, сын Жмуров И.Я., жена Андреева С.В. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Андреев И.Я. являлся единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Из заявления Андреевой С.В. и Андреева Д.Я. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что они отказываются от наследства в пользу Андреев И.Я.

Оценивая представленные доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает установленным, что Андреев И.Я. принял наследство после своего отца ФИО23, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>

Обстоятельств, препятствующих наследованию истцом земельного участка и жилого дома, предусмотренных ст. 1117 ГК РФ, судом не усматривается.

Учитывая, что споров по наследству нет, а также то обстоятельство, что площадь формируемого земельного участка по указанным характерным точкам и фактически установленному ограждению составляет 644 кв.м, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно подп. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для государственной регистрации права является, помимо прочего, вступивший в законную силу судебный акт.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 644 ░░.░, ░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 41,3 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░25, ░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 25 ░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: